Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 2021 ]  Страница 45 из 102  Пред.1 ... 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48 ... 102След.

Автор Сообщение
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 16 авг 2009
Сообщений: 4479
Откуда: Эгершельд
Благодарил (а): 1262 раза
Поблагодарили: 1508 раз
Felicissimi
Мы рассчитываем на дачную амнистию... У нас правда Советский район и рядом куча домов, которые уже получили адреса. Пойдем по соседям узнавать как они оформляли :-)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 03 апр 2007
Сообщений: 17343
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 301 раз
Поблагодарили: 2003 раза
Felicissimi писал(а):
.А менять вид разрешенного использования - нереально я думаю в нашем случае, это садоводческое товарищество... ни у кого не было подобного опыта?

Есть только опыт по поводу "нереально". Положительного нет :ne_vi_del:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Самая счастливая!
Аватара пользователя
Имя: Наташа
С нами с: 09 май 2009
Сообщений: 1971
Откуда: Жигура
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 125 раз
tigra писал(а):
Есть только опыт по поводу "нереально". Положительного нет

Ну...такая же фигня...Если бы знать, что через несколько лет ты не захочешь продать дом, то можно было строить в принципе... з/у в собственности, но было немало случаев, когда заставляли сносить строение за свой счет...страшновато':roll:'
Мусёнок писал(а):
Мы рассчитываем на дачную амнистию.

Так по дачной амнистии вы можете в упрощенном порядке оформить ваш земельный участок, по "старым" документам....вместе со строением...а вот про адрес я что-то не знаю.... :smu:sche_nie:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
С нами с: 10 июн 2008
Сообщений: 184
Откуда: Вторая речка
Поблагодарили: 3 раза
Девочки,знающие,подскажите пожалуйста.Присмотрели участок,он в собственности.Но по документам находится в водоохранной зоне.Хотя внешне ни на участке,ни рядом воды нет.Наверное,по геодезическим картам где-то рядом проходит ручей.Поговорили с людьми,котрые давно там живут.Они тоже сказали,что нет никаких водных источников.Меня интересует вопрос-в дальнейшем не будет ли проблем с разрешением со строительство дома?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 10 май 2007
Сообщений: 3275
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 102 раза
Тиша***


посмотрите назначение участка, навряд ли он отведен под ИЖС


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
С нами с: 10 июн 2008
Сообщений: 184
Откуда: Вторая речка
Поблагодарили: 3 раза
Кисулич* писал(а):
Тиша***


посмотрите назначение участка, навряд ли он отведен под ИЖС



В свидетельстве о регистрации написано назначение-земли населенных пунктов.На участуке зарегистрирован жилой дом,постройка старая 1960г,назначение жилое.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 10 май 2007
Сообщений: 3275
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 102 раза
Тиша***


паспорт БТИ на дом есть? какой давности?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
С нами с: 10 июн 2008
Сообщений: 184
Откуда: Вторая речка
Поблагодарили: 3 раза
Кисулич* писал(а):
Тиша***


паспорт БТИ на дом есть? какой давности?



Техпаспорт домовладения с января 2006г,документы по регистрации собственности 2007г.Кадастровый план участка-март 2007г.А что сейчас новые документы нужны?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 03 апр 2007
Сообщений: 17343
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 301 раз
Поблагодарили: 2003 раза
Тиша*** писал(а):
В свидетельстве о регистрации написано назначение-земли населенных пунктов.На участуке зарегистрирован жилой дом,постройка старая 1960г,назначение жилое.

Дом с адресом? Может быть можно провести как реконструкцию? Щас посмотрю ГК, ст.51 кажется.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 03 апр 2007
Сообщений: 17343
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 301 раз
Поблагодарили: 2003 раза
Цитата:
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

по п.4 можно попробовать проскочить :smile: с юристами надо советоваться сначала.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
С нами с: 10 июн 2008
Сообщений: 184
Откуда: Вторая речка
Поблагодарили: 3 раза
tigra писал(а):
Цитата:
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

по п.4 можно попробовать проскочить :smile: с юристами надо советоваться сначала.


Да,дом с адресом.Люди вокруг живут там постоянно.Я просто думаю,что если бы был водный объект масштабного значения,то документы бы на приватизацию земли не дали бы изначально еще в 2007году.Может,конечно,я и не права.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Аватара пользователя
С нами с: 03 май 2007
Сообщений: 21153
Изображений: 1
Благодарил (а): 927 раз
Поблагодарили: 1416 раз
Тиша***
мне говорили что на таком участке где водоохранная зона строиться можно, только нельзя выращивать сельскохозяйственные культуры и пасти скот. :nez-nayu:
Ни стыда. Ни совести. Ничего лишнего.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 02 мар 2009
Сообщений: 4465
Благодарил (а): 540 раз
Поблагодарили: 456 раз
Тиша***
Положением в пределах водоохранных зон запрещено:

- проведение авиационно - химических работ;

- применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

- использование навозных стоков для удобрения почв;

- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче - смазочных материалов; площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

- складирование навоза и мусора;

- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;

- размещение дачных и садово - огородных участков при ширине водоохранной зоны менее 100 м и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов;

- размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садово - огородных участков;

- проведение рубок главного пользования;

- проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов РФ строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других работ.

На расположенных в пределах водоохранных зон приусадебных, дачных, садово - огородных участках должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнение, засорение и истощение водных объектов.

На территориях водоохранных зон разрешается проведение рубок промежуточного пользования и других лесохозяйственных мероприятий, обеспечивающих охрану водных объектов.

В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к указанным ограничениям запрещаются:

- распашка земель;

- применение удобрений;

- складирование отвалов размываемых грунтов;

- выпас и организация летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;

- установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садово - огородных участков и выделение участков под индивидуальное строительство;

- движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначения.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 16 авг 2009
Сообщений: 4479
Откуда: Эгершельд
Благодарил (а): 1262 раза
Поблагодарили: 1508 раз
Девочки, ну подскажите архитекторов :smu:sche_nie:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 03 апр 2007
Сообщений: 17343
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 301 раз
Поблагодарили: 2003 раза
Мусёнок
Я все думаю. Спросила мужа, он множество их знает, но не доверяет никому :smile: Т.е. как он сказал, чтобы посоветовать кого-то, нужно с ним полностью проработать и выстроить дом, такого он пока не делал, зато неоднократно сталкивался с некомпетентностью и ошибками в проектах.
Если будем строить свой дом, то проект он сам перелопатит от и до, и тогда можно будет делать свои выводы.
Вы не рассматривали вариант с покупкой готового проекта? Вам нужно будет его доработать под ваши условия (почва (фундамент), сети)?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
С нами с: 27 дек 2008
Сообщений: 655
Поблагодарили: 5 раз
Девочки, подскажите пожалуйста: Где узнать про Федеральную трассу Владивостк- Хабаровск. Не будут ли ее смещать, и в какую сторону на отрезке: Вольно-Надеждинское - Тавричанка. В какую стуктуру обратиться, чтобы узнать точно?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 16 авг 2009
Сообщений: 4479
Откуда: Эгершельд
Благодарил (а): 1262 раза
Поблагодарили: 1508 раз
tigra
Рассматриваем, вот только не так много типовых проектов. Некоторые организации не продают, то что для других спроектировали. Предлагают вот такую документацию для индивидуального проекта от 30 тыс. Этого достаточно?
В полный дизайн-проект входит:

* Эскизный проект:
o обмер помещения,
o создание обмерочного чертежа,
o архитектурно-планировочные решения (не менее 2 вар. и не более 5).
* Создание и разработка рабочего проекта (исчерпывающий список):
o итоговый вариант планировки помещений,
o план привязки перегородок,
o план после реконструкции,
o план расстановки мебели с размерами,
o план размещения розеток,
o выводов под кондиционеры,
o охранные системы,
o звуковые колонки,
o план расположения выключателей света,
o план расположения светильников,
o форма и разрезы потолков,
o планы раскладки полов, теплых полов,
o детализация проекта (ниши, витражи и т.д.),
o план раскладки плитки в случае выбора отделочных материалов на момент сдачи проекта,
o план заполнения дверных проемов,
o таблицы площадей.
* Визуализация проекта, т.е. создание трехмерных моделей помещенийи рисунков "от руки". Количество рисунков равняется количеству жилых помещений, санузлов, кухни. Стилевое решение определяется в соответствии с пожеланиями заказчика.
* Комплектация и подбор отделочных (полы - плитка, паркет; стены - краски или обои; двери; сантехника; окна; электроустановочные приборы) и черновых (входят в смету на строительство) материалов, а так же подбор мебели (количество мебели определяется дизайн-проектом).

* Под подбором мебели подразумеваются рекомендации поставщиков товаров (не более 2 (двух) предложений по каждой позиции, оформленные в соответствующую таблицу).
* Под подбором отделочных материалов подразумеваются рекомендации поставщиков товаров (не более 2 (двух) предложений по каждой позиции, оформленные в соответствующую таблицу).
* Под подбором отделочных материалов подразумеваются рекомендации поставщиков товаров (не более 2 (двух) предложений по каждой позиции, оформленные в соответствующую таблицу).

В состав дизайн-проекта не входит:

* Инженерное проектирование (расчет проекта по мощностям, прокладка сантехнических коммуникаций).
* Прокладка вентиляционного оборудования.
* Установка противопожарных систем, и систем отопления.

Цены на подобное проектирование оговариваются отдельно, после исполнения дизайн-проекта, и оформляются отдельным соглашением.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 03 апр 2007
Сообщений: 17343
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 301 раз
Поблагодарили: 2003 раза
Мусёнок
Это просто дизайн-проект, по которому строить нельзя.
Пишу под диктовку мужа: :smile:
Чтобы строить дом, нужно заказать геологию, запроектировать фундамент, в зависимости от того, планируется ли подвал, бассейн и т.д.
Проект конструкции дома подразумевает не только дизайн-проект, но и расчет стен, в т.ч теплотехнический, перекрытий, кровли, особенно если будет мансарда, инженерных коммуникаций (вода, канализация, электроэнергия, теплоснабжение).
При строительстве коттеджа ресурсов (воды, канализации, электроэнергии практически всегда не хватает, поэтому применяют альтернативные источники как солнечные коллекторы, различные септики, дренажи, это тоже входит в проект. Даже расположение дома на земельном участке по сторонам света может значительно снизить затраты на эксплуатацию, и повысить комфорт проживания.
Поэтому рабочий проект стоит намного дороже обычного эскизника.

Названия и телефоны проектировщиков контор сейчас скину в личку.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 16 авг 2009
Сообщений: 4479
Откуда: Эгершельд
Благодарил (а): 1262 раза
Поблагодарили: 1508 раз
tigra
Спасибо :ro_za: Как все сложно...


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 10 май 2007
Сообщений: 3275
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 102 раза
tigra писал(а):
Тиша*** писал(а):
В свидетельстве о регистрации написано назначение-земли населенных пунктов.На участуке зарегистрирован жилой дом,постройка старая 1960г,назначение жилое.

Дом с адресом? Может быть можно провести как реконструкцию? Щас посмотрю ГК, ст.51 кажется.


к этому я и клонила :a_g_a: Основные проблемы с водоохранной зоной будут в случае отсутствия канализации, септик могут не разрешить закопать, как следствие не дадут водопровод подключить.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 2021 ]  Страница 45 из 102  Пред.1 ... 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48 ... 102След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]