Veradraen
Такую плиту можно заливать только на очень хорошо дринирующих почвах. Вы делали под плитой и вокруг дома дополнительный дренаж?
Мы отказались от нее.. Тк получалось дренаж сделать 200т и плита 200т. И сваи нам под нее всеже рекомендовали почти все строители с которыми мы общались на эту тему.

девочки киньте пожалста в 1-е сообщение ссыль на первую тему

Abiss
Конечно делали. Всё по технологии. Засыпали, утрамбовывали и по периметру канава. Канаву, правда, тоже нужно щебнем в геотекстиле засыпать и утеплённую отмостку сделать. Засыпку с трамбовкой и подготовкой основания (экструдированный полистирол и вязка арматуры) сделали сами вдвоём с мужем. Только на таскание бетона приглашали рабочих. Может поэтому считаю такой фундамент оптимальным.
А если строителей слушать, так вообще не имея миллионов строиться даже начинать не стоит Нам сваи тоже все строители рекомендовали, типо всегда так делают, а то, что технологии вперёд идут и надо учиться, никто и не задумывается. Про нашу парковку тоже все строители в один голос сказали, что она и легковушку не выдержит. А вот три года и даже трещинки не появилось, а ведь камазы с бетономешалками гружёные стояли.
Неужели сваи дешевле обойдутся? Да и сваи можно пробурить если машина проехать может, а если нет?

Veradraen
Спасибо. Сейчас мужа усажу штудировать.
Да мы с мужем, как два "полустроители", тоже не поняли назначение свай при устройстве плиты. но коль мысль была озвучена, надо было поспрошать, как у людёв делается. может мы от жизни строительной отстали.
краем глача почитала и поняла, что правильно озадачила мужа утеплением фундамента снизу.
пс. у меня просто бзик по теплому полу. если дома нельзя ходить босиком - это холодильник и мне не комфортно...

Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Veradraen
в каком районе у вас дом?

marysi_sunbeam
У нас в Тавричанке дом, но в холодное время года мы только по выходным там живём, т.к. детей в нормальную школу далеко возить.
Я тоже люблю тёплый пол, но из-за сезонного проживания, мы не стали устраивать водяной тёплый пол. Но для постоянного дома обязательно сделаем такой пол.
Если сомневаетесь в прочности, то сделайте плиту с рёбрами жёсткости. На такой усиленной плите строят даже достаточно тяжёлые дома.

Veradraen
СПАсибо Вам большое!!!! Очень полезную ссылку дали!!! Мы как раз на распутье выбора технолие возведения.

Veradraen
Напишите примерную смету построенного дома?

Девочки, у кого есть опыт оформления земли в собственность из аренды? И ввода дома в эксплуатацию? Поделитесь, пожалуйста, инфой в какой департамент идти.. Желательно нужна инфа по Артему.

Мне тоже надо узаконить построенный в Артеме дом. Даже не знаю с чего начать и стоит ли вообще начинать. Построили на месте старенького

Abiss
Держите пожалуйста в курсе вашего процесса оформления. Тоже этот вопрос интересен.
Я думаю вам надо сначало узаконить дом, а потом землю.

marysi_sunbeam
Мы только фундамент поставили, хочу оформить землю с недостроем и спойно строиться. У нас аренда до 2014 года. Дом потом по дачной амнистии буду вводить в эксплуатацию.

А фундамента достаточно, для офорления недостроя? Мне тоже предстоит заниматься этим вопросом.
Как узнаете что.... пишите тут телефоны, кабинеты....

Нам сказали, что для оформления дома необходимо чтобы были стены, крыша, окна и перегородки. Потом выезжает БТИ делает замеры, а затем уже право собственности оформляется. У нас Надежденский р-н, земля ИЖС. По времени примерно месяц все занимает.

Filing
А где вы это узнавали?
Не помню кто говорил, но, якобы, можно землю мепеоформлять в собственность при начале строительства. Оформляется земля с недостроем в 8%.

Девочки, а если только построить один этаж и оформить строение, а потом со временем пристроив второй этаж уже не нужно будет переоформлять или нужно?

Сметы нет, т.к. строили в течении 3х лет и почти всё своими силами. Чеки все есть, но копаться в них лень По площади дом малепусенький 6Х4 м с верандой 3Х8 м и вторым мансардным этажом высотой 3,5 м. Дом из бруса кедра струганный с внутренней стороны, собранный на деревянные нагели. Фундамент УШП. Крыша мягкая черепица. Фундамент веранды винтовые сваи.
На всё потратили около 700 тыс. Рабочих привлекали только на заливку фундамента и возведение стен 2го этажа со стропильной системой. Остальное с мужем вдвоём. Очень много денег ушло на дорогую обработку бруса огне-био защитой (1 банка 10 литров 4500 руб) и конопатку.
Отопление закрытым камином и электроконвектором.
Следующий дом решили строить из газоблока. С деревом уже устали морочиться. Атмосфера в доме, конечно, обалденная, но сколько сил на него потрачено

Abiss
Мы недавно сдали документы на оформление, скоро уже получим в кадастре по Над.р-ну, а потом на собственность. Когда заказывали выезд на замеры у нас уточнили, что уже готово и сказали что должно быть . У нас земля в собственности, оформляли только дом. Мне кажется у Вас свои тонкости при оформлении будут. Лучше узнать все в кадастре.

Про недострой я не поняла, как его можно оформить? Что будет написано в свидетельстве о собственности? Недострой? И в техпаспорте ?
Если кто так делал, расскажите, интересно стало .

[

будет написано паспорт и св-во на "Объект незавершенного строительства". В самом паспорте процент готовности. Потом под него я землю из аренды в соб-ть переводила. Не знаю как сейчас, но так раньше практически все оформляли. Такой объект еще налогом на им-во не облагается.

да. если строишь несколько лет. как мы (3 года), трудно сказать сколько затратили, стоимость стр.мат. в 2008 была другая. Мы построили 10*12 м из блоков б/у одноэтажный дом с мансардой. Строили этапами. Фундамент -свайный ростверк - пробурили через каждые 3 м бурки 3м глубиной по всему фундаменту и по центру,потом нанимали двух дядечек, они варили арматуру , опалубку делали, и принимали бетон, бетон хороший заказывали (трилитон), Следущей осенью начали коробку возводить с двумя узбеками, третим "узбеком" был муж в отпуске .На следущий год в зиму крышу-мансарду делали:. Крыша самое дорогое что было - утеплитель, металлочерепица . брус, отливы -150 тысяч и корейцы 150 тысяч за работу, правда сделали супер за 10 дней. И летом окна ставили с теми же корейцами, 86000 руб. и все обшили сайдингом тоже тысяч 100, но этапами. Сам сайдинг 50тысяч брали в ФАСТ (там не самодельный) и корейцы работа тоже столько же, не помню. Они еще параллельно штукатурили внутри. Потом с мужем сами делали водяной теплый пол, разматывали полкилометра метапола по всему дому и корейцев уже звали стяжку делать по нашим кольцам. На новый год 2010 посдавали в скупку все золото. что в доме было и купили керамогранит, так что пол у нас "золотой". Стены сами покрасили водоэмульсионкой, корейцы все-таки под яйцо делают, а так как дом все равно будет усадку давать. смысла не было пока дизайном заниматься да и денег то же мало.

Наверное коммуникации тоже немало потянули? Свет, вода, канализация....А еще и забор надо....


На сколько подорожали стойматериалы за 4 года?