Настёна
Мне не хотелось бы втягиваться в полемику по этому вопросу.
PS Если так сильно хотите эскиз отдельно, то в других городах у фирм и у фрилансеров предложения можно найти выгоднее, не такие ужасные как в объявлении.

У нас разница получается на 1 комнату на каждом этаже
Наверное, без них можно было бы и обойтись, хотя... в одной получилась гардеробная, в другой типа кабинета, но там еще и дети свой телек смотрят, книги, игрушки... Ну и в обоих комнатах можно гостям переночевать, что для нас иногда актуально .

Вот смотрите, насколько у всех по-разному.
1. Постирочная. Не обязательно делать отдельное помещение, можно сделать технический санузел и там все хозяйство. Располагать его лучше в середине дома, чтобы тряпье не таскать из угла в угол. В виде исключения можно преусмотреть специальный "тряпкопровод" на каждом этаже, через который можно сбрасывать грязные вещи в кучу в постирочную, располагающуюся в том же цоколе. Ни разу не видела, чтобы кто-то так делал, сначала делают постирочную где подальше, а потом ленятся кучу грязных вещей с третьего этажа туда тащить.
2. Кладовка. Не помешала бы, согласна.
3. В прихожке прямо в метре-двух от входной двери обязательно необходим санузел. Если есть животные,еще и с поддоном для ног их.
4. Гардеробных не понимаю зачем 5 штук. Я сделала 2, одна лишняя и одной не хватает, так вот не сходится арифметика потому что вторая явно не на месте и ее неудобно использовать. Для детских вещей нужна не гардеробная, нет. Скорее шкафы.. Они и в шкафах-то порядок не поддерживают, представляю, что творилось быв гардеробной. Некоторые знакомые наши делали отдельно для мужа и жены гардеробные, поскольку у мужа на женский бардак аллергия но это сильно индивидуально.
5. Санузлы. Зависит от расположения комнат.
Хозяйский. нужен. Детский и гостевой легко можно сделать один. Плюс обязательный туалет с раковиной и технической раковиной (для той же собаки и обуви) на входе в дом.
6. Спальни не менее 18 квадратов. Реально не понимаю, зачем. Детская нужна большая, да (или игровая, если у детей отдельные спальни) гостиная нужна большая, можно объединить с кухней. Спальни не нужны большие, ну 12 квадратов, ватит вполне. Бывает так, что я туда не захожу весь день, только спать, ну и зачем там стадион? Вот выход из спальни в гардеробную - нужен. Можно еще и в санузел, но это как получится. Санузел хозяйский нужен близко к спальне. Гостевую можно сделать площадью побольше, потому как гости бывает приезжают с детьми, чтобы было куда детское спальное место разместить.
7. Кухня - столовая. У меня кухня-столовая-гостиная, 60 кв.м. абсолютно устраивает. Не большая, не маленькая. Когда готовишь, не выпадаешь из общественной жизни, я не люблию в одиночестве на кухне с продуктами ковыряться. Да, есть некоторая степень беспорядка от кухни и процесса, ну и фиг с ним
8. Камин не все равно где В месте, где прохладнее всего и где все собираются вечером. У меня это та же кухня-гостиная она же столовая.
9. Кладовочки под барахло обязательны. но для них опять же, можно отвести тот же технический санузел, где стиральная-сушильная машины стоят. При грамотном его размещении не потребуется зранилище тряпок на каждом этаже.
Не согласна с пылесосом. Встроенный пылесос - решение всех проблем с тасканием жуткой и ревущей машины по этажам.
Ну и самое главное. Это структура дома, центр, ось, вокруг чего строится весь проект. Например, у нас это лестница, и совершенно зря. От этого зависит расположение комнат, эргономика и экономика дома в целом. ну кто у нас этим занимается?

Все вышеперечисленное - строго имхо.
Настолько разное виденье у людей, каждый из которых УЖЕ живет в своем доме.
Так что вы хотите от архитектора, который дом только на картинке и видел, как правило. Как говорят: арзитектор, выросший в бараке может построить только большой барак.

Люди некоторые, кто в финансах не стеснен особо, заказывают проект у финов (которые пилят дома из бруса) так вот. Там один-единственный крутой архитектор, он же социальный психолог, по-моему. Дается анкета, длинная, где отвечаешь на кучу вопросов. Предпочтения, состав семьи, интересы и т.д. топосъемка обязательно конечно же. Никто не спрашивает, какой ты хочешь дом, архитектор рисует его, и это, как правило, точно тот дом, который тебе нужен. Даже если, получив проект, ты думаешь, что это абсолютная чушь. называется, привыкнешь и оценишь, это дом для жизни. Эти проекты стоят дорого.
Мы же имеем в основном представление о домах по картинкам в журналах и виллах в тайланде дом для жизни - это другое, это совсем не похоже на глянцевый журнал.
Понарисуют балкончиков на 2 этаже, на который никто не выходит, террасы с шезлонгами, в которых никто не лежит, зимние сады по 200 кв., которые нужно отапливать и обрабатывать, кто об этом думает заранее...
Поэтому я и говорю, чтобы выбирать проект с минимальным риском ошибиться, нужно снять дом и пожить в нем. Просто пожить, без помощников, садовников, прислуги и пр. , самим потаскать ведра-тряпки, пережить зиму-лето, поотапливать углем-дровами и т.д. Ну сразу оформляется в голове, что хочешь, а что лишнее.
Мне очень нравится передача по "усадьбе" называется "Дома архитекторов в Израиле". Конечно же, там другой климат, но подход... естть на что посмотреть и что перенять.

все правильно
и все остальное - тоже согласна на 99%.

вот про балкончик на 2 этаже - у нас маленький, и мне он нужен - то же одеяло на солнышко вытащить , или летом проснуться и выйти - какая красота
терраса с шезлонгами - бесполезно, но красиво , хотя когда у нас встречают Новый год - мы все там, на террасе с шампанским стоим , и когда у нас в доме была свадьба - то там были песни и танцы , ну и летом маленький бассейн там стоял для ребенка.

хотя, конечно, если бы мне пришлось строить еще один дом - я бы очень многое уже сделала по другому, но я о этом писала как-то...

Терраса, нужна, но не настолько большая, чтобы на нее ставить ряд шезлонгов В проектах это через один, надоели уже.
Детский бассейн... это больше наверное, не к архитектуре, ландшафтное оформление... Бассейн нужен.
Я вот третий год уже понимаю, сильно нужен летом. Будем ставить.
Бассейн в доме... Мне не нужен, также как и баня-сауна, хоть в доме, хоть снаружи. Вот прям совсем-совсем не нужны эти постройки.

tigra
я все ваши сообщения читаю и пометки в голове делаю спасибо за инфу.

Терраса угловая, на ней в теплое время стоят кресла - очень удобно, т.к. есть тенистая сторона и солнечная, можно выбрать
Кстати, у нас на терассу из гостинной огромное окно и дверь застекленная, все это на зиму закрывается роль-ставней - хорошо тепло сохраняется.
баня снаружи - стоит уже года 2, ни разу не пользовались
Бассейн нужен, но если по уму делать, то непросто это и уход неслабый, пока не созрели.

Я не буду по уму нужен он на три месяца в году, и то если с подогревом, поэтому будет каркасник, оборудование повешу и все.
На зиму будем закрывать и будет подиум.
Ну их в баню. эти кубы бетона непонятно зачем, потом еще нидайбох, треснет, денег куча... в сад.

Закрывать, насколько я поняла, нужно постоянно + специальная химия для воды, чтобы не цвела.
Под каркасник нужна выровненная площадка.
Если сделаете, то расскажите пож-та потом как оно

Закрывать нужно от мусора конечно.
На зиму я имею ввиду совсем закрывать: консервировать и накрывать щитами фанерными, а сверху синтетической травой, типа газон.
Ставится на ровную площадку, асфальт подойдет.
Химия нужна конечно, плюс насос и фильтрационный установка.
Ну и я предусматриваю еще вариант с заменой воды раз в тир-четыре недели, поэтому рядом канализация и вода.
Хотела сначала арктик спа поставить пока не пожила в доме. Пожила и поняла, что арктик спа мне нужен примерно так же, как и баня, то есть никак.

Klusha
tigra
Солянка
¡No pasarán!
Спасибо большое за советы, очень дельные!

мы в вс поставили бассейн каркасный ( д.5,5м, 1.32 глубина), второй год. В прошлом году поставили просто на землю, но поняли, что бетонная площадка нужна. В этом году уже сделали бетонную площадку.
Из химии -таблетки "медленный хлор" 1шт. на 10 дней в скиммер. И фильтры в насосе надо менять хотя б раз в 3-4 недели. Вода не зацветает, если насос все время работает. Мы воду не меняли за лето ни разу, просто доливали, когда надо. На зиму убирали в помещение. Он собирается за 2 часа, ничего сложного. Бассейн - это такая вещь классная. Мы просто в восторге.

Вот и я того же мнения. Морочиться с бетонной чашей, нафиг надо.
Мы же не в тропиках, а на пару-тройку месяцев и каркасник пойдет без проблем.

Хорошее обсуждение получилось. Вот видите сколько людей столько мнений. Вот например баня. У многих стоит мертвым грузом. У нас баня раз в неделю. Уже год.
Дом надо строить под себя. Как нравиться именно вам.

скажите какой фирмы у вас бассейн?

Лёленька
Bestway, на фарпосте брали

деверь использует свой бассейн с мая по конец сентября. т.е. около 5 месяцев. он же с подогревом.. очень и очень приятно искупнуться в прохладный день в теплой водичке :О)

TIM
как Вам фирма, есть ли нарекания?

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
а то я все на Azuro заглядываюсь, но как-то дорого

Лёленька
Нарекания только в том, что в объявлении был песочный фильтр, а в комплекте оказался картриджный. Говорят, песочный лучше. Ничего не сломалось, все как новое, думаю лет пять прослужит. Но за такую цену (в прошлом году 29 тысяч с доставкой) отличный.

спасибо

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
бассейн круглый или прямоугольный?