А мы залили УШП и довольны. И камин потом можно поставить в лубом месте дома и стену воздвигнуть облегчённую ничего не выдумывая дополнительно под неё. А самый главный плюс, что плиту залили и сразу пол есть и сухо в доме 100%

Мы дренаж сделали

Доброго времени суток всем. Хотела с вами поделиться свой проблемой, может чего посоветуете. И так начну все по порядку. Мы проживаем в г.Артеме на съёмной квартире. Решили построить свой дом, купили землю с готовым фундаментом 10м*10м, проектом дома под этот фундамент. Долго искали строителей которые реализуют данный проект. Было много разных фирм, вобщем по совету выбрали ЗАО "РОСЬ" договорились о цене и сроках подписали договор. Было решено возводить стены из автоклавных газо-селикатных блоков, размером 200*288*600, толшина стены в 2 блока= 400. Вот наконец то 17 сентября были ноложены первые блоки. Первый этаж строители подняли за 15 дней, медленно но терпимо. Первые проблемы пошли когда строители перешли на перекрытия между 1м и 2м этажом. Перекрывались плитами перекрытия 1 месяц их ждали + ко всему плиты уложили без сейсмопояса (армпояса). Дальше хуже, второй этаж подямали месяц, все с того же блока. В итоге мы к 1му декабря получили стены выведенные под перекрытия без внутренних перегородок, и на этом строительство закончилось, дальше пошли одни обещания поставить крышу. Представитель фирмы объяснил, что этап строительства стен закончен нужно подбить итог. И тут мы чуть не поседели от представленных посчетов, помним что фундамент под дом 10*10 метров:
Блоки – 335 000 руб. (1поддон= 1,245 м3, 36 блоков на поодоне)
Перекрытия – (81 574,58 + 59612,42) = 141186,58 руб.
Перемычки 1 эт. – 37 224 руб.
Перемычки 2 эт. – 17 990,28 руб.
Расходные материалы (проволока, гвозди, перчатки, муфты и пр.) – 33 113,77 руб.
Сталь – 29 342,85 руб. (6мм – 1 121,1 мп; 10 мм – 469,56 мп; 12 мм 340,75 мп)= 1931,41пм
Кирпич – 48 820 руб. (3 440 шт.)
Песок – 18 000 руб. (24 м3+30 мешков = 37 500 кг.)
Цемент – 31 316 руб. (135 мешков = 6 750 кг.!)
Лес – 108 274 руб. (брус – 150*150*4000 -12 шт.; доска – 50*200*4000 – 70 шт.; 5*150*4000 – 98 шт.; 25*150*4000 – 67 шт.; 50*150*4000 – 203 шт) = 790 071,08 руб.
Крышу не перекрывали, лес вообще не использовали. Я понимаю что фирма украла наши деньги, вопрос как их сейчас вернуть.

luox
Подавать на них в суд, договора же есть какие-нибудь.

сомневаюсь, что с судом что-то получится, по собственному опыту,
в принципе, вполне предсказуемая ситуация для "новичков",
наш с мужем подобный, назовем его "опытом"
стоил нам приблизительно 500 тыс (5 лет назад),
в суды не обращались, решили, что мы приобрели реально дорогой бесценный опыт, жизненный и в области строительства,
дом достроили сами, уже без строительных фирм

Добавлено спустя 2 минуты:
хотя, считаю, что правильно, конечно, в суд обратиться,
мне своего времени было жалко

luox
Акт выполненных работ подписали уже?

luox
Непонятно, что вас смущает. По ценам на материалы, в вашей смете всё нормально. Разница в цене 1-2 тыс. для такого объёма несущественна.
Вас должно совсем другое напрягать. Вам дом построили с грубым нарушением технологий Во-первых, газоблоки кладут на клей специальный, а у вас в смете цемент и песок. Во-вторых, в смете нет гидроизоляции. Вам её делали? В-третьих, сами написали, что армопояс не сделали, а для газоблоков он обязателен! Леса, конечно от души купили. По моим подсчётам получилось 14,6 куба. У меня меньше ушло на двухэтажный дом из бруса 6Х4 м.
Почему вы не контролировали процесс строительства? Это же ваш дом. Каждый этап строительства необходимо протоколировать и подписывать со строителями сдачу. Что теперь делать, даже не представляю.
Что у вас написано в договоре?

тоже интересно

А смета была к договору? Насколько от нее отошли? Я так понимаю это только материалы? А что с работами?

Мы когда первый дом строили, то от первичной сметы немного отошли, НО все доп. расходы всегда согласовывались с нами и мы принамали окончательное решение.

я наивная фиалка, я не знаю про закладки!

Не знаю насколько я "по адресу", но спрошу для начал здесь:
родственники мужа живут в частном доме. Хотят улучшить качество жизни и собираются переулком тянуть централизованный водопровод и канализацию.
На нынешнем этапе оплатили около 4 тысяч рублей за смету расходов с каждого двора. Всего желающих дворов 6.
Перспективы на будущее туманны, но родственники озвучивают расходы соседнего переулка только за воду по 180 тысяч со двора.

Насколько адекватные цены озвучиваются? Дело в том, что всеми вопросами занимается сосед родственников, и для того чтобы брать дело на контроль стоит понимать: есть ли смысл напрягаться или реально горшок и вода столько стоят?
От места, с которого собираются тянуть до конца переулка метров 100

зуец
Это смотря где подключение будут делать.
для контроля можно обратиться в местный водоканал и спросить на вскидку сколько это обойдется.
Ну а так вполне адекватная цена ( врезка в магистрать с устройством колодца из жб колец, установка арматуры, траншея под трубу, прокладка трубопровода, по правилам на ответвлении к каждому дому тоже должен быть колодец с арматурой, прокладка до дома. траншея будет глубиной около 2-х метров (зимой дороже эта работа)

зуец
за канализацию я бы и больше отдала... В начале улицы у соседа есть канализация, а нам уже и нельзя.. тк мы то ли выше нормы находимся, то ли ниже.. За водопровод мы пока отдали 27000(колодец общий в начале магистрали и траншея до нашей улицы, точный метраж не скажу, но примерно около 150м), а дальше от соседского колодца до нас 43м=43000р..(это колодец, труба, укладка и все вентили). ТУ еще не получали.. Но это максимум 1000р, проект 10000 и сам договор около 20000. Это я самые максимумы озвучила, основываясь на опыте с электричеством. Но нас было всего 6 участков..

цена адекватная, 3 года назад за подвод воды в дом платили 100 тыс. руб.

Я не пойму, такое чувство, что вы изначально не знали сколько будет стоить построить дом. К договору же прилагалась смета, или вы не приложили ещё?

У нас на водоснабжение ушло примерно 90000 - 25000 вступ взнос в товарищество, 1000 ту, 12000 проект, кольца на воду 2x3000, крышка люк 3000, экскаватор дня 2-3 (140м копали от колодца) - 15000, на трубы и вентили 10000, я еще, дурочка, ордер на земл, работы делала - тыщ 5 всяким разным за подписи и печати отдала, счетчик 1000, пломба 500 руб. , энергофлекс -1500, труба ац 2 шт по 450 руб, узбек на полмогу экскаваторщику 2000, 2000 слесарь из водоканала подключил все. Но мы еще сразу септик делали , так что это не только на воду расходы. А еслиб мне предложили воду и центральную канализацию за 180 000 я б за счастье это приняла!

зуец
мы тянули 3,5 года назад
на 5 или 6 человек в переулке,
водопровод более 200 м до врезки,
нам обошлось 100 тыс +20 тыс со врезкой в дом,

стоимость канализации очень зависит от ее конфигурации,
нам обошлась 200 тыс за 100метров напорки + 100 метров безнапорки.

180 тыс за воду+каналья =вполне цена

Мы одни тянули все 140 м , у нас пенсионэры по улице, на тележках воду возят и не хотят центральный водопровод, а мы последние по улице

А мне сосед сказал, что не светит нам канализаця, тк мы находимся ниже уровня колодца ближайшего.. я бы за нее любые деньги отдала

Я тоже! С септиком уже 3-ий год мучаюсь!

Добавлено спустя 6 минут 5 секунд:
Как ветер на улице меняется, так в санузле запах появляется, а автономный ставить, у нас низина, некуда воде дренировать, в раздумьях пока.

обратитесь к прректировщикам, каналью с низины можно сделать через накопительны резервуар и напорный коллектор