И дороже и дом холоднее потом.

С чего это он вдруг холоднее?

по отзывам блочный дом без дополнительных утеплителей холодней чем деревянный.

Ну это естесвенно. Нужно строить по технологии, утеплять и будет красота.
Только вот по канадской технологии - это не совсем деревянный Там большая часть - сэндвич-утеплитель. Так что деревянного там только каркас. Это не плюс и не минус, просто это совсем другие дома.
А деревянный дом - да, приятно. Но дорого, дороже блока. Это из нормальной древесины, я не говорю про нецилиндрованный и недосушенный брус

Девочки и мальчики, на зеленом бульваре кто- нибудь строится?
Меня немного смущает, что эти земли принадлежат военным и их выдавали в аренду под ижс..
В договоре так и прописано:
Ограничения, обременения: весь участок нахожится св запретном районе военного объекта.
Это не очень страшно для оформления потом земли в собственность?

У нас из сип.
Канадская это немного другое, вроде .

Нужно узнать , конечно.Но кажется это вообще никак не оформляется в собственность.А там что договора аренды?

Дороже. Мы просчитывали свой проект из блоков, получилось дороже примерно в два раза по сравнению с сип.

Девочки,а что такое сип?

СИП - структурно-изоляционная панель
Сип - трехслойная конструкция, состоящая из двух ориентированных стружечных плит (OSB-3), между которыми под давлением приклеивается слой твердого пенополистирола в качестве утеплителя. Изготавливается под проект дома.

Синклитикия
Пока договор аренды. Эти земли военные выдавали. Сейчас поинтересовалась у риелторов, они сказали, что половина Артема и Кневичей в таком обременении. Якобы, обременение действует на запрет строительства многоквартирных домов. Так же в договоре написано, что земля под ижс, для строительство односемейного дома. На землю уже получено разрешение на строительство..
Мне завтра утром нужно заключать договор покупки этой земли, а тут такая засада... Может кто успокоит?
В этом районе уже много коттеджей стоит и начинает строиться новый коттеджный поселок, в котором мы хотим землю купить..
А КРАсная линия у всех есть на участке? Там красная линия проходит по краю моего участка.. В плане подробно нарисовано где должен строиться дом, сколько места отступать от границ участка... Такое есть на всех участках?

Добавлено спустя 1 минуту:
Filing
А можно в личку контакты кто вам строил такой дом? Вы его дополнительно утепляли?

+1 можно в личку,
где заказывали панели?

Красная линия - это запрет застройки, т.е. это место в перспективе отведено под строительство чего-нибудь, чаще дорог.

Участок может и не сможете приватизировать, надо смотреть как проходит линия, все земли вдоль железной дороги военного назначения . У меня родители покупали в начале Кневичей, рядом со станцией Артем-1, брали участок со старым домом под снос, у них такой линии нет, и обременения нет, участок был приватизирован предыдущим владельцем, в процессе покупки нами ( разрешение на приватизацию уже было, а доводили все документы до ума уже при нас). Проконсультируйтесь с копиями документов у людей, которые уже занимались подобными делами.
А по поводу сип-панелей - это и есть канадская технология, только у них такие дома уже запретили строить, даже панели из-за бугра уже не возять, а изготавливают у нас. Говорю, потому что сами интересовались 1.5 года назад, когда собирались строить.

А почему ? Что с ними не так?

Девочки, я в этой теме впервые.

Ситуация такая: есть участок в собственности, на нем был дом, на который есть свидетельство. Но дома уже нет, т.к. пока суд да дело, соседи растащили его на дрова. Дом был брошенный.

Прошлым летом обнесли участок крепким забором. В планах строительство дома , примерно на 150 кв.м. Но только в планах.
Этим летом хотим поставить баню с комнатой для проживания на мансарде. Чтобы можно было жить летом, париться и руководить стройкой, когда к этому будем готовы.
Прошлым летом пробурили скважину. Электрические столбы рядом с нашим забором, рядом дома, которые пользуются обычным электричеством. Канализации нет.
Проектов ни дома, ни бани нет. Есть рисунки желаемой бани из журнала. Проект дома подсмотрели на местном сайте, думаю, его можно купить.
Участок в трех часах езды от Владика. Есть огромное желание скорее начать, на примете есть местная бригада для строительства бани.

Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий на ближайшее время.
Может, накидаете полезных ссылок. Я что-то ничего путевого не смогла найти, кроме сайта Forumhouse и пары местных сайтов по строительству.

Нужен ли нам на баню проект и разрешение?

У Вас прям договор купли-продажи?
Я может чего не понимаю, но нельзя продать то, что не принадлежит...Если участок в аренде, то наверно заключается договор субаренды или еще как...

У разрешения на строительство есть дата? Оно еще не закончилось?

Мы точно также 1.5 года назад купили участок с домом(износ 80%), плюс там была летняя кухня. Соотв. адрес есть, свет есть, Все снесли , отстроили дом и баню(пока только ее стены), еще гараж. Проекты все чертили сами, согласования никакого не брали. У нас пока еще действует дачная амнистия. Вот под нее мы и попадаем. Сначала все строим, потом узакониваем, главное многоэтажки не строить на своих участках Так что поднимайте документы и уточняйте до какого времени действует эта дачная амнистия.
Точно не скажу, не помню, по-моему они не особо экологичны. Ведь сип-панели, попросту говоря, это два слоя клееной стружки и между ними пенопласт (ну или что-то подобное). А из чего делают этот клеющий состав? Я. конечно, не буду никого отговаривать, каждый сам для себя выбирает из чего строить свой дом, просто, когда беретесь за стройку, вникайте во все до мелочей, чтобы потом не жалеть .

Вот и мы сомневались, перебирали варианты, в итоге всё из бруса поднимаем.

Filing
Спасибо огромное за подсказку!