может от конкретных районов и домов зависит?
Мы за московскими квартирами лет 8 следим - они то вверх, то вниз, то застой, то некоторые из них резко вверх поползли.
Новостройку на самом минимуме цены купили - после сдачи дома она в 1,5 раза подорожала, а рядом вторичка стоит - тысяч на 100 цена меняется то вверх, то вниз

Бывает, что новострои застройщики сразу ставят по максимальной цене и они после сдачи не сильно в цене вырастают
Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:
Жалко, что ярмарки в этом году нет, с удовольствием бы посмотрела на предложения и на настроения застройщиков... Будут они что-то новое начинать в этом всём дурдоме или подождут...