и еще я слышала( не знаю точно ли), что договор дарения -дешевле, чем завещание.

квартира в любом случае достанется вам и сестре, так как вы являетесь наследниками первой очереди

что договор дарения -дешевле, чем завещание.

Если есть завещание только на дочек, то папа будет иметь обязательную долю в наследстве только в том случае, если к моменту открытия наследства оказался нетрудоспособным (пенсионный возраст) или находился на иждивении наследодателя не менее года до его кончины.
В другом случае наследуют только девочки.

так как любое завещание можно довольно легко оспорить

Как лучше поступить, чтобы после смерти родителей проблем с квартирой не было?

не так уж легко, но реальнее, чем дарение

договор дарения у мужа от мамы, написано, что может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ.

что дарение, что завещание, одинаково можно оспаривать, новое завещание отменяет предыдущее; договор дарения можно признать недействительным аж по нескольким основаниям (смотрим ГК, еще и при жизни дарителя, самим дарителем). И выбирать что легче оспорить дарение или завещание бесмысленно, оснований хватает в обоих случаях. Единственное преимущество дарения это возникновения права собственности (подписал договор, зарегистрировал право и собственник), а вот завещание в процессе жизнедеятельности можно поменять, и (или) могут возникнут обстоятельства возникновения обязательной доли.

У нас дом в дар, а у вас, если не секрет

сам даритель может отменить дарение, если докажет, что одаряемый покушался на его жизнь или здоровье, или жизнь или здоровье его близких. в других случаях практически НЕРЕАЛЬНО.

Статьи тоже есть, но другие(этих двух нет

209, 210,292,572,573,433.

При этом дом с правом проживания мамы мужа и его братьев и сестры

ну у вас че-то вобще всех родственников там собрали,, так они там все прописаны ?

Если Вы проводите сделку через нотариуса они требуют предоставить выписку из ЕГРП о существующих обременениях

и всего один раз нотариус потребовала справку об обременении -

право регистрации по квартире, по ГК, не является обременением для сделки (обременение - это обычно залог, ипотека, права третьих лиц и т.д., т.е. нельзя отчуждать или можно но только с согласия тех у кого в залоге и т.д.).

понятно что тут будет налог. но можно ли сделку провести за "три" рубля?

конечно можно. если сделка стоит менее миллиона рублей, то она вроде бы налогом не облагается, а если больше, то налог составляет 13% от стоимости сделки (но это только в том случае, если недвижимость находилась в собственности менее 3-х лет).

Мама37
это все понятно, я вот только не могу врубиться (беременный тупизм в полном расцвете ) - дарение - это же отчуждение? как тогда Natashka смогла квартиру с обременением передарить своей маме? я сомневаюсь что эти третьи лица были "за" сделку ,, или зависит от вида обременения?

мне отец недавно дарил дачу, он за все не больше 500-600 руб. платил, с пошлинами