юридические услуги (жилищная сфера, приватизация)

Мама37

lerusai
в 1996 году был уже росреестр, для сделки достаточно выписки из ЕГРП и домовая книга, по земле можно заказать кадастровый паспорт в кадастровой палате.Вообщем ничего сложного, пара запросов по почте.

Малышка Иришка

[b]Мама37[/
спасибо за ответ, я нашла два нотариуса во Врангеле, скажите а по телефону они могут сказать если у них это наследственое дело?или это тайна?

Мятный бриз

Мама37
Спасибо.

Beyb@

Мама37 в приватизации сказали заключать договор соц.найма или выпску из лицевого счета если нет ордера. А в паспортном сказали что с ними заключать договор соц.найма :du_ma_et:

svetlanapm

Мама37
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста советом в данной ситуации:
Имеется 1-комнатна квартира в равных долях на двух собственников. Можно ли один собственник продать свою долю в квартире или оформить дарственную на третье лицо без согласия второго собственника?
Можно ли вообще выделить долю в 1-комнатной квартире?
И если можно ссылки на которые в этой ситуации можно опереться.

Мама37

Малышка Иришка писал(а):

[b]Мама37[/
спасибо за ответ, я нашла два нотариуса во Врангеле, скажите а по телефону они могут сказать если у них это наследственое дело?или это тайна?

Вы у них будете интересоваться не наследственным делом, а этому ли нотариусу подавать заявление на вступление в наследство. Обычно в районе один нотариус занимающийся ведением наследственных дел. В наследство вступают не по месту нахождения имущества, а по месту последней регистрации умерщего. Если он был зарегистрирован во Врангеле, то к этому нотариусу. Заявление о вступлении в наследство Вы можте сделать во Владивостоке у любого нотариуса. Для этого нужно предоставить паспорт и св-во о смерти умерщего, возможно еще и доказательство родства (это нужно уточнить у нотариуса).

innesa

Мама37
Ольга Артуровна! Спасибо большое за помощь, все получила.

Мама37

Солярис писал(а):

Мама37
Подсажите пожалуйста, если есть решение суда о выселении, то почему в паспортном столе отказывают в выписке этого человека? Причем суд изначально состоялся по поводу выписки, а решение выдали о выселении.

напишите дословно решение?

Мама37

svetlanapm писал(а):

Мама37
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста советом в данной ситуации:
Имеется 1-комнатна квартира в равных долях на двух собственников. Можно ли один собственник продать свою долю в квартире или оформить дарственную на третье лицо без согласия второго собственника?
Можно ли вообще выделить долю в 1-комнатной квартире?
И если можно ссылки на которые в этой ситуации можно опереться.

собственник доли может распоряжаться своей долей без выдела в натуре, т.е. продать, подарить, поменять и т.д. При этом у второго сособственника есть право преимущественной покупки доли у первого сособственника, т.е. первый сособственник доли в письменном виде предупреждает второго сособственника о продаже, если по истечении 30 дней второй сособственник не выразить желание покупки, первый сособственник может продать свою долю любому. На дарение право преимуществыенной покупки не распространяется. Выделить долю в натуре в 1 комнатной квартире Вы не сможете, т.к. в ней только одна жилая комната. (первый и второй сособственник, обозначение чисто формальное, для понимания ситуации).

Мама37

be@uty писал(а):

Мама37 в приватизации сказали заключать договор соц.найма или выпску из лицевого счета если нет ордера. А в паспортном сказали что с ними заключать договор соц.найма :du_ma_et:

паспортистки так любят заключать договор социального найма. Для его заключения Вм все равно нужно взять у них копию документа, подтверждающего права квартиросъемщика и ф10 дают. Вы можете эти документы не нести в администрацию города по району, а отнести в приватизацию. Так Вы сэкономите месяц.

Мама37

innesa писал(а):

Мама37
Ольга Артуровна! Спасибо большое за помощь, все получила.

Я рада, кадастровый ведь и не понадобился?! Если еще нужна будет помощь, обращайтесь.

Малышка Иришка

Мама37
спасибо огромное, буду пытаться

svetlanapm

Мама37
спасибо

Petra

Мама37 писал(а):

Petra писал(а):

У меня такой вопрос: чем отличается покупка квартиры в долях от совместного владения? это на налоговые вычеты может влиять?

Если квартира приобретается супругами, то они имеют право выбора оформить совместную или долевую собственность. На налоговые выплаты, если имеете ввиду возврат при покупке, то влияет. Если оформить в совместную собственность, то один из супругов, тот который получает больше например, может подать на возврат денег, а второй просто напишет письмо отказ от возврата. Если будет равнодолевая т.е. по 1/2 доле каждому и квартира стоит например всего 2 млн, то выплата будет у супругов с 1 млн у каждого. Если оба работают то страха нет, каждый получит с 1 млн, если только один работает только с одного млн. При совместной собственности работающий получить с 2 млн. Если конечно оба работающие и квартира стоит 4 млн, то каждый может получить с 2 млн. Поэтому вид собственности зависит от стоимости квартиры, оба ли работающие и т.д.

подскажите, где прописано про то, что каждый из дольщиков получит вычет с 2 млн?
у нас при покупке квартиры за 4 млн в долевую собственность налоговый вычет каждому предоставили по 1 млн.

Хотя я нашла ответ в ст 220, т.к. унас оказывается общедолевая собственность, а не равнодолевая. Просмотрели этот пункт в ДКП (((

Мама37

Petra
в каком году была приобретена квартира?

innesa

Мама37
Здравствуйте. Нет кадастровый, не понадобился. Вообще если бы не вы, незнаю чтобы я делала. Еще раз спасибо большое. Думаю еще будет пару вопросов, ну это уже в следущем году.

Petra

Мама37 писал(а):

Petra
в каком году была приобретена квартира?

я нашла нашу ошибку, мы просмотрели в ДКП пункт об общедолевой собственности, хотя хотели чтобы там была равнодолевая... наш косяк (((

Petra

Мама37
в этом году приобретена квартира. Можно ли теперь мужу получить за меня и себя вычет, вот проблема, а то я свой вычет долгие годы буду получать

Мама37

Petra
если бы у Вас стояла общая совместная, тогда можно выбирать кому получать. Не совсем поняла про общедолевую? Бывает общая совместная и общая равнодолевая? так у Вас какая? Если все же совместная, сделайте соглашение о выделении долей. Тогда станет равнодолевая. Или уже на вычет бумаги подали?

Petra

Мама37
в договоре написано общая долевая с правом в доле 1\2. на вычет уже подали. но нам интересную вещь сказали, что мы сейчас по вычету 1 млн получили, а еще потом сможем доиспользовать остаток в 1 млн. вот тут я уже не поняла как так, ведь в НК написано ж что вычет один раз дают

юридические услуги (жилищная сфера, приватизация)

Кто сейчас на конференции