ну вы скажете тоже....что ж там жильцы по вашему мнению, стены чтоли проломят?

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Подскажите, пжл, есть ли такие вклады, которые можно пополнять?
Я к примеру хочу положить 50 тыс и пополнять раз в апру месяцев тысяч на 10
Возможно ли такое? И на какой % расчитывать примерно?

можно и бюджетнее отремонтировать убитую жильцами жил.площадь. + за 10 лет та же гостинка очень увеличится в цене (тут никак не прогадаешь в нашем городке), она окупится и ремонтом в 500 тыс .
так что я за вкладывание в недвигу, это самый безопасный и безпроигрышный вариант в нашей стране. слава богу, дома рушатся не часто (хотя на это есть и страховка), не взлетают на воздух (газзза нет )

даже если будет стоить почти так же... всё равно инфляция "сжирает" любые из доступных нам в банках процентов((((

+1!

Peach
Эт очень спорный вопрос недвижка. Потому что кто через 10 лет будет снимать квартиру? Все отсюда уезжают. идет массовый отток населения. Студенты? У них есть ДВФУ с общежитиями. Останутся только чурки))) Кто покупает квартиры? Во основном только молодые пары до 30 лет (ипотека). Кто покупать будет, если все массово отсюда уезжают. ИМХО если в ближайшие 5 лет молодеж не прекратится отток населения здесь в ПК. то недвижимость обесценится.

Peach
НаталюсикЮС
согласна про недвигу
просто не всегда есть столько денег чтоб ее купить....а хранить суммы меньше тоже как то хочется и преумножать так сказать

и ещё преимущество недвижки - стоимость кредита оплачиваете фактически не вы.... то есть за 7-10 лет у вас приобретается собственность за счет съемщика

НаталюсикЮС
ну там еще %30-50 первоначального взноса надо.... мы просто недавно так сделали

да нихт проблем. Можно еще в коммуналку вложить. Там даже ипотеку брать не надо))))
И есть призрачная надежда на то, что через 10 лет помрут соседи-алкаши и их комнатки достанутся за бесценок.
Вот это вложение

ну. тут говорили, что если есть уже некая сумма в виде 1 млн...

может, хотя бы просто землю?
или вариант небольшая недвижимость+ипотека+сдача жилья.
у нас так 2 гостинки в семье окупились. ипотека - стандартный платеж, а аренда все время растет..так и окупается

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
пока вставляла батарейку в мышку, мои мысли опередили

Постою, послушаю, пока кроме недвижимости и вложения в бизнес, ничего не знаю. Если есть возможность купить, адекватную недвижимость, однозначно надо покупать.

бред на счет недвиги. Приведу пример . Предположим у нас есть 1 млн.руб.
1. Банк. если мы вложим эти деньги в банк под 10% годовых с капитализацией, то через 10 лет будет иметь 2 705 562,09. Считай наши деньги утроятся.
2. Недвижимость. Чтобы купить гостинку нам потребуется еще 1 млн.руб + 200 т.р. на ремонт и мебель + 50 т.р. за сделку. итого ипотека 1,25 млн. в банке берем под 13% на 10 лет. Получаем ежемесячный платеж 17170.74.
Гостинку 24 квадрата можно сдать край за 15 т.р., так же не будем забывать про коммуналку. а это еще 1 т.р. ИТОГО через 10 лет мы получим засранную гостинку, при том что ежемесячно на протяжении 10 лет вы платили за ипотеку 2170 + 1 000 за коммуналку = 3170 * 120 = - 380 040.
это не считая форсмажоров, таких как простой гостинки, ремонт, покупка
какой то техники или мебели и т.д. и т.п.

Добавлено спустя 4 минуты 1 секунду:
Если у вас есть изначально 2, 25 млн. то считаем за сдачу 15 000* 120=1,8 млн - 1000(ком.услуги)* 120 = 1,68 млн.за 10 лет и гостинка в собственности
теже 2,25 в банке под 10% с капитализацией = 6 087 514,83

а вы не посчитали уровень инфляции за 10 лет они не утроятся - их инфляция сожрет
а вы не боитесь класть в банк больше гарантированной суммы?

где вы видели такие цены? коллега сдает 18 м гостинку за 18, без ремонта и пустую
знакомая снимает гостинку 24 квадрата за 20....

Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд:

а вы думаете о страховом случае при котором плакали ваши денежки

вот мне просто было лень это всё писать.

Принцесса Лея, процентные ставки каждый год очень меняются и раскидать до страховой суммы под 10% 2,25 млн да еще с ежемесячной капитализацией проблематично. Хотя сама так и делаю не решаюсь брать ипотеку, на гостинку накопила, а вот на однокомнатную нет и сама не знаю.... то ли еще копить, то ли ипотеку....

Совсем не обязательно держать деньги в одном банке.
С 2014 года страховая сумма вырастает с 700 тысяч до 1 миллиона.
уже легче.

И время активно лопающихся банков прошло, не стоит гнаться за лишним процентом и вкладывать деньги в банки "ПромПупСтройВсех" и прочие.

Покупка гостинки в ипотеку в любом случае не приобретение вложение средств.
Гостинка - не актив.
Гостинка - пассив.
Сугубо ИМХО
Но лучше уже порвать пуп, вложить деньги в стройку в столице на стадии "котлован", а после сдачи объекта продать, и купить большее здесь, чем жить с теплой мыслью "оставлю детям гостинку" в качестве стартового капитала....

Принцесса Лея
купили месяц назад гостинку за 1870, ничего не вкладывали - сдали через неделю за 16 т р

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:

выгоднее (если собираетесь сдавать) покупать гостинку - они самые дорогие при сдаче в аренду
однушка дороже тысяч на 400, а сдавать вы ее сможете ну тысячи на 3-4 дороже гостинки
т е окупите разницу очень не скоро

Жемчужный микс
вот даже лень с вами спорить. зайдите на фарпост и посмотрите цены, из личного: у меня знакомые 2хкомнатную с балконом, ламинатом и т.д. за 20 снимают, без коммуналки.
Swee
У меня муж есть, так что 2 счета в одном банке - и безопасное размещение идет быстрее)

да, но оч. мало банков с хорошими %, а держать миллион под 5-7% уж лучше гостинка

оооо я эту сказку про белого бычка уже который год слышу

согласна, но и под тот % которые предлагают крупные ,проверенные банки класть смешно, он даже инфляцию не покрывает

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

че мне ваш фарпост, у меня у подруги агенство по сдаче недвижимости, в сезон студентов квартиры как горячие пирожки улетают

Добавлено спустя 5 минут 34 секунды: