Может попытаться построить иск на этом:

Исполнение за счет общих средств супругов добрачного обязательства одного из супругов, приведшего к приобретению права собственности на имущество, также может являться основанием к признанию имущества совместной собственностью в соответствующей его части. В случае частичной оплаты за счет общих средств неделимого имущества (ст. 133 ГК РФ) доли супругов в праве собственности на это имущество определяются как неравные (ст. 39 СК РФ).

Хотя квартира и является частной /личной/ собственностью одного из супругов, но в случае внесения в период брака БОЛЬШЕЙ суммы долга за счет общих средств супругов, происходит значительное увеличение имущественной массы супруга-собственника квартиры. Поэтому по разным основаниям (либо по ст.37, либо по ст.39 СК РФ), но можно попытаться признать квартиру общей совместной собственностью.

В любом случае вы можете пытаться претендовать на половину выплаченных в браке совместных нажитых денежных средств,затраченных на уплату ипотечных взносов по спорной квартире.У мужа средств для выплаты нет,но он может в суде предложить на эту сумму долю в его квартире.