Капитальный ремонт

БаSяня

ПОСМОТРЕТЬ СВОЙ ДОМ
на сайте фонда капитального ремонта сайт http://fkr25.ru
ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/
на сайте Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/[/color]

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Оплатить БЕЗ комиссии платеж можно в отделениях Банка Москвы

Контакты Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

Нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение капитального ремонта в многоквартирных домах
- Жилищный кодекс РФ;
- Закон Приморского края от 17.08.2013 № 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае";
- Постановление администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513 "Об утверждении краевой программы "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы";
- постановление администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411" Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014 – 2016 годы"
***************
http://fkr25.ru/faqs.html ответы на вопросы на сайте Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

***************

Кто будет выставлять счета на оплату взноса на капитальный ремонт? Откуда придет квитанция?

Ответ: Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя:

1) товарищества собственников жилья, осуществляющего управление многоквартирным домом и созданного собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющих управление многоквартирным домом жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,

взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете принятие решения о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, и, соответственно, представление платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Существует два варианта оплаты взноса на капитальный ремонт:

1. Единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 года № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» утверждена примерная форма платежного документа, в котором отдельной строкой выделяется плата за капитальный ремонт. В настоящее время в связи с введением обязательности уплаты взносов на капитальный ремонт в этот приказ вносятся изменения, направленные на совершенствование примерной формы платежного документа.

2. Отдельный платежный документ, выставляемый региональным оператором или, по его поручению, иным лицом.

взято с фонджкх.ру

О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включенных в краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, на счете регионального оператора

Приамурская

tigra
дело не в том, чтобы платить деньги - дело в том, что ты рискуешь не увидеть, куда они пошли. Вот в чем суть возмущения

Ulyana*

Приамурская писал(а):

tigra
дело не в том, чтобы платить деньги - дело в том, что ты рискуешь не увидеть, куда они пошли. Вот в чем суть возмущения

не только не увидеть, но еще и потратить кучу сил и энергии , чтобы ДОКАЗАТЬ, что ремонт нужен :men:

tigra

Приамурская
Хорошшо, а как вы видите, как я должна видеть, куда они пошли?
Единственный критерий (на мой взгляд)- открытый реестр-очередь на капитальный ремонт. причем кап. ремонт должен быть нормальным, а не как сейчас. Далее открытый бюджет (и доходы, и расходы, в т.ч. суммы субсидий из региональных бюджетов, а без них никуда не денешься, не хватит платежей на нормальные капремонты)
Думаю, что к этому в конечном придут.
Но начинать-то с чего-то надо.

Saprano

Неужели ещё остались люди в нашей стране, кто верит что-то всё у нас делается для нашего блага...по-моему уже не знают чего бы ещё придумать, чтоб народ ободрать..

Ulyana*

Приамурская
Хорошшо, а как вы видите, как я должна видеть, куда они пошли?
Единственный критерий (на мой взгляд)- открытый реестр-очередь на капитальный ремонт. причем кап. ремонт должен быть нормальным, а не как сейчас. Далее открытый бюджет (и доходы, и расходы, в т.ч. суммы субсидий из региональных бюджетов, а без них никуда не денешься, не хватит платежей на нормальные капремонты)
Думаю, что к этому в конечном придут.
Но начинать-то с чего-то надо.

Но явно не с того, что заплатите куда-нибудь и мы вам что-нибудь может быть сделаем.
Вот видите, даже вы , не состоящие на государевой службе , смогли предложить АДЕКВАТНЫЙ ОТКРЫТО-ЧЕСТНЫЙ вариан , неужели депутаты , которые готовят этот закон намного глупее. Почему же они сразу предлагают откровенное обдиралово?
Неужели для заботы о населении и ЖКХ страны?

tigra

Tanyscha
Ок, давайте не верить, все враги и хотят ободрать...
Предложите свой вариант: как создать механизм финансирования для капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся в ЧАСТНОЙ собственности? Сознательность собственников не предлагайте, не будет этого.
просто когда дома будут валиться на головы владельцев, отвечать должны почему-то региональные власти. :ne_vi_del:

Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды:

Ulyana* писал(а):

Почему же они сразу предлагают откровенное обдиралово?

Да с чего вы взяли, что обдиралово? Это где-то написано?
Создается фонд, на региональном уровне (получается по аналогии с пенсионным, ФОМС и т.д.), в целях накопления и распределения средств на капремонт. Интересно, за чей счет он должен создаваться, за счет региона, что ли? За счет собственников, это в принципе, логично, не так ли?

Ulyana* писал(а):

Но явно не с того, что заплатите куда-нибудь и мы вам что-нибудь может быть сделаем.

А с чего? Как создаются фонды?

Приамурская

tigra писал(а):

Хорошшо, а как вы видите, как я должна видеть, куда они пошли?

Каждый плательщик должен иметь доступ ко всей документации, чего никто как раз не гарантирует. Но. Опять же возникает вопрос - о нашей реальности.
Пример. У нас в садоводческом товариществе собирали года три назад деньги на ремонт дороги, общей. По тысяче рублей. Мы в том числе сдали - всего было собрано 300 тыс. руб. Осенью якобы дорогу отремонтировали. Весной было собрание, ответственных товарищей попросили отчитаться - что и на какую сумму сделано. Товарищи с пеной у рта кричали, что все накладные-фактуры есть, кто хочет посмотреть - пожалуйста. Но и без накладных было видно: ремонт, якобы осуществленный, никуда не годился - в ноябре, под зиму, его "сделали", в марте ездить было невозможно: многи дачники утверждали, что на дорогу была просто завезена ГЛИНА с ближайшего поля и слегка разровнена. В этом году я просто отказалась сдавать деньги на очередной ремонт :ti_pa:

Так что не забываем про мухлеж с документами/откаты и проч и рассматриваем ситуацию с поправкой на это

Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:

tigra писал(а):

получается по аналогии с пенсионным

вам не надо рассказывать, что сейчас происходит с пенсионным фондом и с пенсионной реформой?

tigra

Приамурская писал(а):

вам не надо рассказывать, что сейчас происходит с пенсионным фондом и с пенсионной реформой?

не надо...
Но согласитесь, идея неплохая, исполнение поганое.
И еще момент.
Не надо сравнивать крахоборов в садоводческом товариществе и бюджетный фонд.
В первом случае они тупо собрали деньги и никому ничего не обязаны.
Во втором - это строгая отчетность, конечно исходные документы вам никто не даст, но вполне возможно, что даже в разрезе домов будет возможно получить отчет, опять же, государственный бюджетный фонд, там контролеров будет - мама не горюй.
Вы же не знаете, как это будет.
а деньги реально надо где-то брать на капремонт, и где их брать, если не у собственников?

Приамурская

tigra писал(а):

В первом случае они тупо собрали деньги и никому ничего не обязаны.

они вполне обязаны - они являются "официальными лицами", председатель, казначей с/о и т.д.

tigra писал(а):

исполнение поганое.

а покажите мне хорошее исполнение хороших идей - начиная с 17 года? :-)

Ulyana*

tigra писал(а):

а деньги реально надо где-то брать на капремонт, и где их брать, если не у собственников?

а почему не у государства? :ti_pa:

можно же хотя бы РАЗ отремонтировать дома ( в особенности старые) за счет гос-ва, а потом уже перекладывать с больной головы на здоровую....

Добавлено спустя 44 секунды:

Приамурская писал(а):

а покажите мне хорошее исполнение хороших идей - начиная с 17 года? :-)

плюсуюсь

БаSяня

Tanyscha

БаSяня писал(а):

Но в виду того, что у нас дом НИКОГДА не был ни в чьей собственности, кроме как в нашей, мы все всегда делаем сами.

Читайте внимательно, пожалуйста, прежде, чем нас лохами называть :za_da_va_la:

Добавлено спустя 2 минуты 41 секунду:
Дикарка
спасибо))))

Мама Алененка

tigra писал(а):

Не надо сравнивать крахоборов в садоводческом товариществе и бюджетный фонд.

В таком случае, что вы можете сказать о ремонте дороги Хабаровск-Чита. Даже Счетная палата признала, что миллионы рублей ушли неизвестно куда. Вроде деньги из бюджета, но исполнители - частные фирмы, заказчики - прикормленные чиновники. Документы все предоставили, им не глядя оплатили, а ездить по дороге нельзя.
Поэтому в законе четко должна быть оговорена ответственность исполнителей и механизм контроля теми же жильцами ремонтируемых домов вкупе со специалистами местных администраций. Сейчас даже дворник-таджик ходит за нами с актом выполненных работ и просит его подписать. А то ему УК не заплатит.

БаSяня

Дикарка
спасибо))))

Tanyscha писал(а):

практически за всё существование дома никакого ремонта от гос-ва они не дождались и поэтому решили плюнуть на всё это дело, не "ныть" , образовать ТСЖ и уже самим, своими новыми вложениями делать ремонт...что и делают

Внимательно читайте, пожалуйста. Я же объяснила, что поскольку государство НИКОГДА НИЧЕГО нам было не должно, мы привыкли с того самого 62-ого года делать все сами, а не надеяться на то, что придет добрый дядя и все сделает.
Тут где-то цитата меня промелькнула, с подчеркиванием того, что ГОСУДАРСТВО ОБЯЗАНО сделать ремонт. Вот от такой позиции дома и падают, как Руднева и Посьетская :men:

Приамурская

БаSяня
дом был собственностью все 60 лет? не очень поняла

БаSяня

Приамурская
дом строился как ЖСК - единственная форма частной собственности на тот момент. Соответсвенно, государственным либо муниципальным фондом он не был. И нашим пенсионерам не на кого в суд подавать по 16 ст. Закона о приватизации

КиСс

tigra писал(а):

это строгая отчетность, конечно исходные документы вам никто не даст, но вполне возможно, что даже в разрезе домов будет возможно получить отчет, опять же, государственный бюджетный фонд, там контролеров будет - мама не горюй.

Значит стою я как-то, недели три назад на автостоянке возле коммунпроекта, смотрю вдаль и что я вижу, одна из гостинок на Некрасовской улице, очень таки симпатично выкрашена (как все гостинки вдоль гостевого маршрута) и думаю странно, что раньше я не замечала, ведь часто там прохожу идя домой...
Так вот проходя мимо, уже дома, смотрю и вижу, что лицевая сторона дома (та на которой расположены подъезды, что смотрит во двор и абсолютно не видна с дороги) как была мерзкого серого цвета, так и осталась, т.к ее вообще не трогали. Работы закончены и перешли на следующий дом..
Меня это заинтересовало и я написала в прокуратуру (слава богу можно, это сделать электронным путем, ибо тогда этой истории не было бы :smile:

)
Через неделю мне пришел ответ, что мой вопрос о том, были ли выделены деньги на весь дом или только на те стороны, что видны с дороги (имею право знать), значит направили мою жалобу на рассмотрение в комитет, начальнику отдела по надзору за исполнением законов в период подготовки и проведения саммита АТЭС.. Через 2 дня письмо о том, что еще дальше на рассмотрение еще кому-то (неважно))..
А сегодня иду значит и что я вижу, красят фасад со стороны двора, да так живенько. Соседка говорит еще вчера начали, рано утром, а сегодня уже закончили :-)

Вот такая история

БаSяня

КиСс
Не обольщайтесь, это не из-за Вас вторую сторону покрасили :no:

КиСс

БаSяня
Может нет, а может и да.
Мне интересна теория параллельных миров и случайно-следственных событий.. Но склонна думать, что то что происходит вокруг нас, события которые ранее никак не развивались, произошли из-за чьего-то действия, чем нежели бездействия..
Как мысли случайного прохожего заинтересовали его и он захотел узнать правду. Нежели вероятность того, что спустя несколько недель работая на другом объкте, кто-то на другом конце света убил муху и это следственно привело к тому, что бригадир оторвал свой взгляд от деланной им работы, переместил его на предыдущий объект и увидел, что он пропустил целую сторону, вернулся и закончил..

Верю,что когда прошлой зимой, отопление было на уровне разогрева их же моими ладонями, был вызван инженер из УК, который пришел с фанариком и большим ключем, посмотрев на батареи, спросил: "и что я могу сделать? Ну ждите когда ТЭЦ раскочегарится" (в конце ноября)). Было написано заявление в прокуратуру, через неделю пришел инспектор и вызвал этого же главного инжера, который заикающимися речами пытался объяснить, почему нет кранов на батареях, как обстоят дела по всему стояку, как после пробежки по всем 9 этажам, сказал, что да, так по всему стояку и наверное нужно признать, что дело-то не в ТЭЦ..
Как к утру была жара и всю зиму мы прожили с открытыми окнами и смели шутить, что не стоило обращаться с жалобой, а то слизистую носа сушит.

Верю, что порой свет дают в моменты отключения, потому что кто-то, порой и я, звонит в аварийную службу и говорит о том, что его нет...

Верю, что моя жалоба, заставила, содрогнуться и привела в движение пару ягодичных масс и произвела какое-то действие. И потом писав ее, меня интересовал ответ: возможно ли, что все так запущено в нашем царстве-государстве, что могли выделить работы лишь на видимые стороны? Или это нарушение? Заинтересовало ли это еще кого-то или народ настолько привык, что не капли не удивился и ходил мимо?

Приамурская

БаSяня писал(а):

Приамурскаядом строился как ЖСК - единственная форма частной собственности на тот момент. Соответсвенно, государственным либо муниципальным фондом он не был. И нашим пенсионерам не на кого в суд подавать по 16 ст. Закона о приватизации

Поняла. Ну, тут и вопросов нет: как жильцы содержали дом, так и содержат. А когда он весь прогнил, будучи государственным, и никто его не ремонтировал, то вопросов много

Добавлено спустя 48 секунд:

БаSяня писал(а):

КиСс
Не обольщайтесь, это не из-за Вас вторую сторону покрасили :no:

Eva Tu

К продолжению темы про покраску дома с одной стороны.... У нас на Карьерной кладут асфальт на придомовой территории...долго кладут...с мая месяца уже......Вначале долго и как положено насыпали щебенку разного калибра потом укатывали....в общем к августу месяцу наконец то укатали асфальт и что вы думаете? Оказалось не под тем углом укладывали и теперь после дождей с одной стороны собирается просто ооочень много воды, утомлять не буду скажу только что асфальт уже три!!! раза снимали и перекладывали, у нас народ уже ставки ставит сколько это еще раз будет происходить, а работает между прочим компания городской адм-ции МУП Дороги г.Владивостока (название переврать немного могла) это к разговору о контроле расходования средств :nez-nayu:

Вы представьте сколько можно было отремонтировать дорог если б нашу сразу нормально сделали???

Капитальный ремонт

Кто сейчас на конференции