Капитальный ремонт

БаSяня

ПОСМОТРЕТЬ СВОЙ ДОМ
на сайте фонда капитального ремонта сайт http://fkr25.ru
ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/
на сайте Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/[/color]

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Оплатить БЕЗ комиссии платеж можно в отделениях Банка Москвы

Контакты Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

Нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение капитального ремонта в многоквартирных домах
- Жилищный кодекс РФ;
- Закон Приморского края от 17.08.2013 № 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае";
- Постановление администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513 "Об утверждении краевой программы "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы";
- постановление администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411" Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014 – 2016 годы"
***************
http://fkr25.ru/faqs.html ответы на вопросы на сайте Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

***************

Кто будет выставлять счета на оплату взноса на капитальный ремонт? Откуда придет квитанция?

Ответ: Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя:

1) товарищества собственников жилья, осуществляющего управление многоквартирным домом и созданного собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющих управление многоквартирным домом жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,

взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете принятие решения о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, и, соответственно, представление платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Существует два варианта оплаты взноса на капитальный ремонт:

1. Единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 года № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» утверждена примерная форма платежного документа, в котором отдельной строкой выделяется плата за капитальный ремонт. В настоящее время в связи с введением обязательности уплаты взносов на капитальный ремонт в этот приказ вносятся изменения, направленные на совершенствование примерной формы платежного документа.

2. Отдельный платежный документ, выставляемый региональным оператором или, по его поручению, иным лицом.

взято с фонджкх.ру

О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включенных в краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, на счете регионального оператора

Saprano

БаSяня
Я , если честно, даже не поняла чем вы гордитесь..тем, что как извините "лохи", каждый месяц дарите кому-то свои деньги и ещё отдельно сами собираете на ремонты..вот если бы вы добились ремонта на те деньги, которые столько лет платите, тогда да, было бы чем гордиться..

Аленусик

Tanyscha писал(а):

БаSяня
Я , если честно, даже не поняла чем вы гордитесь..тем, что как извините "лохи", каждый месяц дарите кому-то свои деньги и ещё отдельно сами собираете на ремонты..вот если бы вы добились ремонта на те деньги, которые столько лет платите, тогда да, было бы чем гордиться..

А почему это они как "лохи" дарят кому-то деньги? Они не платят никому, т.к. у них ТСЖ

Saprano

Потому что

БаSяня писал(а):

И мы не ноем, что город, край, государство не выполнили своих обязанностей по капитальному ремонту, мы просто, когда необходимо, делаем его сами

Дикарка

Tanyscha писал(а):

Потому что

БаSяня писал(а):

И мы не ноем, что город, край, государство не выполнили своих обязанностей по капитальному ремонту, мы просто, когда необходимо, делаем его сами

Ну. У них ТСЖ и все деньги собираются этим ТСЖ, а не государством. Т.е. все собранные деньги идут не в общий котёл, а конкретно на их дом, т.е. сколько собрали, то и сделали.

Saprano

И в чём подвиг? куда делись деньги за 62 года существоваия дома?

Ulyana*

Tanyscha писал(а):

И в чём подвиг? куда делись деньги за 62 года существоваия дома?

Да, кстати , ТСЖ вроде совсем "молодая" опция , всего несколько лет как введенная. Но может раньше кооператив был :nez-nayu:

Добавлено спустя 5 минут 25 секунд:

БаSяня писал(а):

Вот, девочки, Вы меня извините, если кого задену, но все-таки скажу: у нас люди привыкли, что государство вечно чем-то кому-то обязано, государство должно

Я вот тоже не понимаю, пришли вы в какую-нибудь фирму\контору\соседу сделали ПРЕДОПЛАТУ за ОПРЕДЕЛЕННЫЕ услуги, а через 1-3-5 фирма говорит "денег нема, услуг тоже" :ze_le_ny:

, вы это как воспримете? простите? забудете?
Почему государству(краю, городу ) нужно все прощать?!? :za_da_va_la:

Дикарка

Девочки, вы прежде чем критиковать автора, сообщения хоть читаете?

Tanyscha писал(а):

И в чём подвиг? куда делись деньги за 62 года существоваия дома?

БаSяня писал(а):

Два года собирали на ремонт крыши, сколько-то еще лет - на другие системы.

Ulyana* писал(а):

ТСЖ вроде совсем "молодая" опция , всего несколько лет как введенная.

БаSяня писал(а):

у меня в доме тсж, плавно образовавшееся из жск образца 60-х годов.

tigra

Почитала поверхностно...
Я так понимаю суть закона в том, что будет организован региональный фонд, в который будут собираться и перераспределяться деньги на кап. ремонт, поскольку надежды на то, что управляющие компании будут добросовестно собирать и копить целевые деньги - нет (и правильно).
Это повторение того, что уже было в советское время, потом все было успешно забыто: т.е. "накопленные" деньги были утеряны вместе со всеми другими накоплениями, в т.ч. банковскими.
Что сказать... С одной стороны - это хорошо, поскольку, как я уже говорила, рассчитывать на сознательность граждан, которые должны В ПОЛНОЙ МЕРЕ нести ответственность за содержание и ремонт СВОЕЙ собственности не приходится,, также как и не добросовестное исполнение своих обязанностей управляющими компаниями, а способов воздействия на коммерческие УК практически нет.
С другой стороны - это продолжение порочной практики воспитания в гражданах позиции "нам все все должны" поскольку теперь уже точно, заплатив деньги (пусть и небольшие) неизвестно куда и не получив ни отчетов, ни рычага давления, ни способа контроля за гос. структурой, которая будет заниматься сбором и распределением средств, гражданам остается только палатки ставить и касками стучать.
Неоднозначное мое мнение...
Противники закона, а что вы предлагаете?
Вот вы, являясь собственником квартиры (в доме, сданном, предположим 15 лет назад, когда уже не работал механизм отчислений на кап.ремонт), за чей счет предполагаете производить в т.ч. и капитальный ремонт? какова альтернатива гос.фонду?

Ulyana*

Я , например, не только дом автора имела ввиду. В городе многие тысячи домов , которые попадут "под раздачу" с введением НУЖНЫХ государству законов.

Saprano

Дикарка
Да я не для того чтобы критиковать или обидеть..просто насколько я поняла, практически за всё существование дома никакого ремонта от гос-ва они не дождались и поэтому решили плюнуть на всё это дело, не "ныть" , образовать ТСЖ и уже самим, своими новыми вложениями делать ремонт...что и делают...но тсж по-моему сейчас почти во всех домах, поэтому какого-то достижения или подвига я в этом не вижу...вот если бы у них нашлась грамотная группа людей из дома, которые смогли у гос-ва потребовать то, за что ими за много лет заплачено, вот тогда да, подвиг...

tigra

Ulyana* писал(а):

В городе многие тысячи домов , которые попадут "под раздачу" с введением НУЖНЫХ государству законов.

Что значит "попадут под раздачу"?
Кому нужных? государству, или все-таки собственникам больше нужно, чтобы их жилье вовремя ремонтировалось?

Saprano

tigra
А вы уверены, что что-то будет вОвремя ремонтироваться? Люди уже просто не верят и считают, что этих денег потом никогда и нигде не найти..как и предыдущих..

Аленусик

Tanyscha писал(а):

Дикарка
Да я не для того чтобы критиковать или обидеть..просто насколько я поняла, практически за всё существование дома никакого ремонта от гос-ва они не дождались и поэтому решили плюнуть на всё это дело, не "ныть" , образовать ТСЖ и уже самим, своими новыми вложениями делать ремонт...что и делают...но тсж по-моему сейчас почти во всех домах, поэтому какого-то достижения или подвига я в этом не вижу...вот если бы у них нашлась грамотная группа людей из дома, которые смогли у гос-ва потребовать то, за что ими за много лет заплачено, вот тогда да, подвиг...

Не знаю

с чего вы взяли что почти во всех домах ТСЖ? преимущественно у всех УК, собственно говоря поэтому поводу автор и писала всё выше - не устраивает меняйте УК или делайте ТСЖ.

Дикарка

Tanyscha
Я так поняла, что они всегда были на своём собственном обеспечении и ВСЕГДА делали ремонт за свой счёт.
А грамотная, а главное пробивная группа людей при любом раскладе нужна. У нас УК, но благодаря старшей по дому и её активности у нас периодически какие-то ремонты.

tigra

Tanyscha
Не уверена, поскольку я жила в советском союзе со всем вытекающим опытом. :ne_vi_del:

Альтернативу какую можете предложить?
Мы, например, купив квартиру в новострое (именно с этим прицелом, что дом новый и вложений не должно быть много в ближайшее время) посмотрели, что происходит с ним за пару лет, и приняли решение строить свой дом, за который отчислять ничего не надо будет, и ответственность за сохранность которого - только на нас самих.
Что вы можете предложить для жильцов многоквартирных домов, которые друго с другом ву принципе договориться не в состоянии, а уж о каких-то накоплениях и, что немаловажно, сбережениях (поскольку инфляция таки имеет место быть) и речь заводить не стоит? Люди живут сегодняшним днем, и мыслят очень узко (буквально, за входной дверью в квартиру - не мое, о чем красноречиво говорят пакеты с мусором выставленные "на отстой, пока по пути кто-нибудь не захвататит, чтобы в квартире не воняло", красующиеся на 90% лестничных площадок в каждом доме и каждом подъезде?
Как вы еще представляете (кроме ежемесячной обязательной "обдираловки") возложение ответственности на собственников за содержание и ремонт СВОЕГО жилья? Как им объяснить, что весь огромный дом - это ИХ ИМУЩЕСТВО? КАК?

Приамурская

Дикарка писал(а):

Я так поняла, что они всегда были на своём собственном обеспечении и ВСЕГДА делали ремонт за свой счёт.

и 60 лет назад - тоже? :sh_ok:

такое было когда-то возможно? Первый раз слышу

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:

tigra писал(а):

Как вы еще представляете (кроме ежемесячной обязательной "обдираловки") возложение ответственности на собственников за содержание и ремонт СВОЕГО жилья? Как им объяснить, что весь огромный дом - это ИХ ИМУЩЕСТВО? КАК?

Полагаю, это возможно только для собственников новостроя, купленного на свои деньги. Пенсионерам в хрущевке этого не объяснишь, да и нечестно это было бы, по-моему

tigra

Приамурская писал(а):

Пенсионерам в хрущевке этого не объяснишь,

Они-то как раз и платят все и не спрашивая.

Приамурская писал(а):

Полагаю, это возможно только для собственников новостроя, купленного на свои деньги.

а вот тут тонкость - почему именно новостроя?
Хрущевки тоже покупаются, причем дешевле, по-видимому из-за старости дома и его состояния. Т.е. люди, достаточно молодые, покупая хрущевку, видя ее состояние, потом воют во весь голос "чертово гос-во наши деньги разворовали, сделайте мне капремонт забесплатно, инкому ниче платить не собираюсь". А вот с какого перепугу? Они платили кап.взносы 30 лет, которые потом сгорели? Сомневаюсь, вряд ли они успели это сделать. преднамеренно покупая развалину, с кого-то что-то требуют. Это справедливо?
По-моему так: купили - несите бремя содержания, кто вам чего должен?
Или не покупайте, снимайте, бремя будет нести собственник, что в общем-то и происходит в той же Германии, и др. развитых странах. там собственников так имеют, зато красота, чистота и порядок, в т.ч. и в головах.

Saprano

tigra писал(а):

Или не покупайте, снимайте, бремя будет нести собственник, что в общем-то и происходит в той же Германии, и др. развитых странах. там собственников так имеют, зато красота, чистота и порядок, в т.ч. и в головах.

Я смотрела как-то передачу про жкх. Один бизнесмен рассказывал, что работа у него в России, а квартира в Чехии. И объяснил, что ему гораздо выгоднее и дешевле платить за жильё там, т.к. он имеет возможность выбрать из огромного кол-ва те фирмы, которым будет платить за вывоз мусора, за эл/энергию и т.п. Причём он может заключить договор с одной фирмой- те будут подметать двор возле дома, а с другой фирмой-на другие услуги. И расторгнуть его может в любой день. Что платят они по факту, только за себя, ни за каких соседей или потери в подвалах. В общем не знаю, насколько это правда, но вот как-то так рассказал...

tigra

Tanyscha
Ну вы сами подумайте, кто будет платить за освещение лестничных клеток, например?
А потери - от бесхозяйственности, если у него в доме в Чехии - порядок, то все платежи прозрачны и никаких потерь там нет, все правильно.
А чтобы был порядок - жильцы должны понимать, что происходит и действовать сообща, в т.ч. и заменить вовремя УК, т.е. см. выше - порядок в головах. А вот с этим - главная проблема, пока в головах порядок наводится, жилье стремительно стареет, причем массово, как завтраивалось, так и приходит в упадок. Кто это все должен ремонтировать? За чьи деньги? Даже то, что отремонтируется сейчас по гос.программе, все равно потребует ремонта (те же кровли, косметика в подъездах) лет через 5, кто будет ремонтировать и за чьи деньги? Вот честно, на УК надежды меньше всего.
Небольшие дома справятся сами, а огромны крейсера? Там даже кворум не наберете, чтобы проголосовать, о чем речь вообще?

Saprano

Ой, мне уже кажется, если бы в советское время не построили школы, больницы, детские сады, то сейчас бы мы и на них сейчас скидывались...или их просто не было бы у нас...

Капитальный ремонт

Кто сейчас на конференции