VLADMAMA.RU
https://vladmama.ru/forum/

Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1493&t=159802		 Страница 1 из 1
Автор:  Ленорчик [ 21 июл 2011, 22:07 ]
Заголовок сообщения:  Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
Всем добрый вечер. Прошу помощи девочек-юристов, которые подскажут статью закона, если такая есть, или объяснят как поступить.
Ситуация в следующем:
В понедельник у нас выключили всю воду (и горячую и хородную), по звонку в УК (Тихоокеанская управляющая компания, Первореченский район) выяснилось, что квартира на 4 этаже топит квартиру внизу. Хозяев нет, когда будут неизвестно. Я спросила, что будет в случае, если хозяева не появятся месяц и два. Ответ был: мы вам сочувствуем, но ничего сделать не можем. Так уже 4-й день, вряд ли что-то изменится завтра и в выходные. У меня ребёнок пятилетний, дома-не приготовить,не помыться, не в туалет сходить-думаю, всем понятно.
Сколько по закону УК может оставлять людей (1 стояк-18 квартир) без всякой воды, какие мои действия, как я могу повлиять на то, чтобы ускорить решение этого вопроса (нахождение хозяев и т.д.) В УК телефон занят ЦЕЛЫЙ день, они снимают трубку, чтобы им не дозвонились. Каковы вообще должны быть действия сотрудников УКв данной ситуации.
ЗЫ: кто знает-подскажите плиз сайт или телефон вышестоящей инстанции, где можно оставить жалобу.
Заранее всем, кто ответит, спасибо.
Автор:  НЕВА [ 24 июл 2011, 23:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Четыре дня нет никакой воды-Тихоокеанская УК
-
Автор:  Scary Sgt [ 26 июл 2011, 14:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Четыре дня нет никакой воды-Тихоокеанская УК
...
Автор:  Ленорчик [ 26 июл 2011, 16:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Четыре дня нет никакой воды-Тихоокеанская УК
Спасибо за информацию. Воду, слава Богу, дали на следующий день...Ну а законы - может они и правы, про неприкосновенность жилища и т.д. Поражает отношение УК к ситуации: реально сейчас столько баз данных, найти человека- владельца квартиры-вообще не проблема, но в 21 веке всё по старому-прийти, вставить записку в дверь, что он топит соседа-предел.
Автор:  Ленорчик [ 26 июл 2011, 16:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
Решила поменять название и продолжить данную тему.
Ещё одна проблема в нашем доме - это крыльцо, которое находится в аварийном состоянии-в полу дыры, детская нога проваливается запросто, перила приваривают-их тут же молодежь отламывает, а всё потому, что основание уже гнилое. Не говоря уже про ступеньки.
Обещанный ремонт в мае или июне 2011 года не состоялся якобы по причине осутствия средств. Я плачу не первый год все платежи, по ремонту и содержанию жилья, почему мой ребёнок вынужден ходить по этому крыльцу, рискуя застрять ножкой в дыре? В то время, как в аналогичном доме (где живет сотрудник УК) - и ремонт сразу сделали, как только дом перешел в ведение УК, и окна пластиковые поставили и крыльцо отремонтировали.
И вечный вопрос юристам: куда бежать, кого позвать?Девочки, посоветуйте!!!
Автор:  Bumble-Bee [ 26 июл 2011, 16:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
Ленорчик
У вас есть старший по дому ? Домовой комитет ? Все вопросы касаемо ремонта решаются на общем собрании собственников, инициатором может быть любой собственник или старший по дому...Заявлениями вы ничего не добьетесь...
Автор:  Scary Sgt [ 26 июл 2011, 17:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
...
Автор:  НЕВА [ 26 июл 2011, 17:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
123456789 писал(а):
Создайте ТСЖ. Так будет лучше.



наверное
Автор:  НЕВА [ 26 июл 2011, 18:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
Bumble-Bee писал(а):
Ленорчик
У вас есть старший по дому ? Домовой комитет ? Все вопросы касаемо ремонта решаются на общем собрании собственников, инициатором может быть любой собственник или старший по дому...Заявлениями вы ничего не добьетесь...
Автор:  Scary Sgt [ 26 июл 2011, 18:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
...
Автор:  Ленорчик [ 26 июл 2011, 18:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
Я вот думаю, может, сфотать крыльцо да отправить фоты в приемную пушкарева? Или же есть организация, которая контролирует деятельность управ компаний. Мне не надо счётчиков, пластиковых окон, я в этом доме долго жить не собираюсь, но хотелось бы чтобы ребёнок или женщины на каблуках не рискаовали своим здоровьем, выходя из подъезда.
Автор:  НЕВА [ 26 июл 2011, 18:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
.
Автор:  НЕВА [ 26 июл 2011, 20:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
.
Автор:  Ленорчик [ 26 июл 2011, 21:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
какой бардак, то ли смеяться, то ли плакать
Автор:  Bumble-Bee [ 27 июл 2011, 09:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
НЕВА писал(а):
Bumble-Bee писал(а):
Ленорчик
У вас есть старший по дому ? Домовой комитет ? Все вопросы касаемо ремонта решаются на общем собрании собственников, инициатором может быть любой собственник или старший по дому...Заявлениями вы ничего не добьетесь...


Вы имеете ввиду, что собственники сами должны сброситься на капремонт? Мы как то пытались собрать деньги на оформление земельного участка в общедолевую собственность (топосъемка, межевание). Решили на собрании по смете (смету подготовили геодезисты) из расчета 5 руб с кв м каждый должен профинасировать общие расходы. Такое началось!!! Раздали деньги тем, кто сдал обратно и успокоились.


Для начала, сходите в Ук, узнайте, сколько денег на лицевом счету дома, напишите в приемную заявление на ремонт крыльца и подождите ответ. Собственники не должны сбрасываться на капремонт, но в каждом доме должен быть старший, выступающий посредником между собственниками и УК и защищающий интересы собственников. У вас есть такой ? Собрания проводятся какие-нибудь ?

Расскажу, как у нас. В своем доме я старшая, у меня есть совет дома из числа инициативных людей, которые мне помогают. Мы проводим общие собрания собственников, на которых решаем, на что тратить деньги с лицевого счета дома, то есть на какие виды ремонта и сколько...Как только решения принято большинством, то ремонтные работы выполняются...Нет решения, нет и ремонта, соответственно...
Автор:  Scary Sgt [ 27 июл 2011, 20:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
...
Автор:  Scary Sgt [ 27 июл 2011, 20:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
...
Автор:  lerusai [ 27 июл 2011, 20:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
А как узнать сколько денег на лицевом счету дома, и как узнать на что уходят деньги - содержание дома и ремонт? Т.е какие услуги и сколько стоит - например вывоз мусора. И еще обязана ли УК заключать договора с собственником, я как то хотела заключить, но они сказали у них только типовые,наш дом под пиповой не подходит.,а расчеты делает расчетный центр туда и обращайтесь мы ничего не знаем
Автор:  Meyk [ 27 июл 2011, 21:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
Ленорчик
У нас сначала была одна УК, и на доме висел аншлаг (табличка с номером), но как только пришла Тихоокенская, сразу сняли. И больше 4 месяцев, если не больше не могли повесить, я постоянно им звонила - сначала говорили - вот-вот, вот уже заказали, вот повесим, а через 2 месяца хамским тоном ответили - когда-нибудь. Писала в прокуратуру, только тогда повесили.
Было еще много косяков, вплоть до того что зимой они подъезд не убирают, так принято. Закончилось все сменой УК. С огромными скандалами и агитациями, что власть пытаются перехватить мошенники. К слову сказать, как стала Тихоокенская нашей УК никто не знает. Просто стала и все. В общем с ними бороться очень сложно :-(
Автор:  ~РуТа~ [ 27 июл 2011, 21:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
Напишу относительно крыльца.

В пятницу, к моему дому приехали люди, отремонтировать по нашему заявлению (приварить, где нужно
) металлическое ограждение на палисадниках. Очень вежливый мастер, осматривая вместе со мной во дворе палисадники, обратил внимание на осыпавшиеся лестницы (крылечки) возле подъездов, и сказал, что он может их отремонтировать, нужно только написать заявление в УК. Я позвонила в санитарный отдел, и мне подтвердили, что да, если будет от нас заявление, то крылечки отремонтируют.
То есть, с этим всё просто. Единственно, сейчас старшая нашего дома "копит" деньги на замену электропроводки и счётчиков в подъездах, и никакие другие ремонтные работы пока не можем себе позволить.
Автор:  ~РуТа~ [ 27 июл 2011, 21:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
lerusai писал(а):
А как узнать сколько денег на лицевом счету дома,

Эти данные предоставляют старшей по дому, и она соответственно, озвучивает их жильцам на собрании.

Цитата:
и как узнать на что уходят деньги - содержание дома и ремонт?
Т.е какие услуги и сколько стоит - например вывоз мусора.

Расценки на услуги по содержанию выставляют в квитанциях. А ремонтные мероприятия в доме планируются на общем собрании жильцов. И если вы бываете на собраниях, то должны быть в курсе, сколько денег и куда они тратятся.
Автор:  lerusai [ 27 июл 2011, 22:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
А если нет старшей по дому и ни одного собрания не было. Как выбрать старшую,выбирают только собственники или все? В квитанциях указывают только содержание жилья и ремонт. Дело в том что у нас в доме оченьмало услуг по содержанию - вывоз мусора я думаю не стоит 320р
Автор:  Scary Sgt [ 27 июл 2011, 22:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
...
Автор:  НЕВА [ 28 июл 2011, 01:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
[quote="lerusai"]А как узнать сколько денег на лицевом счету дома, и как узнать на что уходят деньги - содержание дома и ремонт? Т.е какие услуги и сколько стоит - например вывоз мусора. И еще обязана ли УК заключать договора с собственником, я как то хотела заключить, но они сказали у них только типовые,наш дом под пиповой не подходит.,а расчеты делает расчетный центр туда и обращайтесь мы ничего не знаем[/quo

Расчетный центр только проводит операции по обслуживанию и организации расчетов (платежный агент). За это они получают процент- плата за услуги (расходы сидят в плате за содержание и ремонт жилья). УК в итоге явялется получателем денег и исполнителем услуг. Все претензии по ненадлежащему обслуживанию к ним и в письменном виде. Насчет отчета - в сентябре 2010 года вышло постановление Правительства о порядке раскрытия информации управляющими компаниями. Они обязаны ежегодно отчитываться перед собственниками и публиковать отчеты в СМИ или интернете. В Москве, Питере есть спец сайты, где их обязывают размещать отчеты. А вообще правительство понимает, что сейчас беспередел в ЖКХ. Должны вступить серьезные поправки в Жилищный Кодекс. Про домовой совет, кстати, появятся статьи, полномочия будут и права. На органы власти возлагается обязанность контролировать деятельность УК, ТСЖ. Сейчас они что хотят, то и делают. У нас было решение суда о ремонте крыши за счет бюджетных денег (ответчик Администрация города). Крышу отремонтировали, но деньги сняли с лицевого счета, т. е. решение суда исполнили за счет же истцов-собственников. На возмущение собственников директор УК Первореченского района - Брожко ответил: это указание города.
Автор:  НЕВА [ 28 июл 2011, 01:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
lerusai писал(а):
А если нет старшей по дому и ни одного собрания не было. Как выбрать старшую,выбирают только собственники или все? В квитанциях указывают только содержание жилья и ремонт. Дело в том что у нас в доме оченьмало услуг по содержанию - вывоз мусора я думаю не стоит 320р


Сейчас вывоз мусора дорогой. Проверьте договор управляющей компании с подрядчиком на вывоз мусора, там должен быть тариф.
Автор:  Bumble-Bee [ 28 июл 2011, 08:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
lerusai писал(а):
А если нет старшей по дому и ни одного собрания не было. Как выбрать старшую,выбирают только собственники или все? В квитанциях указывают только содержание жилья и ремонт. Дело в том что у нас в доме оченьмало услуг по содержанию - вывоз мусора я думаю не стоит 320р


Организуйте собрание и выберите старшую...можно и заочное голосование провести, распечатать в УК бланки и раздать людям, чтобы проголосовали, потом собрать и отдать в УК для составления протокола. Право голоса имеют только собственники, за неприватизированные квартиры голосует администрация.

Что значит мало услуг по содержанию ? подъезды моют/пометают ? дворники есть ? газоны косят ? мусор вывозят ? электрики-сантехники-плотники по вызовам приходят ? мелкие ремонтные работы общего имущества проводятся ? это все и есть содержание ...
Автор:  Bumble-Bee [ 28 июл 2011, 08:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
НЕВА писал(а):
У нас было решение суда о ремонте крыши за счет бюджетных денег (ответчик Администрация города). Крышу отремонтировали, но деньги сняли с лицевого счета, т. е. решение суда исполнили за счет же истцов-собственников. На возмущение собственников директор УК Первореченского района - Брожко ответил: это указание города.


У нас похожая ситуация, вы с какого дома ?
Автор:  Айстре [ 28 июл 2011, 08:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
НЕВА писал(а):
На органы власти возлагается обязанность контролировать деятельность УК, ТСЖ. Сейчас они что хотят, то и делают.

Девочки в городе есть Жилищная инспекция.Находится она в Администрации Первореченского района.Но она ОБщегородская.Инспекция имеет полномочия ПРОВЕРЯТЬ деятельность УК.Совместно с прокуратурой.Туда можно и звонить и писать.Но по телефону могут только проконсультировать.Надо писать.
Единственно,все финансовые вопросы всё таки решает прокуратура и ведут следствие то же они.
Автор:  lerusai [ 28 июл 2011, 16:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
Что значит мало услуг по содержанию ? подъезды моют/пометают ? дворники есть ? газоны косят ? мусор вывозят ? электрики-сантехники-плотники по вызовам приходят ? мелкие ремонтные работы общего имущества проводятся ? это все и есть содержание ...[/quote]


В том то и дело - подъезд не моют и не подметают,со всего перечисленного только вывоз мусора,поэтому я и хотелось бы узнать расценки
Автор:  Bumble-Bee [ 28 июл 2011, 17:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
lerusai писал(а):
В том то и дело - подъезд не моют и не подметают,со всего перечисленного только вывоз мусора,поэтому я и хотелось бы узнать расценки


Обратитесь в УК за разъяснениями, расценки указаны в договоре между УК и жильцами, какой у вас тариф ?
Автор:  БаSяня [ 28 июл 2011, 21:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
Bumble-Bee писал(а):
Собственники не должны сбрасываться на капремонт

Вот оооочень бы хотелось услушать еще и нормативное обоснование такого смелого утверждения :mi_ga_et:
Автор:  Scary Sgt [ 28 июл 2011, 23:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
...
Автор:  Scary Sgt [ 28 июл 2011, 23:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
...
Автор:  БаSяня [ 29 июл 2011, 00:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
123456789
а как же 210 ГК в свете ст.36 ЖК?
Автор:  Scary Sgt [ 29 июл 2011, 00:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
...
Автор:  НЕВА [ 29 июл 2011, 03:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
123456789 писал(а):
БаSяня
Для собственников жилых помещений в многоквартирных домах плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.
Собственники НЕ должны скидываться на капитальный ремонт, так как затраты на этот капитальный ремонт уже включены в платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.


Нет, не включены расходы на кап ремонт у большинства домов во Владивостоке. Почитайте последнее постановление администрации города по тарифам на содержание и текущий ремонт. Там структура платежей приводится. Кап ремонта нет, только текущий. По ЖК РФ тарифы должны устанавливаться на общем собрании, т. е. на общем собрании утверждаться смета в зависимости от того, что нужно сделать в доме. Туда должны приплюсовываться затраты на кап ремонт. Старый дом - оплата высокая, новый дом - минимальный. Реально этим никто не занимается. Те, кто обслуживают - куют деньги, пока народ не очухался. Собственники не разбираются в законах, этим сечйчас повсеместно пользуются. Сейчас тарифы у всех по городу почти одинаковые, уровень в соотвествии с ценами, установленым субъектом РФ, а не в зависимости от состояния дома и требуемого объема кап ремонта. Вы представляете, хотя бы реально сколько нужно платить в месяц за квартиру, чтобы там были средства на кап ремонт?!!! Наш дом 144 квартиры платит за месяц около 150 тыс. Из них около 35-40 тыс уходит ежемесячно по договорам на обслуживание 4 лифтов, вывоз мусора. Остаток на зарплату (за минусом налогов) электрику, сантехнику, мусорщику, дворнику, диспетчерам аварийной службы, бухгалтеру. Еще необходимы средства на материалы и оборудование, % банку за обслуживание расчетов и т.д. Остается около 5-7 тыс рублей. А на замену только 1 лифта, у которого истек уже срок службы, необходимо около 1 млн 200 тыс руб. Если не увеличивать платежи, то на 1 лифт нужно копить лет 20-30. В подъезде 36 квартир, вот и раскиньте этот млн с хвостиком на кол-во квартир, если сброситься одномоментно.
Автор:  НЕВА [ 29 июл 2011, 03:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
[так как затраты на этот капитальный ремонт уже включены в платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.[/quote]

К коммунальным услугам кап ремонт вообще никак не относится. Там даже другая нормативно-правовая база.
Автор:  Bumble-Bee [ 29 июл 2011, 08:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
НЕВА
Так, все в руках собственников...Привожу пример, как мы сделали. В этом году у нас запланирован капремонт канализации и модернизация теплового узла, все вместе тянет на миллион с лихом...Денег ессно не хватает, собрали собрание, повысили тариф на Ремонт жилья и усе...вперед...через год опять собираемся и тарифы пересматриваем...

а насчет знания законов, жилищный кодекс не так уж и тяжело прочитать...
Автор:  БаSяня [ 29 июл 2011, 14:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
123456789
какое интересное толкование норм права
Автор:  НЕВА [ 29 июл 2011, 21:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
.
Автор:  ~РуТа~ [ 29 июл 2011, 21:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
НЕВА
А вы приватизировали только землю под домом? Или некоторую придомовую территорию?
Просто представляю, а вернее, не представляю, что будут говорить ваши жильцы когда дело каснётся ремонта тротуаров.
У нас один жилец собирал подписи ЗА приватизацию придомовой территории. Собрал. Было больше половины согласных. Но потом, на другом собрании, жильцы перерешили этот вопрос и все голоса новым завлением были аннулированны. Решили сначала заставить собственника, т.е. город, сделать нам капитальный ремонт этой самой территории, ну, а потом видно будет.
Автор:  Scary Sgt [ 29 июл 2011, 22:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
...
Автор:  Bumble-Bee [ 30 июл 2011, 09:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
НЕВА писал(а):
Bumble-Bee писал(а):
НЕВА
Так, все в руках собственников...Привожу пример, как мы сделали. В этом году у нас запланирован капремонт канализации и модернизация теплового узла, все вместе тянет на миллион с лихом...Денег ессно не хватает, собрали собрание, повысили тариф на Ремонт жилья и усе...вперед...через год опять собираемся и тарифы пересматриваем...

а насчет знания законов, жилищный кодекс не так уж и тяжело прочитать...


Везет Вам, что понимающие собственники попались. А у нас дом 40 лет назад построен, люди вроде все обеспеченные живут и друг друга хорошо знают, но когда коснулось дело оформления земли и сбора денег на межевание, то начали обвинят совет дома в воровстве денег , в воровстве денег, которые платят за содержание и ремонт жилья подрядчикам. В доме организовалась группка из 6-8 жильцов (причем трое из них даже не собственники), которые даже ходят по квартирам и пытаются сорвать голосование, вводят людей в заблуждение. Даже объявления расклили, что земля приватизирована бесплатно, а это неправда. Причем речь шла о 42 тысячах рублей, а в доме 144 квартиры. А у Вас миллион собирают, так у нас бы точно побежали в милицию писать, что деньги себе в карман совет дома собирает. Когда речь шла об оформлении земли эта группка усиленно выступала против детской плащадки, которую нужно будет содержать. Так, что такие не хотят ни за что платить, хотят, чтоб все бесплатно было и жить в мраморном дворце. Из-за них хоть в другой дом переселяйся.


Такие дятлы есть в каждом доме, не только у вас...я тоже постоянно слышу упреки в свой адрес, якобы я на жильцах наживаюсь, но работа старшей основана на волонтерстве, она не оплачивается никем, если только жильцы сами не захотят мне платить...я делаю все исключительно по доброй воле, потому что хочу жить в хорошем отремонтированном доме... А еще, учитывая, сколько у меня наркоманов и судимых, мне вообще весело на собраниях ))))

Землю сейчас приватизируют бесплатно, обратитесь в отдел архитектуры на Западную 15...
Автор:  ~РуТа~ [ 30 июл 2011, 13:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
НЕВА писал(а):
[ В доме организовалась группка из 6-8 жильцов (причем трое из них даже не собственники), которые даже ходят по квартирам и пытаются сорвать голосование, вводят людей в заблуждение. . Когда речь шла об оформлении земли эта группка усиленно выступала против детской плащадки, которую нужно будет содержать. Так, что такие не хотят ни за что платить, хотят, чтоб все бесплатно было и жить в мраморном дворце. Из-за них хоть в другой дом переселяйся.


НЕВА
А вы приватизируете землю только под своим домом? Или какую-то часть придомовой территории?
Просто я читала, что есть такие территории, которые приватизировать бессмысленно. Если дом старый, и всё тротуары вокруг проходные , и лишнюю палку воткнуть негде, то пусть отстаётся в собственности у города. Приватизировать есть смысл там, где можно заиметь землю, которая будет приносить какой-то доход дому - платную стоянку, например, сделать, или каток платный, или ещё что-то в этом роде.

В нашем доме тоже один жилец собирал подписи ЗА приватизацию. Собрал больше половины согласных.
А потом, на общем собрании, мы перерешили этот вопрос, и новым заявлением аннулировали все голоса.
Решили сначала заставить собственника, т.е. город, провести капитальный ремонт этой самой придомовой территории,
чтоб не выкупить её с ямами и рассыпавшимися бордюрами, а потом уже видно будет.
А вы, НЕВА добились от города капитального ремонта придомовой территории?

И ещё, в инете читала, что можно выкупить всего метр земли от дома, а остальное оставить муниципалам. Чтобы не было так тяжко делать ремонт придомовой территории собственникам за свои средства.
Автор:  НЕВА [ 31 июл 2011, 01:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
Нам вообще нет смысла оформлять землю возле дома, так как на весь участок сервитут наложили, все в общем пользовании, у нас только расходы будут - налог, ремонт дороги. Парковки для машин нет. Дают дорогу и инжененрные коммуникации, то что уже не продашь и не сдашь в аренду (я имею ввиду администрацию города). По идее- на тебе боже, что мне не гоже. Поэтому смысла в оформлении земли нет.
От города мы не можем ничего добиться. У нас три решения суда. Одно город выполнил - в 2005 году ремонт кровли. Потом был опять суд - сделали некачественно, причем ремонт был за счет собственников - деньги сняли с лицевого счета дома (Управляющая компания Первореченского района). Второе решение 2002 года - отвод ливневых вод от дома и устройство ливневой канализации по ул. Толстого, Красного Знамени (топит дома Красного Знамени №86, 85, 101, Некрасовскую 92) - не исполнили до сих пор. Третье решение 2010 года -полностью капитальный ремонт дома (за искл лифтов) - естественно не исполнили. В городе решений судов на 2 млрд. рублей. В бюджете таких денег отродясь не было.

Добавлено спустя 5 минут 48 секунд:
123456789 писал(а):
НЕВА писал(а):
123456789 писал(а):
БаSяня
Почитайте последнее постановление администрации города по тарифам на содержание и текущий ремонт.

Вы имеете в виду это постановление: ПОСТАНОВЛЕНИЕ 27.06.2011 № 1680 "О внесении изменений в постановление главы администрации г.Владивостока от 21.11.2005 №1520 "Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения"?



У нас тарифы в доме на ЖКХ остались по 2005 году. За тарифы по Постановлению администрации г. Владивостока № 366 от 22.05.2008 года проголосовали на собрании с 23.05.2011 по 30.05.2011 года, но подрядчики согласились обслуживать дом по тарифам 2005 года, так что пока тарифы у нас остаются по 2005 году. Все только рады платить меньше.
Автор:  Ленорчик [ 01 сен 2011, 14:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
Всё-таки, вот что интернет животворящий делает. :rolleyes: Когда у нас воды не было, я написала на сайте городской администрации письмо. Воду-то дали на следующий день, но одно с другим не связано, однако, со следующего за письмом дня в УК стали поднимать трубки и вежливо отвечать, до этого дозвониться было просто анриал. А спустя месяц мне пришло письмо из той же администрации, что они запросили в УК какие-то бумажки и УК сделает нам перерасчёт за все дни мучений. Мне, конечно, эти копейки роли не сыграют, но приятно, что сотрудники УК будут заняты делом.
П,С, Раньше я бы в жизни не решилась с этим заявлением идти куда-то стоять в очереди с бабушками, так что респект создателям интернета. :ro_za:
Автор:  lerusai [ 01 сен 2011, 18:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
Вычитала в инете что земля под домом уже принадлежит собственникам жилья, межевание делает администрация бесплатно,на содержание придомовой территории отчисления идут по статье содержание и ремонт дома.Так что делать межевание выгодно даже землю где коммуникации по край ней мере после ремонта труб не оставят ямы т.к.подписывать приемку будет старший по дому
Автор:  Viskass [ 20 мар 2012, 19:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Отсутствие воды и другие проблемы с Тихоокеанской УК
а у нас УК вобще ниче не делает - в подъезде раз в месяц помашут веником и фсё :-( канализация - не их, типа только в подвале.. Решает каждый сам свои проблемы :-( Где-нить прописан законодательно перечень услуг, входящих в графу "содержание и ремонт жилья"? ':roll:'
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 10 часов
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи.
Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели.