....Судя по фамилиям купивших квартиры, дом будет "веселый". Ну давайте "соседи" обсудим перспективы и "подрожим" за "наш домик" вместе.

Мы тоже в долевом участии, еще с 2007 года

Очень нравятся там планировки квартир.

А что там за фамилии то такие?

Не нашла на сайте МД генплан стройки на Чкалова . Где детские площадки будут располагаться?

а чем нравятся, я вот смотрю в двушке столб прям на входе по плану, конечно, в живую, наверное, иначе все будет, но прям смущает он меня, да и не могу кухню втулить, что бы из двушки трешку сделать.

солнечн@я
а паркинг брали?, я вот в раздумьях.

но наверное тогда в два раза возрастут в цене.

♥Анастасия ♥

В нашем доме (кирова 25-Д) тоже 50 квартир выкуплены местными "знаменитостями", но я думаю не для проживания. Просто люди деньги вкладывают, а потом продают или сдают.

Можно скооперироваться с "грамотными" людьми

Ну они то деньги изначально свои вкладывают, значит проверили компанию, доверяют стройке, будут биться в случаи чего, а вот это уже обнадеживает.

Ей богу, Вы так наивны .

Нашим знаменитостям не пришлось покупать эти квартиры. Также как им не пришлось покупать квартиры в Атлантисе и других домах, разрешения на строительство которых выдавалось в определенный промежуток времени, но квартиры (или даже целые откатные этажи) они там имеют.

Насколько я знаю, на Чкалова квартиры уже активно продаются. Особенно в д.5.

Дом № 5, там ведь два дома стоят 5 и 7. Как только стройка возобновилась, квартиры стали очень активно продаваться, я просто мониторю. Не из праздного любопытства.

я прям ярко представила, как один из таких судей будет отстаивать своих соседей в случае чего

а почему тогда в продаже квартиры Чкалова 5 и 7. В 7-ке продаются как раз квартиры квадратуры северной башни.

"по существу" есть что конкретное про перспективы недостройки дома по Чкалова?

Если все сказанное ранее стомиллионовпятьсоттысячраз не является для Вас существенной причиной, то стоит рискнуть.
Опять же, у всех разные обстоятельства. Если есть свободные деньги, которые надо пристроить и квартирный вопрос не стоит особо остро, а время терпит - то почему бы и нет .
Я ставлю на то, что МД не сдаст Чкалова в срок. Точнее оно уже его не сдало в срок, как обещали. Так что грош цена обещаниям сдать в 2013, как заявлено на сайте.

♥Анастасия ♥
Договор подписали с изменениями. В 2007 году они были не сговорчивы в изменениях, подписывай или досвидание

Девочки, каждый сам делает свой выбор....я думаю что прежде чем вложить свои средства, люди могли почитать отзывы об МД. Когда мы покупали в 2007г. квартиру мы уже сразу знали что ну никак не сдадут дом они в срок, так как просто много информации собирали о этой компании, ни один дом не сдался у них в срок, плюс еще и знакомые которые покупали квартиру, также говорили что как минимум на 2 года задержат. нам как бы есть где жить, поэтому особо не парились по срокам. Но в то время у них была финансовая стабильность, а сейчас все их дольщики поголовно бегут высуживать проценты за задержку строительства и чем это для них обернется неизвестно вот лично меня беспокоит как бы они вообще не разорились.

да, вы правы за такие деньги вторичное жилье (чтоб еще и хороший дом/квартира) не купишь, поэтому выбор-то невелик у нас (((
а жизнь так непредсказуема, что самая стабильная строит компания может в один миг стать банкротом ((( вдруг, кризис и т.п.

а жизнь так непредсказуема.

Лия, золотые слова!

солнечн@я
Я правильно поняла, если бы в 2007 МД сказал, что сдача дома в 2014-2015 году Вы бы все равно купили?

А когда вы покупали квартиру на каком этапе строительства был дом? разве вы не знали про то как работает МД, просто я так поняла что вы крайне недовольны работой этой компании, тогда что вас подтолкнуло купить у них квартиру?

Лия, золотые слова!

а вторичный рынок как посмотришь, так

Цены за Чкалова сейчас не сильно отличаются от вторички в этом районе за такие же квадраты, с учетом что в новострой придется еще вложится в ремонт, а сроки сдачи очень размыты.

тут не соглашусь, 53 рубля, это недорого, вторичное от 80 до 120 и выше (80 квм, юг, средне-высокий этаж, св.планировка, да еще и с парковкой). Даже в доме который "вроде и никогда не достроят", ну вообще, что то безнадега на сег.момент, по пр.100 лет д.106, он же 100в и то цены всего на пару тыс меньше.
Мы хотели купить вторяк, но цена заоблачная и ремонт все равно делать, вернее переделывать, что дороже, да еще и история квартиры может быть неудачной.

Я сравнила цены Чкалова на 48 кв.м. - почти 3 млн, в котрые надо вложить около 1,5 млн, чтобы заехать с квартирой, которую продали знакомые недавно - 50 кв.м., двушка за 4200, там был хороший свежий ремонт, отличная кухня со встройкой, отличный санузел + неплохой вид.

Вот две квартиры в комплексе на Кирова по одинаковой цене, какую бы взяли? Не понимаю ценообразования, хоть убей .
http://baza.farpost.ru/11448533.html и http://baza.farpost.ru/12399140.html

♥Анастасия ♥, может когда-то квадрат и стоил 53, но сейчас он стоит в районе 60т.р. :)

Интересно, если у них разрешение до 2015г и они не успеют в срок, то что будет?

Filing
А у вас сколько квМ? Просто что то посмотрела 82 кв по вашей ссылке, такая маленькая показалась. Просто мы из 80м собрались трешку делать.

Анастасия ♥
а сколько неустойка? это я так на будущее, в случае чего

если честно, то сейчас взяла бы Чкалова и 80 квм именно юг в южной башне, двушки во вторичке - маленькие и "хорошие ремонты", это категория относительная, на мой вкус "хорошие ремонты" не попадались по 4200. Но это дело вкуса. Вообще я за строительство своего дома, но это кому как.

Сами строимся, знаем .

У меня тоже покладистый но я уже по тихой нервничать начинаю, так как планировали переехать туда когда ребенок в школу пойдет. Но не срост. Да и вообще хочется дальше двигаться-сделать ремонт, переехать и где нибудь дачку строить

Не понимаю ценообразования, хоть убей .
http://baza.farpost.ru/11448533.html и http://baza.farpost.ru/12399140.html

Девочки, кто заключал договор с рассрочкой? В смысле, можно 50% сейчас внести и остальное до окончания строительства. До какого года в договоре?

Вообще в договоре написано что можно внести сумму до окончания строительства

залили три этажа, начали заливать четвертый, солнечн@я, ваш по ходу.

Подтверждаю, из окна вижу, работают день и ночь, в будни и выходные. К 2015 году точно успеют с такими темпами

тоже проезжала сегодня, об этом же подумала
прям так активненько они там....
а может еще и с опережением плана ;)
в общем, ТТТ, чтоб не сглазить

залили три этажа, начали заливать четвертый, солнечн@я, ваш по ходу.

Вы самый оптимист в этой теме. Ваше мнение, в каком году сдадут дом?

Ваш оптимизм, действительно, заражает. Может быть Вы в курсе, как обстоят дела с землей, на которой строят дом? В собственности или как?

♥Анастасия ♥
боже мой, вы так не пугайте ))) на первой фотке я сразу заметила только здание на переднем плане чуть со стула не упала..... подумала, откуда на Чкалова разделительная полоса

Может быть Вы в курсе, как обстоят дела с землей, на которой строят дом? В собственности или как?

в курсе все нормально с землей, а вот с Патроклом какие то проблемки, но это по словам застройщика, а у Чкалова и Патрокла один застройщик, и в этой компании у нас есть засланый чел, но не сильно знакомый, это его слова, на сколько им можно доверять ХЗ, но по Чкалова все нормуль

А МД на Патрокле тоже что-то строит? Там же Дальспецстрой хабаровский застройщик, разве нет ? Или про другой комплекс на Патрокле речь?

ты еще и в сторону патрокла смотришь?
я вчера посмотрела и уже всё...туманы и цены напугали ))))

тэээкс, ну расскажите плиз вкратце: с какого этажа примерно море будет видно, на какую башню лучше свой взор обратить ))) чтоб уже конкрентно прицениться и мужа потихоньку долбить...

ааа, как страшно, если заморозят.....как он меня долбить до конца жизни будет

А МД на Патрокле тоже что-то строит? Там же Дальспецстрой хабаровский застройщик, разве нет ? Или про другой комплекс на Патрокле речь?

Очень понравились картинки, но цены . За эти деньги на втрой речке в любом сданном новострое можно купить. А микроклимат на вторяке , не сравнить с Патроклом.

в однушку вложиться что ли как инвестиция вот уж где и вид, и планировка ничего ))) я же правильно поняла, что "уголки" на плане - это стеклянные витражи?

я бы сказала, что это окна, но когда дело подойдет к стройки вашей квартиры, можно построить как вам угодно, и окна поставить какие сами закажите за вычетом стоимости их окна. Ну у нас по крайней, мере такой уговор с компанией. Только конечно смотря, что вы под витражами понимаете.

имею в виду окна от пола до потолка

Нам в офисе говорили, что будут строить по какой-то новой технологии, сберегающей тепло

Что-то затишье какое-то подозрительном на стройке.....Никто не знает почему?

Договор заключен, первые деньги отданы застройщику, пути назад нет.

У дома очень сложная история, и многие нас отговаривали

Срок окончания бетонных работ июнь этого года, что логично, потом начнутся дожди и будет сложно работать с бетоном.

Я лично для себя определила примерный срок сдачи...

Я лично для себя определила примерный срок сдачи.

Какие варианты?

Ориентируйтесь на окончание разрешения на строительство как в договоре написано и будет вам счастье и радость если досрочно сдадут.

всегда есть путь назад, не загоняйте вы себя в рамки

можно вопросы: что с историей? отговаривали какие люди,просто кто видел "историю" со стороны,строители или кто из приближенных к компании?

что еще нового скажете про дом, почему все таки именно он, в какой секции взяли квартирку, парковочку не приобрели?

Думали на счет дальнейшего способа управления домом - УК, ТСЖ?

Конечно ориентируемся на 2015 год, но даже окончание разрешения на строительство не гарантирует успеха строительства, разрешение можно всегда продлить.

Пока еще не разбирались, но как показывает практика сдачи домов на Кирова, первое время будет УК. А дальше все в наших руках.

Еще радует новость, что строят из кирпича, хоть и в "кирпич" всего, утепление - мин.вата и вентилируемый фасад кроспан, тот что самый легкий. Вот это уже повод для радости, это лучше чем ПСБС и штукатурка и стена.

А откуда сведения о том что этот дом сдадут УК уже в этом году?

Просто даже документально не получится чтобы УК приняли дом который в принципе не прошел определенные проверки...в связи с завершением строительства.

Так как создать ТСЖ изначально это будет просто нереально.

Это по проекту такой фасад? Если да, то это просто рывок вперед для Мд , неужели нельзя было на кировских домах сделать такой фасад, а не лепить какашку из пенопласта . У нас все торцевые квартиры в плесени, надеюсь на Чкалова история не повториться.

Хорошо допустим мы решили создать ТСЖ, как вы предлагаете это сделать?

набирать команду и регестрировать ТСЖ уже сейчас, так как действительно до сдачи дома застройщик может сдать дом УК

Пока не соберется ТСЖ никто не сможет проживать там, либо мы просто погрязнем в такой куче проблем что вы даже и не представляете (бытовых проблем а после и юридических).

Как вы представляете что первое время кто то будет работать за спасибо?

Совет дома нужен для того чтобы контролировать действия УК, безусловно это будут люди скажем "пионеры" которые будут стараться на благо дома и контролировать расходы на дом, а также выбирать приоритеты в денежных затратах на дом.

как с нами будут работать подрядчики, если официально ничего не будет готово?

Поэтому я и предлагаю просто выбрать другую УК.

ТСЖ это хорошо но не в нашем случае, нам определенно нужно будет дожидаться пока дом будет заселен, а потом уже и организовывать ТСЖ. Просто очень много есть нюансов, которые можно до бесконечности перечислять.

И у руля ТСЖ должны быть не просто активисты а люди которые хоть немного в этом соображают, а то знаете у нас в городе есть и такие ТСЖ которые в разы хуже УК.

Кто готов за это взяться?

Нужно организовать тсж, нас к примеру двое из всего дома, на данный момент.

Почему мы не можем предложить свою ук МД??

Ну если ук будет от мд, то нам при любом раскладе не повезет.

ЖК РФ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
(часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Кто знает? почему строят уже 17 этаж когда предусмотрено всего 16 этажей в этом новострое

Что касается выбора УК.
Схема достаточно хитрая и принудильная для дольщиков. МД пользуется тем что дольщики порой доведены до отчаяния от долгого ожидания окончания строительства. И когда вот она твоя квартира готова, да какие там договора и вчитываться в них и тарифы, быстрее на ремонт, с этим потом разберусь,все потом ....
Это первые мысли, эйфория ,была у многих.
А зря ,мозг надо было включать до...
Да нас принудили подписать договор с УК ЖУК, не давали ключ и разрешение пройти через охрану в доме, но при этом в диалоге в директором УК он говорил,что если после официальной сдачи дома дольщики выбрали бы общим собранием и голосами в 51% др.УК , то ЖУК и не претендовал на дом.
А сейчас мы получаем все прелести. ОДН на 1 кв.м. 5 руб в квитанции, когда платили Дальэнерго почему то им хватало по 1,96. Лифты работают не регулярно,этажы стоят грязные, пожарные лестницы на верхних этажах крыши течет вода ,показывание не существующих расходов, двойных расходов,завышенные стоимости услуг и работ и до бесконечности....................
Так что все в ваших руках,выбор за Вами или повторение всех историй домов по ул.Кирова,25

А Вы случайно, не в курсе за сколько этот дядька собирается потом продавать?

На фарпосте появились объявления о продаже квартир в нашем доме со сроком сдачи 1 квартал 2014г. Какие есть мнения по этому поводу?

Застройщик говорит что южную башню закончат остеклять до морозов

до морозов какого года не уточнили?

вспоминаю как стеклили Кирова

а там что было если не секрет?

Думаю, если сдадут к 1 кв. 2015 будет неплохо.

У всех вроде свободная планировка, ставь перегородки как хочешь и не надо ни у кого разрешение спрашивать.

Ой как вы ошибаетесь. Почитайте на просторах интернета о подводных камнях свободной планировки.

Я про ограничения при свободной планировке. Мокрую зону вы никуда не перенесете, комнаты меньше 10м3 делать нельзя, комнаты без естественного освещения делать нельзя, переносить входную дверь нельзя, увеличивать ванну за счет кухни нельзя. Это если вы хотите спокойно согласовать план в БТИ и не иметь проблем при продаже квартиры, ну или если соседи нажалуются и к вам придет проверка из БТИ. Но я как всегда сгущаю краски.

я знаю что нам какие-то плановые перегородки поставили,но согласно их плана ,а не нашего...поэтому я так понимаю потом будем переносить...муж носил план своих перегородок,но ему пока добро не дали

Ну я тоже на 2015 настроена. Раньше- хорошо, позже- не желательно.
Меня просто интересует, когда можно будет хотя бы внутренние перегородки начать возводить....
Кстати, кто- нибудь будет это делать с помощью МД? Нам предложили еще когда мы договор заключали. Архитектор сказал, что когда застеклят наш этаж, можно будет перегородки делать.

При покупке обещали обшивать панелями Кроспан. Но как говорится, пока своими глазами не увижу не поверю.

Наверное кассетами, они самые легкие или может что еще придумали для многоэтажек.

Этим фоткам с фарпоста уже месяца 2-3 Они качуют из одного объявления в другое.

Двери поставили металлические на балконах, может повезет и они не поломаются к сдаче.

А мне показалось, что на Чкалова все пластиком стеклят, в т.ч. и места общего пользования.

Кроме того, для облегчения эвакуации во время пожара, когда дорога каждая секунда, придумана система открывания противопожарной двери - "антипаника". Суть этой системы в том, что снаружи дверь закрыта и открыть ее можно только ключами, а изнутри все запоры открывают одним нажатием дверной ручки. Иногда такая ручка по внешнему виду напоминает рейку, почти равную по ширине дверному полотну. Она крепится к двери на подвижных кронштейнах. В случае пожара человек просто упирается в дверную ручку-рейку, и дверь тут же открывается. Это очень удобно, когда заняты руки или когда в панике нет возможности возиться с замками.

Утепляют роквулом в два слоя и на стыках в 3

Конечно медленно, но думаю, к заявленным по договору срокам успеть реально

Со стороны Чекалова видно подъездные двери, они металлические

Южный торец весь набит осталось только вату наляпать

От куда такая информация? При разговоре с директором, он даже не смог назвать вид теплоизоляции.

Есть люди которые заключали договор еще в 2006г, и им в договоре указывали год сдачи 2009г-2010г. Так что прошу конкретно называть какие сроки заявлены у Вас в договоре

Полностью подтверждаю. Про ручки ни чего не скажу, зрение у меня не настолько хорошее.

Со стороны Чекалова видно подъездные двери, они металлические, противопожарные с ручкой "антипаника", что мне понравилось

Filing а чем вам не нравятся металлические двери?

Если речь о пустотелых китайских, которые стоят на Кирова, то они продуваются насквозь, температура на этаже зимой немного выше чем на улице.

По этажности -17+цоколь? Разве нет?

Повесили третий подъемник на торец южной башни и один на морской фасад южной башни. И на площадке лежали еще четыре подъемника. Может дело пойдет быстрее.

Так что ему наверно не особо страшен дождь.

Сомневаюсь, что производитель говоря о негигроскопичности имел ввиду, устойчивость к проливным дождям на протяжении месяца.

Сегодня был на стройке. Заливают стяжку. Обещают к августу закончить фасад. Обзванивают дольщиков для решения вопроса об установке межкомнатных перегородок.

ЖЖЖенечкааа
http://www.myhome-vlad.ru/advertisements/

Кто нибудь заказал перегородки у застройщика?

вот поставить можно как Вы задумали, только это нужно согласовывать с архитектором строительной компании.

Интересно, зачем согласовывать? На кадастровом все равно будет только периметр и несущие.

На кадастровом будут перегородки как по проекту

Filing писал(а) Сегодня, 15:19:
Интересно, зачем согласовывать? На кадастровом все равно будет только периметр и несущие.


На кадастровом будут перегородки как по проекту. Перегородки санузла точно нарисуют. Если вы не хотите бегать по БТИ и согласовывать перепланировку (если конечно она выполнена с соблюдением законов), то лучше поговорить с архитектором строительной компании и дать ему вашу планировку, чтобы в БТИ пошел уже настоящий план квартиры.

Если только конечно деньги некуда день, тогда надо идти и обязательно согласовывать.
Что же делать тем собственникам других домов застройщика, которые купили квартиры и которые стоят годами в первозданном виде и которые не согласовывали перегородки? Наверное бежать к архитектору застройщика и обязательно согласовывать планировки своих квартир, ведь архитектору застройщика нужно же на что-то жить после стройки

так что необходимости в согласовании планов квартир нет

Скоро начнутся доплаты за дополнительные квадраты квартир У многих окажется, что застройщик так увлекся стройкой, что построил им квартиры на 5-10 кв.м. больше, чем было указано в договоре.

А что говорить если в Ваш дом попадет на обслуживание к УК застройщика, то вот тут действительно придется раскашелиться.

Наслышан о ЖУК МД. Жуткая контора не имеющая ни малейшего представления о том, как должна работать управляющая компанию.
Чего стоит поломанный лифт в 25Д. Мне приходилось подниматься на 15 этаж пешком. Слова директора ЖУК МД: "Кирова это его район и он никого не пусти. И плевать он хотел на постановление суда." Повергают меня в ужас.
Но уже не однократно это обсуждалось на форуме. Мой дом будет подсовывать документы о выборе их УК вместе с документами о приеме квартиры. И народ на радостях будет их подписывать не глядя. И от этого ни куда не уйдешь. И чтобы перевести дом на собственное управление нужно согласие более 50% собственников, а как показывает практика если это удастся сделать хотя бы через 3 года, когда все квартиры распродадутся, будет хорошо. Исключение из правил Кирова 25Е, они молодцы!

стены в двушке 66 штук, ценник конский и установка стандартная как предполагаемые стены по проекту

для моей 3 комнатной насчитали по индивидуальному проекту установку перегородок 240 тыс. это правда со штукатуркой

Южную башню стали закрывать фасадом.

А из какого материал будут стены, если не секрет?

для моей 3 комнатной насчитали по индивидуальному проекту установку перегородок 240 тыс. это правда со штукатуркой. сначала была в шоке от стоимости, потом пообзванивала фирмы и поняла, что это среднерыночная цена.

Скоро начнутся доплаты за дополнительные квадраты квартир У многих окажется, что застройщик так увлекся стройкой, что построил им квартиры на 5-10 кв.м. больше, чем было указано в договоре.

на такие работы лучше китов брать и ценник в разы меньше,

Мама Вовы писал(а) 23 июн 2014, 20:30:
Скоро начнутся доплаты за дополнительные квадраты квартир У многих окажется, что застройщик так увлекся стройкой, что построил им квартиры на 5-10 кв.м. больше, чем было указано в договоре.

а вы тут как действовали?

_________________

а вообще, кому сколько насчитали?

в основном пеноблоки, а стены ванной комнаты из кирпича.

У застройщика на этих работах тоже киты.

Если по проекту, то на 50 квадратов приблизительно 170 000,00. Сюда входит установка перегородок из газобетона, шпаклевка всех стен, материалы застройщика.

А в смете представленной СВД вооще не написано какие блоки имено, просто блоки его толщина и все.

В моей смете написаны газобетонные блоки. Причем их толщина 90мм, хотя на фарпосте тоньше 100мм не видел. Так что у меня сомнения относительно этих блоков.

а вы будете силами застройщика установливать перегородки?

по поводу необходимости узаконить перепланировку

цена вопроса 20 тыс. руб

Застройщика привлекать к ремонту не буду. На мой взгляд каждый должен заниматься своим делом. Построить хорошо дом это одно, а отделать хорошо квартиру это другое.
я планировала только стены ими возводить и штукатурку, отделочные работы конечно другими мастерами, проверенными.



Это цена застройщика или сторонней организации?

Всем добрый вечер!
Тоже вопрос по возведению стен. Звонили в МД, там нас отправили в СВД по телефону 232-06-27. До СВД второй день не можем дозвониться. Может у них ещё есть какой то номер телефона? С кем ведёте диалог по возведению стен, с МД или с СВД? Планировку ещё весной отправляли в МД.

цена вопроса 20 тыс. руб.

первом этаже планируют открыть супермаркет

Закончили вешать морской фасад южной башни.

а акт приема-передачи квартиры оформляют и подписывают тогда, когда дом принят госприемкой?

и по повду формы управления домом: кто что думает из дольщиков?

такими темпами может и к Новому году успеют?

я против УК, я за ТСЖ

Наш застройщик уже имеет опыт сдачи дома в холода.

А как бы так сделать чтобы не было этой УК? смотрю что творится на Кирова и если честно есть желание продать квартиру, на Кирова жильцы в вечном бое с УК находятся, не хочется такой же перспективы

надо всем инициативу проявить и создать ТСЖ

Всем проявлять инициативу не обязательно. Достаточно небольшой инициативной группы и поддержка 50%+1человек от общего количества собственников. А для этого нужно взломать компьютер договорного отдела с личными данными всех собственников. После этого обойти половину из них с подписными листами о создании ТСЖ

А как бы так сделать чтобы не было этой УК? смотрю что творится на Кирова и если честно есть желание продать квартиру, на Кирова жильцы в вечном бое с УК находятся, не хочется такой же перспективы

а повесить объявления о собрании собственников для решения вопроса о выборе формы управления не вариант?

А идти тупо в МД и просить провести общее собрание глупо, ибо это им не выгодно и ни кто мне навстречу не пойдет.

для меня не принципиально когда будет подписан акт-приема передачи квартиры:

все боятся выглядеть глупо, от этого все беды.
Вы не просите провести собрание, вы спросите у них когда оно будет. Я, лично, спрошу и буду настаивать, ну по крайней мере, узнаю позицию МД.
Еще есть задумка, позже напишу.

Добавлено спустя 3 минуты 49 секунд:

это ваше личное дело с застройщиком. Я лично, планирую подписать акт после "госприемки", но мне торопиться некуда. УК подгребет под себя дом до подписания бумаг об официальной сдаче дома.

Мне кажется в нашей ситуации организовывать ТСЖ это не вариант, слишком много сложностей. Что если пригласить какую нибудь другую УК? Я предлагаю обратиться в УК которая активно сейчас борется и помогает жителям дома Е в комплексе на Кирова. Может они нам подскажут наши дальнейшие действия))) просто действовать нужно уже сейчас, так как до официальной сдачи дома, поверьте мне, все документы на то что нашим домом будет управлять УК ,,наш дом,, будут готовы.

Нужны списки дольщиков

А для этого нужно взломать компьютер договорного отдела с личными данными всех собственников.

я так понимаю надо звонить тогда в эту УК и спрашивать что нам сейчас делать. надо как то тогда организоваться хотя бы тем, кто на ВМ есть из дольщиков

Всем добрый вечер!
Задаёмся вопросом - как будут сдавать дом, частями или сразу весь? Т.е. сделают фасад южной башни и будут готовить её к сдаче или продолжат обшивать северную башню? Что вообще слышно о сроках сдачи?

а разве можно сдать южную башню не достроив северную? звонила в компанию, говорят октябрь-ноябрь. правда, по озвученным датам меня терзают смутные сомнения.

Задаёмся вопросом - как будут сдавать дом, частями или сразу весь? Т.е. сделают фасад южной башни и будут готовить её к сдаче или продолжат обшивать северную башню? Что вообще слышно о сроках сдачи?

звонила в компанию, говорят октябрь-ноябрь.

Сдаваться будет одним целым.



Мне были озвучены те же сроки.
Но вот что интересно. Монтаж фасада на южной башне началося в первых числах апреля. Получается они ведут монтаж уже 5-ый месяц. И если верить застройщику то они планируют максимум за 3-и месяца повесить фасад на северную башню, поскольку южную они уже почти закончили.
Кстати со слов застройщика они уже преступили к отделке мест общего пользования.

Если до холодов не завершат места общего пользования, то заморозят стройку на зиму.

со стороны входа у них вообще дыра еще сияет (как я понимаю где общие балконы будут). и со стороны входа на южной башне фасады не навешаны еще.

Могут и заморозить, но топить помещения они уже будут обязаны. А это деньги.

Могут и заморозить, но топить помещения они уже будут обязаны. А это деньги.



На южной башне если не сбавят темп до конца месяца фасад закончат. А вот про дыры я не совсем понял. Где общие балконы, за металлическими леерами будет просто лист поликарбоната (на этаже 2 или 3 этаже южной башни он уже стоит, можете посмотреть). А вот как они будут закрывать оставшуюся часть балкона и будут ли они ее закрывать я не знаю.

да, где общие балконы. там хотя бы будут пластиковые окна? или не остекленная часть? тогда это вообще ерунда какая то.

Можно обратиться в УК Советского района, вроде тоже отзывы неплохие.

В выходные проезжал мимо стройки. Начали монтаж фасада на северной башне. Также набили утеплитель на общих балконах. Значит будут зашивать в фасад и ни какого остекления там не будет. Только перила и леерные конструкции. Кстати застройщик сказал, что именно на эти вертикальные металлические элементы будут вешаться кондиционеры.

Подскажите, какие документы нужно оформлять, если мы сейчас купили бы квартиру в этом доме? нужно ли нанимать своего юриста, чтобы договор проверили, или достаточно проверки ПКРЦ? Как узнать, что право на эту квартиру не продано кому-то еще? Больше всего, конечно, беспокоит момент остаться с несданным домом( Заранее всем спасибо за ответы.

На сколько ходит информация ,уже не от одного лица, что МД признан банкротом.

МД признан банкротом

Сегодня разговаривал с застройщиком, говорит что закончили отделку мест общего пользования на трех верхних этажах южной башни.

ну молодцы, к сроку указанному в договоре успеют. раньше они и не планируют

да ну что, Вы! директор "грозится" в ноябре сдать...

Уже неделю наблюдаю весьма не приятную картину. Работает только 1-2 подъемника на северной башне. Причем крепят только пленку. Панели и минутеплитель не вешают. Даже не могут довесить панели на южной башне. Застройщик говорит, неожиданно кончился материал. Верится с трудом. Ну не могу я представить, что может неожиданно закончится облицовочный материал. Это же не туалетная бумага на антресоли! А зима приближается.

Причем крепят только пленку. Панели и минутеплитель не вешают.

сдадут в декабре

Кстати да, нам тоже обещали в декабре сдачу. Но на глаз оценивая ситуацию, надеемся что хотя бы в марте. А с другой стороны, зимой уже включат отопление. И платить застройщику за отопление думаю не очень хочется. Поэтому скорее всего они будут торопится подписать акты передачи квартир, чтобы хоть какую то часть электроэнергии оплачивали дольщики.

не поняла, вешают пленку на кирпич?

Извиняюсь за двусмысленность фразы. Пленку натягивают на ранее смонтированный утеплитель. Просто прекратили монтаж самого утеплителя и не закрывают в жестянки уже подготовленные места. Кстати результатом вчерашнего ветра стал отрыв пары листов утеплителя на торце северной башни. Так же пленку на морском фасаде северной башни сильно порвало, особенно на верхних этажах. Постараюсь выложить фотки этих косяков.

надеюсь они все исправят

кто-нибудь есть здесь, кто оформлял договор переуступки (цессии)?

Неужели покидаете нас? Если не секрет за сколько уступаете?

Все на самом деле просто. Для регистрации в ФРС договора цессии (переуступки доли в строительстве) нужно предоставить:
1. Договор цессии в четырех экземплярах. Оформляется любой риэлторской конторой за 2-3 тыс. руб.
2. Оригинальный договор долевого участия. Он обязательно передается покупателю. Поскольку без него договор цессии просто бумага.
3. Платежка об оплате государственной пошлины. Сумму и реквизиты нуна смотреть в ФРС.
4. Если покупает супружеская пара, то нужна нотариальное разрешение на покупку доли в строительстве на того супруга на кого будет оформляться договор, от именин второго который в сделке не прописан.

Если предыдущие застройщики не выставят иски, то быстренько можно получить св.о собственности.

Смотрели кладку кирпичных стен - это просто нецензурными словами можно описать.

Просто отказались от их штукатурки

а вы отказывались от стяжки, штукатурки и т.д. когда договор купли-продажи оформляли?

МД сама не строит, а нанимает компании которые это умеют и все такое.

Акт о принятии квартиры брать у МД в двух оригиналах.

Опять тишина.

Давайте про отопление поговорим. Кто какое планирует?

Возобновили работы по отделке северной башни.

уже начали отделку фасадов?

может до конца года успеют, как обещают

С субботы обшивают северную башню панелями. Очень энергично работают

а на южной башне полностью фасад отделан?

все-таки хотят до конца года сдать?

, до конца 2015 .

freelancer
А у вас 2015 на дворе?

все-таки хотят до конца года сдать?

в северной башне приступили к внутренней отделки мест общего пользования ?

Со мной директор гулять по дому не хочет, мол дел много

а самостоятельно никак?

я так понимаю, раньше марта не ждемс сдачи дома?

А самостоятельно меня охрана не пускает И правильно делает, если на меня кирпич упадет они будут отвечать.

смотрите сколько хотите

наверное, раньше четвертого квартала 2015, все таки, ну мне так кажется!!!!!!

У меня создается ощущение, что его просто кинули под танки с этим домом.

Да, непонятно зачем было говорить что срок сдачи октябрь-ноябрь 2014. Ну максимум до НГ)).

Да, непонятно зачем было говорить что срок сдачи октябрь-ноябрь 2014. Ну максимум до НГ)).

неизвестно когда сдадут?

А Вы бы купили

Ну это вы сгущаете краски

Обогатится не удалось

к следующему новому году надеюсь все с ключами будем .

Кто-нибудь звонил Сергею Геннадьевичу? Просто хочется сравнить его слова.

в январе будет приемка дома

через три месяца сдачу дома планируют

Уведомили устно

поэтому срочно выставили кв на продажу в связи с надвигающимся кризисом

♥Анастасия ♥ писал(а) 07 янв 2015, 02:24:
Уведомили устно

Интересная формулировка Если не секрет, кто уведомил?)

Вчера видел как разгружали фуру возле дома, вытаскивали утеплитель. Может не все так печально.

Андрей который готовит чертежи для сдачи дома

И с канальей проблема

Народ Ауу как продвигается наша стройка ,если кто в курсе ?

А вот внутрянку делают, постоянно суетятся люди и материалы подвозят к дому.

Декабрь ????

У кого есть мысли как провести канализацию из кухни до стояка в ванной, если кухню делать со вмещенную с гостиной ? Порог входной двери только поднимать ? Или еще как ? Квартира однушка

У кого есть мысли как провести канализацию из кухни до стояка в ванной, если кухню делать со вмещенную с гостиной ? Порог входной двери только поднимать ? Или еще как ? Квартира однушка

можно поставит насос бытовой под мойку на новой кухне. хоть по потолку можно провести

кто как отапливаться планирует?

А чем вас не устраивают конвекторы которые предусмотрены проектом? На Кирова они прекрасно работают. Только нужно менять те которые ставит строительная компания на другие.

да я да же не могу пока сформулировать, нравятся они мне или нет, в принципе. Но конвекторы и радиаторы, говорят, вещь не очень надежная, взрываются, сушат воздух еще какие то там "косяки".

Я уже слышала одну схему отопления в нашем доме - котел Зота и от него радиаторы с хотстримом и частично трассы служат теплыми полами. Но вот все думаю, стоит ли вообще "огород городить".

На мой взгляд слишком затратно. Стоит ли овчинка выделки?

Вот еще вопрос про теплый пол, если его ставить, то водяной то лучше конечно и зота с ним справится отлично, а стоит ли, учитывая небольшую площадь покрытия? В трешку конечно целесообразнее, дядька, про которого я писала, про в трешку зоту повесит.

еще про насос на каналью. Это вы пишете про случай если перенос кухни в сухую зону или просто что бы с трубой эстетику навести?

Ведь получается что у вас вся квартира становится мокрой зоной

Насос нужен только в случае переноса кухни в сухую зону.

исключено, система замкнутая и там не вода, а тосол ограниченное количество, пробить его можно только если специально перфоратором просверлить бетонный пол

Ну это не очень нормальный вариант, согласовать невозможно и всегда есть на что нажаловаться на вас соседям. Так еще и за эти проблемы самомутпридется насос покупать.

На Кирова слышал что некоторые только теплыми полами топятся

А как там в доме будет с теплом, пока трудно сказать.

На Кирова слышал что некоторые только теплыми полами топятся

Лучше подумайте о шумоизоляции, она в принципе отсутствует в домах МД.

Лучше подумайте о шумоизоляции, она в принципе отсутствует в домах МД.

Но так хочется две спальни с окнами

Filing, как вы справляетесь с этим шумом?

Никак, слушаем соседей . У меня люстра трясется, когда над ней ходят. Иногда впечатление, что перекрытия из картона.
Здесь либо делать профессиональную шумоизоляцию, как в звукостудии, либо эмигрировать.
Простая шумоизоляция не особо спасает.

что реально?

на Чкалова говорят сдача в мае будет

Приглашайте представителя Мой Дом для совместного обмера, а также вызывайте независимого обмерщика. Только ни каких актов приема-передачи не подписывайте, пока не будет перемеров

у вас квартира 3-х комп?

А с однушки какую доплату просят? Кто в курсе ?

Ну да ладно, раз подписали такой договор, он и будет являться основным документом спора.

т.е. дом построен согласно проектной документации имеющейся на момент заключения договора