А толку от пропусков ?нам сначала прораб дал, потом УК их забрала -дала свои, а по факту у нас никто пропуск не спросил.

У вас в доме творится анархия и беспредел УК.
У дольщиков пока нет правомочий проводить собрание по выбору способа управления, а у УК (любой) нет прав управлять домом, так как нет решения общего собрания собственников. Этот порочный круг был ликвидирован в 2011 году. Статья 161 ЖК РФ. После подписания акта-приемки все дольщики имеют право пользоваться общим имуществом без каких-либо ограничений, в том числе и лифтом. В течение 2 недель после ввода дома в эксплуатацию, дом обязана принять временная УК, отобранная городом по результатам открытого конкурса. Она должна заключить все договора на обслуживание дома. У вас сейчас творится беспредел в доме. Рабочие будут брать плату за подъем стройматериалов на лифте, за воду по тарифам для юридических лиц, а УК "Океан" будет заставлять подписать кабальные договоры. Чтобы прекратить этот беспредел и навести в доме порядок, быстрее заселиться, необходимо поставить город в известность о ситуации в доме и Прокуратуру насчет рабочих, которые не пускают вас (собственников) в свой дом. Это уже все я прошла в 2011 году в своем новострое. За воду по тарифам для юр лицам я не платила и вам не советую.

Статья 161 Жилищного Кодекса РФ.
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
15. Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.
16. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Добавлено спустя 12 минут 10 секунд:
Re: Соседи!присоединяйтесь!!!Новострой "Два капитана" 2я очередь
Пока будете пытаться решать свои проблемы с работягами, которых пора уже давно выгнать из дома и которые вообще ничего не решают, то ситуация такой и будет. Более того, почему Вам не обратиться непосредственно в Водоканали, ДГК и не узнать- есть ли договора на обеспечение дома электроэнергией и теплом и кто отвечает за снабжение дома ресурсами. Я в своем новострое так и сделала, а заодно копию запроса отправить в Прокуратуру и поставить в известность - акты приемки подписаны, а жить невозможно - воды, света нет, лифты не работают. Прокуратура найдет виновного.

НЕВА
Плюс пять Вам за разъяснение нет такого слова! жильцам. Люди эмоционируют, т.к. не хватает знаний в этой области, чем и пользуются эти компании. У нас сейчас "новая афера УК Океан" - собирают заявления с жильцов с копией паспорта для оформления земли в собственность! Расцениваю это как получение личных данных для сомнительных действий УК, т.к. процедурой оформления земли это не предусмотрено.

Люди! Остановитесь! Какие и кому Вы предоставляете паспортные данные!!! Сейчас даже ДГК, ДЭКу запрещено делать запросы для получения паспортных данных. В лучшем случае им дадут адресную справку, кто проживает по такому то адресу (в случае, если они подают иск на неплательщика определенной квартиры). С землей вас дурят. Сейчас любой собственник с паспортом и свидетельством о праве собственности может явиться в управление градостроительства г. Владивостока на Западную, 15 и подать заявление о формировании земельного участка. Решение общего собрания не требуется. Но, это актуально для тех домов, которые строились в лохматые советские годы, когда земля предоставлялась безвозмездно в бессрочное пользование на основании распоряжения Городского Горисполкома. Сейчас на дворе 21 век. В 2005 году вступил в силу земельный кодекс рФ. Земля предоставляется в собственность или в аренду. У Вас земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, предоставлен застройщику под строительство многоэтажного жилого дома. Какое оформление земли, она у вас стоит на кадастровом учете, иначе был бы у вас самострой и нелегальный дом!!!
Никому и ничего Вы не должны предоставлять, а тем более паспортные данные. Если нужны какие-то данные кому то, то пусть делают официальный запрос в ФРС самостоятельно. Вы СОБСТВЕННИКИ и сами решаете кого пустить в дом, а кого нет. А вами понукают какие-то работяги.

Про паспортные данные - вообще в шоке.
И что, кто-то догадался дать копию паспорта?
Может на них в прокуратуру жалобу накатать, закон о песональных данных ведь не отменял никто. А так хоть отмазками займутся, на время перестанут ересь нести.

я читаю и мне плохо,что будет с нашим домом....

Рея
Первые пару лет готовьтесь к капитальному "абзацу". Потом выровняете более-менее, нормально все будет. Было бы желание.

про землю это интересно.
я еще год назад доставала далту по поводу земли. мне говорили что она будет передана нам,собственникам. но как именно они еще не думали. на каком основании земля уйдет ук океан мне пока тоже не ясно. в понедельник если успею,заеду опять в далту....что-то одни вопросы у меня

При том подходе, как сейчас (моя хата с краю) ничего не выравняется! На сходку с двух домов 8-го числа пришло 15 (!!!) человек с 400 квартир. Когда узнали, что юрист просит за работу 30- ку в месяц (практически - благотворительность!) закрутили носами и замолчали! Даже мнения своего об этом никто не написал! Вот вам и " коллективизм" и "общественная сознательность" налицо! Хотя, если эту сумму разделить на всех, получится по 75 рублей на квартиру в месяц!! Даже если не все согласятся платить юристу ( а такие "захребетники", чужими руками жар загребающие, всегда найдутся) всё равно плата с квартиры получится смешная! А самим ходить в администрации и прокуратуры, как верно советует "НЕВА", ни у кого решимости не хватает! Каждый расчитывает втихую проскочить или переждать, а так не бывает! Проблемы с УК, тарифами и "бригадирами" коснутся каждого! И будем башлять, как стадо парнокопытных, не копейки юристу, отстаивающему наши права, а хапугам из навязанной внаглую конторы!... Жаль, но это всё - пройденный этап типичного процесса весёлого и безнаказанного объегоривания трусливых индивидуалистов!!! Сами позволяем. Значит нужно расслабиться и "получать удовольствие"!...................................................

170862
мнения писали про юриста не все правда. здесь мы ничего не обсуждаем!обсуждение проходит в закрытом режиме!
свое мнение про юриста я лично тоже высказала. про маленькое кол-во человек вам тоже писали (или не вам),короче читайте наш форум
я уже злиться начинаю от этих пуков в воздух на форуме

Злиться - иногда полезно! Насчёт "пуков" - Бог с ним! Ну, пообсуждали в закрытом режиме. Решили то что? Будем ужасатся поодиночке и пресмыкаться перед "бригадирами" и прочими узурпаторами?...

170862
каким образом юрист за 30тыс в мес решит ваши проблемы с бригадирами?

Юрист говорила, что можно и нужно делать дальше. В открытом режиме...

ну народ это и так делает вроде но пока непонятки с ук и прочими службами,ничего не решим.

По одинночке нас "передушат" как котят!...

170862
с новостроем всегда так. никогда не бывает чтоб все и сразу. обычно все успокаивается как только дом нормально примут,и будет решен вопрос с формой управления. про копии паспортов вот только проблема- я бы не давала.
в общем то что сейчас в башне это нормальная ситуация.

Добавлено спустя 12 минут 6 секунд:
Re: Соседи!присоединяйтесь!!!Новострой "Два капитана" 2я очередь
переезжаем viewtopic.php?f=134&t=190737

Нам в лифте запрещают возить сыпучий стройматериал в больших объемах, всякие взрывные устройства (типа балонов газа), строймусор в большом объеме, профиль, например, если он не помещается в лифт. а его хотят впихнуть. Я к примеру, за спуск 2 тонн мусора заплатила около 2000 руб. У нас люлька вне дома на лебедке. Я с понимаем отношусь к подобному, иначе лифты засрать нечего делать, но чтоб деньги платить на лифте...

ЖК «Два капитана», 2-я очередь, тема 2
продолжение темы.