А вы постойте в квартире и послушайте. У меня подруга на Борисенко в таком доме живет, трамвай не слышно особо, он же не гоняет, тем более на остановке он стоит и на малой скорости едет. А вот от машин шум и выхлоп, особенно зимой, летом хоть листва задерживает. Кондишен вам в помощь. Вы лучше коммуникации проверьте в доме, узнайте у соседей на 1 и 3 этажах. Вроде в вашем доме ТСЖ, это большой плюс. А вообще квартиры там шикарные, мне очень нравятся, просторные.