Ипотека (тема 7)

Евгения Блоха

Барби на пенсии писал(а) 28 сен 2020, 11:16:

Барби на пенсии писал(а) 04 апр 2019, 11:25:

go.php?http://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/
Вот кредитный калькулятор, в том числе и рассчитывает досрочное погашение. Очень удобно. Сейчас менеджер скинет мне информацию, я сверю, если совпадает, то напишу.

Добавлено спустя 54 секунды:
Лукерия,
:-)

Успокоили...

Почему то мой калькулятор перестал считать. Не учитывает он досрочное гашение и все.

Вопрос к знающим!
У меня сейчас остаток ипотеки (примерно 1 130 000 рублей), ипотеке полтора года, были досрочные гашения, брала на 10 лет, осталось 2 с небольшим.
да вполне такое возможно,можете просчитать со своими вводными и будете точно знать
Сейчас вырисовывается еще одна ипотека. Я по ней совсем чуть-чуть в сумму не попадаю, буквально тысяч 500 буду брать.
Так вот, мне специалист банка настоятельно рекомендует, из первоначального взноса закрыть первую ипотеку и открыть вторую на бОльшую сумму. Ну как бы у меня будет не 2 ипотеки, а одна на ту же сумму. При этом ссылается, что процентная ставка ниже на пару процентов. Рассчитать я не могу, но что-то у меня смутные сомнения в правдивости ее слов.
Или она права?

вполне возможно просчитайте https://fincalculator.ru/ipotechnyj-kalkulyator

Karambol

Барби на пенсии писал(а) 28 сен 2020, 11:16:

буквально тысяч 500 буду брать

Может, при такой сумме стоит рассмотреть возможность взять обычный потребительский кредит? Всё, конечно, надо просчитать и взвесить, но на мой взгляд - это проще, т.к. меньше суеты, минус стоимость оценки/страховки, проще гасить досрочно. :nez-nayu:

Барби на пенсии

Karambol,

Спасибо. У меня еще момент, недвижимость буду покупать в Москве. Прошлую квартиру покупала из Владивостока, СБ электронный расчёт. Не знаю, возможно ли это без ипотеки. Мне удобно было все отсюда.

Евгения Блоха

Барби на пенсии писал(а) 28 сен 2020, 23:16:

Karambol,

Спасибо. У меня еще момент, недвижимость буду покупать в Москве. Прошлую квартиру покупала из Владивостока, СБ электронный расчёт. Не знаю, возможно ли это без ипотеки. Мне удобно было все отсюда.

даже потреб можно оформить он-лайн

Gibiskus

Евгения Блоха,
В любом потребительском кредите проценты выше! Зачем переплачивать?

Shalunya

Барби на пенсии писал(а) 28 сен 2020, 23:16:

Karambol,

Спасибо. У меня еще момент, недвижимость буду покупать в Москве. Прошлую квартиру покупала из Владивостока, СБ электронный расчёт. Не знаю, возможно ли это без ипотеки. Мне удобно было все отсюда.

2 года назад при недостающем 1млн брала потребительский кредит (одобрили при подаче заявки онлайн за несколько часов, на следующий день донесла доки), посчитала, что сумма небольшая и ввязываться в ипотеку не захотела, процентная ставка, возможно, выше, нужно смотреть по разным банкам, Газпром не плохие ставки всегда были, ну и страховаться не надо в отличии ипотеки и квартира сразу в собственности, и наверняка вы планируете досрочное погашение. Расчет у нас был через аккредитив открытый во Вл-ке сбер, продавец вскрывал в Москве, т к проживал там, думаю, проблем у Вас не возникнет с расчетом, проконсультируйтесь в банке.

Барби на пенсии

Евгения Блоха писал(а) 29 сен 2020, 00:43:

даже потреб можно оформить он-лайн

Shalunya писал(а) 29 сен 2020, 09:52:

2 года назад при недостающем 1млн брала потребительский кредит (одобрили при подаче заявки онлайн за несколько часов, на следующий день донесла доки)

Девочки, вы не поняли меня. Мне важно не кредит оформить онлайн. Я квартиру в Москве покупала онлайн. Вообще онлайн, ни разу не летала туда. Пришла в Сбербанк в офис наш. В Москве продавец тоже пришла в офис сбербанка. Она подписывает документы, я подписываю - в электронном виде все улетает/прилетает. На все полчаса. И в Росреестр сбер сам все направил. Я грубо говоря из дома выходила всего 1 раз, когда в сбере документы подписывала. Остальное все из дома/офиса. А так надо туда лететь, там жить, то одной справки нет, то другой... Сами электронные расчеты порядка 7 тысяч, в них же входит регистрация в Росреестре. На авиабилеты, проживание и прочие радости потратила бы в разы больше, а еще время и нервы.

Евгения Блоха

Барби на пенсии писал(а) 29 сен 2020, 10:44:

Евгения Блоха писал(а) 29 сен 2020, 00:43:

даже потреб можно оформить он-лайн

Shalunya писал(а) 29 сен 2020, 09:52:

2 года назад при недостающем 1млн брала потребительский кредит (одобрили при подаче заявки онлайн за несколько часов, на следующий день донесла доки)

Девочки, вы не поняли меня. Мне важно не кредит оформить онлайн. Я квартиру в Москве покупала онлайн. Вообще онлайн, ни разу не летала туда. Пришла в Сбербанк в офис наш. В Москве продавец тоже пришла в офис сбербанка. Она подписывает документы, я подписываю - в электронном виде все улетает/прилетает. На все полчаса. И в Росреестр сбер сам все направил. Я грубо говоря из дома выходила всего 1 раз, когда в сбере документы подписывала. Остальное все из дома/офиса. А так надо туда лететь, там жить, то одной справки нет, то другой... Сами электронные расчеты порядка 7 тысяч, в них же входит регистрация в Росреестре. На авиабилеты, проживание и прочие радости потратила бы в разы больше, а еще время и нервы.

Я вас поняла все также как и в первый раз оформляете.Расчет производится на личный счёт продавца.В чем ваше смущение?

Барби на пенсии

Евгения Блоха писал(а) 29 сен 2020, 10:50:

В чем ваше смущение?

Я думала так оформляют, если ипотека у СБ. То есть могу без ипотеки просто оформить квартиру, воспользовавшись этой услугой у Сбера? Я разговаривала вчера с консультантом, она как-то не сказала мне об этом, сказала, что минимум который я могу взять в ипотеку это 300 тыс.

poli-kiri

Барби на пенсии,
можете. Электронная регистрация распространяется и на неипотечные сделки

Евгения Блоха

Барби на пенсии писал(а) 29 сен 2020, 10:52:

Евгения Блоха писал(а) 29 сен 2020, 10:50:

В чем ваше смущение?

Я думала так оформляют, если ипотека у СБ. То есть могу без ипотеки просто оформить квартиру, воспользовавшись этой услугой у Сбера? Я разговаривала вчера с консультантом, она как-то не сказала мне об этом, сказала, что минимум который я могу взять в ипотеку это 300 тыс.

Можно и без ипотеки но Сбербанк берет за посреднические услуги(уточните у вашего консультанта стоимость),сейчас можно самим бумаги отправить в Росреестр(нужна ваша электронная подпись)

Karambol

Барби на пенсии писал(а) 29 сен 2020, 10:44:

Девочки, вы не поняли меня. Мне важно не кредит оформить онлайн. Я квартиру в Москве покупала онлайн. Вообще онлайн, ни разу не летала туда. Пришла в Сбербанк в офис наш. В Москве продавец тоже пришла в офис сбербанка. Она подписывает документы, я подписываю - в электронном виде все улетает/прилетает. На все полчаса. И в Росреестр сбер сам все направил. Я грубо говоря из дома выходила всего 1 раз, когда в сбере документы подписывала. Остальное все из дома/офиса. А так надо туда лететь, там жить, то одной справки нет, то другой... Сами электронные расчеты порядка 7 тысяч, в них же входит регистрация в Росреестре. На авиабилеты, проживание и прочие радости потратила бы в разы больше, а еще время и нервы.

Если покупаете новострой у застройщика - вполне вероятно, что там будут онлайн продажи, что тоже упрощает процесс. Если это вторичка - насколько я знаю, через тот же домклик тоже всё дистанционно оформить можно.

Масяндра

Добрый вечер. Решили с мужем рассмотреть покупкуи квартиры в строящемся доме (стойка только вот-вот начнется). Сейчас нет долевого участия (так я поняла), с чего начинать? В отделе продаж выбрать квартиру, дальше в банк?! У кого есть опыт недавний поделитесь, пожалуйста. На что обратить внимание,

tatibear

Девочки, здравствуйте. А можете отписаться у кого в каком банке ипотека и всем ли довольны. Или может голосовалку сделать. Выбираю между ВТБ, Сбер и КРЖС. Не могу определиться где все таки лучше.

Aloe

Где % ниже, там и лучше)

tatibear

Aloe,
Но ведь могут быть и приличные расходы по страхованию. Допустим, мы платили за страховку имущества в год 2-4 тысячи. А личное страхование вообще было не обязательным. У нас был АИЖК. А подруга моя в сбере порядка 30 000 руб платила..

Добавлено спустя 7 минут 50 секунд:
И еще вопрос. Поделитесь, пожалуйста, в каком офисе сбербанка сидит грамотный консультант, который может проконсультировать по ипотеке. Приходила в офис на Авангарде - не смогла получить и половины ответов. Где можно найти грамотного сотрудника?

Aloe

tatibear, у всех свои приоритеты. Я лучше буду платить страховку, чтобы в случае чего не рвать волосы на .опе..Дорогая страховка у вашей подруги, мы около 10 тыщ. платили (на страховке тоже можно экономить, если не брать ту, которую навязывает банк).

И насколько я знаю, в любом банке можно не страховать жизнь, это +1% к ставке

С неграмотностью сотрудников в Сбере прямо беда :hi_hi_hi:

это один из минусов банка

tatibear

Aloe,
У вас Сбер был? Вы остались довольны?

Aloe

tatibear,
ВТБ, не очень довольна. В целом скажу так про этот банк: "Ничего личного, просто бизнес" :-)

при чем на всём

tatibear

Aloe,
Досрочку, справки, страховки делали все через личный кабинет? Или нужно было бегать в банк при каждом гашении?

Ипотека (тема 7)

Кто сейчас на конференции