отлично. Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, либо при государственной регистрации после введения в действие закона № 122-ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.
У вас второй случай, вы регистрировали свое право, возникшее в 1995 году, при продаже квартиры.
Значит НДФЛ вы платить не должны, т.к. право собственности у вас с 1995 года.
Вам нужно принести в налоговую письмо - пишется в 2-х экз., сдаете один в канцелярию, на втором вам ставят входящую отметку - его оставляете себе.
Письмо примерно такого текста: на ваш исходящий №__ от__ (указываете номер и дату письма налоговой) сообщаю, что квартира ___ (адрес, площадь), проданная мной в 2010 году, принадлежала мне на праве собственности свыше 3 лет. Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Квартира принадлежала мне на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 18.01.1995г. (копию прилагаю).
На основании п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доход от реализации указанной квартиры, находившейся в моей собственности более трех лет, не подлежит налогообложению.

А какой размер налога если свидетельство о собственности получено месяц назад и квартира выставлена на продажу?

какое основание для регистрации права собственности?
если квартира приватизирована или получена в наследство - налог составит 13% от суммы свыше 1 млн.
если была куплена - от стоимости продажи отнимите стоимость покупки, с этой разницы заплатите 13% (если цена продажи превышает миллион, при цене до миллиона налог не платится).
если за что купили, за то и продаете - налог не платится.

Domino какая вы умничка, спасибо Вам огромное
Я сегодня всё напишу и постараюсь успеть отвезти)))

сегодня не успеете наверное - в налоговых сокращенный день по пятницам, до 15-45

да.я позвонила и узнала.

Девочки, никто не знает , налоговая долго перечисляет деньги ( по имущественному вычету при покупке квартиры). Все сдали еще в начале марта и тишина........ Кто-нибудь получал ?

А вы у них не узнавали

обычно около трех месяцев на проверку документов уходит, через 3 мес. можно им звонить узнавать, если срок вам сразу не озвучили

ничего себе вы уже давно должны получить...
в трехмесячный срок должны рассмотреть и по телефону пригласить либо донести документы/внести исправления, либо написать заявление на перечисление денег, если всё в порядке.
вне в позапрошлом году тоже задержали выплату, я написала жалобу начальнику, и через два дня деньги были на карте)))

.

Была уже, доносила доки, писала заявление и опять тишина. Видать придется жалобу писать .

а вы исполнителю звонили? по какой причине задерживают - неизвестно?

Brusnika33
В этом году получали в Ленинской проверку документов задержали вместо 3 мес. вышло 4, но я через 3 мес. позвонила, сказали, что исполнитель в отпуске будет ч/з пару недель ч/з пару недель созвонилась уже с исполнителем - пригласили писать заявление на возврат. По перечислению денег на счет уже проволочек не было - в положенный месяц с момента написания заявления уложились даже раньше. В итоге с дня подачи декларации и до дня начисления денег на карту прошло 4,5 мес. P.S. о том, что деньги уже перечислили не было от налоговой ни звонка, ни письма, сама проверив очередной раз книжку обнаружила, что они уже есть.

Всем спасибо!!! Подожду еще две недельки (два месяца будет со дня написания заявления) и пойду "правду искать"

Девочки подскажите пожалуйста купили квартиру надо нести доки в налоговую там какие то специальные дни приема или в любой день можно и какие доки нужны?

Новые поправки в налоговый кодекс с 2016г. ужесточают порядок налогообложения доходов граждан от продажи недвижимости. Согласно поправкам, предельный срок владения недвижимостью, при котором весь доход освобождается от НДФЛ, увеличится в 2016 году с трех до пяти лет.
При этом налогооблагаемая цена сделки не сможет оказаться менее 70% от кадастровой стоимости квартиры за вычетом расходов на покупку. ВОПРОСЫ: Продажа с ориентиром стоимости квартиры на не менее 70% кадастровой стоимости за вычетом расходов на покупку допускается без оплаты налога в любой момент после получения Свидетельства? Эту стоимость нужно обосновать перед налоговой или имея кадастровую стоимость, берёшь от неё 70%, отнимаешь стоимость покупки по Договору и всё (ты чист перед законом)? Декларация в данном случае сдаётся, если продажа происходит ранее 5 лет со дня получения Свидетельства? Спасибо.

Интересующийся
тоже возникают вопросы.
Может кто то проконсультирует на примерах.
Квартира в собственности с 2008 года. Была общей совместной, в 2013 стала собственностью одного человека.
При продаже куда идти узнавать кадастровую стоимость?

Как вариант здесь по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
надо смотреть правильно ли указан метраж, там многое перепутано

девочки подскажите если я покупаю квартиру у частного лица, но дом еще не сдан и там договор долевого строительства. надо ли при таких сделках платить налог?

Подскажите, хочу продать гараж, менее 5 лет в соб-ти надо платить налог с продажи в соб-ти 4года 6 мес