Bai-Tatyana
попробуйте для начала просчитать на ипотечном калькуляторе, вот к примеру Сбербанковский http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php
Процентная ставка сейчас около 12 % +/- , сумма ежемес.платежа не должна быть более 50% от ваших доходов, примерно. А дальше уже можно конкретно по банкам позвонить и при прочих равных условиях просчитать где будет выгоднее взять.

я посчитала если вы берете 900 тыщ на 15 лет под 12 % ежемес. платеж в Сбере 10800, в ВТБ 10900 (но в ВТБ нужно еще страховку оплачивать). В реальности могут быть другие цифры, надо звонить.

главный документ для банка это справка о размере ваших доходов по форме 2НДФЛ, если работаете неофициально то справку будете брать по форме банка. Но для того, чтобы рассчитать, вам достаточно просто позвонить в банк, сказать какую сумму берете, насколько лет, озвучить (правдиво) ваш доход., а ну еще ваш возраст имеет значение первостепенное.

В октябре 2013 г. не было, я об этом уже писала выше.

Добавлено спустя 3 минуты 29 секунд:

Эх, где бы взять гостинки за 1600 наверное такие цены только на 12 кв/м и где- нибудь в очень отдаленном районе.

Добавлено спустя 4 минуты 59 секунд:

Одобрит или не одобрит, это уже по факту подачи полного пакета документов. А так для просчета, зайдите в отделения тех банков, в которых вы хотели бы взять ипотеку и просчитайтесь. Например скажите девочкам ваш планируемый ежемесячный платеж, они вам все посчитают. Я так делала. Знала, что максимум 25 тыс. смогу платить и ни копейки больше. А потом выберете тот банк, который предложит вам более выгодные условия.
У Вас хорошая первоначалка, например в ВТБ если первый взнос более 50% (могу ошибаться в цифре) проходит программа "Долой формальности" и там минимальный пакет документов, без 2 НДФЛ, достаточно справки по форме банка и еще какие- то привилегии есть.

Дополню немного - ПИА посредник АИЖК выдаёт тоже с минимальным пакетом документов
http://ipotekapia.ru/programs/secondary/onedoc/
У Сбера есть программа по двум документам
http://www.sberbank.ru/primorskykrai/ru ... e/partner/
При прочих равных - в Сбере нет обязательных страховок жизни, ответственности перед третьими лицами, потери работы, только от повреждения и полного уничтожения, в других банках при их отсутствии процент повышается, плюс проценты за снятие и перевод денег на счёт покупателя тоже надо учитывать

Обратилась в Примсоцбанк. 900 000 расчитывали на 7 лет, получился платеж около 16000, но я им не подхожу по з/п (нужно около 39 000 тысяч, а у меня 34 только ), предложили срок на 10 лет
SOVAvl ,Olchik_1980, H2O - спасибо за ответы, а то я в этом деле два по пять
Судя по калькулятору сбербанка я могу взять на 7 лет, 16200 где-платеж - это если считать по стоимости квартиры, а если считать по з/п, т.е. сколько я могу взять с такой з/п как у меня на 7 лет получается 1,1 млн с копейками. Это уже радует)))

У меня одна проблема - на последнем месте работы работаю только 6-ой месяц (а банку надо чтобы минимум 6мес на последнем месте работы и минимум год за последние 5 лет - это условие соблюдается, а 2-НДФЛ рано просить). Доход буду подтверждать однозначно этой справкой, т.к. вся з/п официальная.
Девочки, а можно обратиться в банк без 2-НДФЛ, мне пока не нужно чтобы банк одобрял ипотеку, т.к. больше для себя хочу узнать дадут-не дадут на те сроки, на которые я хотела?

Bai-Tatyana
можно
они с ваших слов примерный расчет сделать могут

Sugary спасибо.
А случайно никто не сталкивался с такой ситуацией - когда трудовой договор срочный, допустим на период декретного отпуска..Повлияет ли это условие на решение по ипотеке???

Не сталкивалась, но боюсь это не в вашу пользу. Так как получается, что у вас временная работа.
Если зп белая, конечно подавайте по 2 НДФЛ.
По поводу 6 месяца, вы пока все узнаете, прогуляетесь по банкам, определитесь, вот и пол года пройдет. Я знаю, что многие вообще сначала квартиру находят, а потом уже доки подают под определенную квартиру, но мне кажется так рискованно, во первых не факт что дадут, а во вторых ни каждый продавец будет ждать.

ничего подобного! у нас был первонач.взнос 60% и все-равно требовали справку 2 НДФЛ, более того даже попросили предоставить свидетельство о собственности на нашу квартиру и ПТС на машину, а также доки об образовании

Добавлено спустя 7 минут 18 секунд:
девочки, кто-нибудь брал ипотеку в 60 лет? маму мою переклинило хочет ипотечный кредит 1 млн. взять. Уже даже в Сбер ходила, ей сказали, что можно, сроком на 15 лет и можно даже без поручителей и созаемщиков, но процентная ставка 13%. Мне вот что-то с трудом верится, тут молодым не всем дают, кучу всяких справок надо предоставить и прочее...короче, я не верю, что дадут В ВТБ, кстати, ей отказали.

У меня информация по состоянию на ноябрь 2013г, писала ни раз уже об этом. На тот момент программа действовала и достаточно было справки по форме банка. Этот вопрос так же не однократно обсуждался. Я в свое время все части ипотечной темы промониторила от и до. Так, что с вашей стороны как минимум не корректно говорить "ничего подобного!".

Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд:
Специально для Вас, Olchik_1980. Программа существует и по сей день.
Вот ссылка на сайт банка
http://www.vtb24.ru/personal/loans/mort ... ladivostok

Суть в следующем:
Количество требуемых документов по 2 документам (паспорт и на выбор копия водительского удостоверения или свидетельство о пенсионном страховании)
Сумма кредита от 500 тыс. до 8 млн руб.
Максимальный срок кредитования до 20 лет
Размер первоначального взноса от 35% стоимости жилья

Раньше первоначалка должна была быть выше.

SOVAvl

знаете, давайте не будем умничать, корректно/некорректно, говорю как есть! То, что написано у них на сайте, вовсе не означает, что так оно и есть. Им же нужно заманить клиента, вот и расписывают красиво. А по факту совсем по другому выходит.

Вообще это ваши слова "ничего подобного! " обращаясь к моему посту. Я апеллирую фактами, а вы нет. Ставите мои слова под сомнения. Мы же не можем знать по какой причине вы не попали под эту программу. И если Вы не смогли, это не означает, что и другим не удастся.

SOVAvl
вот именно вы апеллируете только "фактами", а я я личным опытом))

Почитайте форум, тут очень много девочек прошли по этой программе, из личного опыта писали.
Думаю не стоит продолжать спор, каждый идет со своими условиями, с разным семейным положением и т.д. поэтому каждая ситуация индивидуальна.

SOVAvl
ну вообще-то вы правы, я вспомнила, по этой программе просто ставка увеличивается на 1%, в нашем случае весь доход был официальный, поэтому не было смысла переплачивать. Это актуально для тех у кого серая з/п и большой первоначальный взнос естественно. Вообщем, действительно, все индивидуально. Я просто помню, что так хотелось действительно хоть какие-то привилегии поиметь от большого первоначального взноса, но меня сразу "осадили" сказав, что размер первоначалки у них ни на что не влияет, и даже наоборот, чем большую сумму берешь в кредит, тем ниже процентная ставка. Обыдна

Olchik_1980 я вот сижу со своими 13,55% и такие цифры, как 12% мне кажется не реальными. У меня первоначалка была чуть больше 20%. Дали ипотеку и хорошо. И мы счастливы

SOVAvl
а вы давно брали? в каком банке ?

В ноябре 2013 г. купила квартиру, а ипотеку получается примерно в конце июля.

SOVAvl

понятно...у нас с вами все еще впереди, мы так еще даже первый платеж не сделали... Вот у меня знакомая тоже брала ипотеку осенью 2013 г. в Сбере под 14% ..это получается процентная ставка упала? или просто у вас с ней не самые удачные условия, как думаете?

Честно, думать даже не хочу зачем расстраиваться.
Сбер мне на тот момент то же примерно 13,55 предлагал.

SOVAvl

да не расстраивайтесь! все-равно, вы если не в выйгрыше, то и не в проигрыше, квартиры, как известно, после нового года резко подскочили в цене... то на то и выйдет!