katirinka,
обычно,если хотят удержать продавца,то передают предоплату.Тут мотивация у продавца какая от мифических денег,которые якобы лежат в агенстве? Сказала бы,кто быстрее вносит задаток,тому и продам.И тогда точно агенство ничего не внесет.

Здравствуйте. Кто-нибудь знает, есть ли у нас в городе такие дома, от 2 до 5 этажей, при этом без боковых соседей (то есть одна квартира на этаже). В идеале квартира на последнем этаже, чтобы дом был без лифта, и без боковых соседей, чтобы было максимально тихо. При этом чтобы дом считался полноценным многоквартирным домом с городскими коммуникациями и управляющей компанией (таунхаусы не подходят, т.к. в 99% таунхаусов насколько я знаю по документом это доля от всего дома, что имеет значительные минусы). Частный дом, и пентхаусы за 30 миллионов не предлагать))

Добавлено спустя 25 минут 10 секунд:
Либо подскажите, есть ли у нас в городе легальные таунхаусы, у которых в документах написано "квартира", а не "доля в праве"? Может быть кто то сам владеет таким легальным таунхаусом. Знаю что на Заре на улице Лесная все таунхаусы нелегальные и возможно их всех будут сносить

А в чем заключается их нелегальноость? Знакомые там купили таунхаус, дом введен в эксплуатацию, документы на руках

Добавлено спустя 13 минут 34 секунды:
На Басаргина точно легальные таунхаусы, вот качество постройки и цена мне не нравятся, правда.

В том что хитрые застройщики на земле для ИЖС строят якобы коттедж для одного хозяина (т.к. по закону на такой земле можно построить жильё только для одной семьи), а на самом деле разделяют его как коммунальную квартиру на доли, и получается таунхаус. И если кому то захочется продать свою доли, придётся получать разрешение у всех остальных держателей долей. Смотрю объявления на фарпосте, везде где выложено фото с выпиской ЕГРН, во всех таунхаусах доля в праве что то типа 17/125 и т.д. Есть ещё дом на Красоте, там вроде как обычные квартиры, а в объявлении написано: Доля в праве 256/14650. Вот: https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/dolja-v-prave-256-14650-v-dome-klubnogo-tipa-64034480.html

Hamilton,
На Залесной посмотрела: есть таунхаусы на двоих хозяев. Думаю не снесут, но я б тоже не взяла.
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 10140.html
Тут без дураков (видели сами документы), но цена-качество не соответствуют.

Спросила у своего домашнего архитектора:
Есть похожие каскадные многоквартирные дома между Луговой и ост. Поликлиника (кажется ул. Зейская 4/2, вид у них, как у таунхаусов, стоят впритык к обычному МКД).
Раньше часто ходила мимо них пешком и облизывалась, как лиса на мед. Ценник не знаю, даже в продаже не встречала, но там точно все оформлено.
Вот, нашла https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-trehkomnatnuju-kvartiru-na-zejskoj-4-2-77473364.html

brisso,
Всего два окна на 100 метров. Какая-то нора

Жилье на любителя, конечно.
У меня на 42 квадрата 4 окна и балкон застекленный в пол, гости в осадок выпадают от такого количества света. Но кому-то норы нравятся, еще и окна специально плотными шторами завешивают.
А дома на Зейской мне понравились своим видом, какой-то от них веяло перспективой, новизной. Эх, давно это было. Сейчас глянула и уже не хочу, не мой райончик. Мне бы на ДВИМу таунхаус

Даже в сталенках есть соседи.

А что значит "даже в сталинках"? сталинки - это обычные мкд, которые строились в период правления Сталина.

у меня в сталинке нет соседей сбоку

Класс! То есть вы одни на этаже? Если не секрет какой адрес? Вот бы ещё в идеале чтобы дом являлся памятником архитектуры, чтобы за ним город следил

Вас какой район и площадь интересуют?

на этаже две квартиры, между ними техпомещения и кладовки) у нас такое только на первом этаже, вам не пойдет, наверное) выше ссылка на мою квартиру была

Да без разницы, по ситуации буду смотреть) Так то своё жилище и район устраивает, вроде бы даже илитный дом... но вот соседи сверху неудачные попались (точнее слишком мажористые, с которыми никак не договориться чтобы вели себя потише). А до этого была квартира на последнем этаже, никто не топал, зато были проблемы с лифтовым оборудованием, от которого был ужасный шум с крыши. Так что теперь хочется найти квартиру без лифта, без соседей сверху, ну и ещё бы без соседей сбоку.

В хруще, где я живу, тоже 2 квартиры (в цокольном этаже) с общей стеной между кухней и ванной. Но это точно не вариант для тех, кто любит тишину: в подъезде постоянно кто-то ходит и сверху есть соседи.

Hamilton,
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 61040.html
Тут у Вас не будет лифта, соседей сверху и только один сосед сбоку
Но ценник бодрый такой.

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:
И риэлтарам я б оторвала что-нибудь за такое объявление, так как в доме это не первый этаж, а четвертый-пятый, а вход на уровене первого.

поверьте, в хруще и сталинке очень сильно слышимость отличается, и у нас в подъезде всего 9 квартир

Добавлено спустя 8 минут 40 секунд:

и за фотки, это ж надо так криво-косо пофотать умудриться

На Маковского возле Ботсада, 3-х этажные дома, один этаж - 1 квартира, около 80 кв. Над третьим этажом высокая крыша, кто-то себе ее в полуэтаж прихватывает. Насчёт цен и документов нужно узнавать. Садики-школы далеко, близко только ооооочень дорогая школа на санаторной.

16я школа на Седанке, 12я на Санаторной - обычные

как думаете, сколько лет этому ремонту?