Мы в августе продали дом и в начале октября купила гостинку.Оба раза через агентства,очень довольны,покупку вообще за 2 дня провели через нотариуса

вам повезло. А вот у нас имеется, к сожалению, обратный опыт. И последние 2 раза мы продавали сами. Одна квартира ушла сразу же, вторая за 3 недели. До этого продавали разные агенты (в течение 10 лет были разные сделки). Одна женщина периодически исчезала на несколько дней, как оказалось, она в запои уходила, потом очень извинялась, хотя с виду не похожа на пьющую. Другая 5 лет назад хорошо и быстро продала нам квартиру, а год назад опять обратились, квартиру продавала 4 месяца, дня по 3 могла трубку не брать, забывала поднимать объявление, последний раз оно висело в архиве 16 дней. Отказались, дали сами объявление, позвонили люди, которые хотели ее посмотреть еще 3 месяца назад, но, видимо, агенту они не понравились по общению и она отказывала в просмотрах. В итоге они и купили, правда, на 150 000 дешевле. 7 лет назад одно агентство довело мою маму до нервного срыва (она сдавала квартиру), ругались, угрожали, устроили телефонный террор, нам пришлось обратиться в полицию (можно ли писать их название на форуме?), тогда только отстали, она до сих пор про агентов слышать не хочет ничего. А летом мы продавали гостинку и меня так достали Этажи своей наглостью и желанием втянуть в свою схему реализации нашей квартиры (конечно, они говорили,что все законно, но я так не считаю), я терпела,терпела и в итоге пригрозила пожаловаться владельцу франшизы на них и в правоохранительные органы. Потом звонил мне руководитель того агента с Этажей и приносил извинения за беспардонность своего сотрудника, обещал его наказать.

Через Этажи и продали
Агент всегда на связи был, по любым (даже самым дурацким вопросам) консультировал.

Я вообще от агентов в шоке. Есть конечно и приличные люди, но они тонут среди всех этих нетонущих в воде
Два агенства продавали квартиру, которая находится под арестом. Т.е. видимо хозяин взял бы аванс и пойди потом выбей из него. Вот и думай то ли агенства не в состоянии провести элементарную проверку то ли в доле с хозяином состоят.
И это только один случай из всего с чем мы столкнулись, когда искали квартиру

вполне возможно, что решили продать по-честному квартиру в обременении, таких случаев много.

Добавлено спустя 34 секунды:


его намерения ты как угадала?

Добавлено спустя 6 минут 44 секунды:

продажу обремененной квартиры все равно не смогли бы оформить в Росреестре, а агент мог и не рассказывать без предметной заинтересованности всем подряд такие нюансы. Будь я агентом, также бы поступила

Так агенты не несут никакой ответственности, лишнее звено, если квартира беспроблемная, а у продавца и покупателя есть свободное время. Есть случаи,когда они необходимы, например, плохие отношения между собственниками и пр., но это не наш вариант. Для чистоты сделки надо привлекать нотариуса, но даже и это не дает 100% неоспоримости сделки в будущем, а существенно снижает риски. В идеале хорошо бы застраховать свой титул в надежной страховой компании. В Москве некоторые крупные агентства дают свой сертификат на 3 года, кто-то на 10 млн, кто-то на 30 млн даже. То есть в случае утраты титула покупатель получит деньги. Но ведь срок исковой давности можно восстановить и после 3 лет!!!

Потому что изначально хозяин продавал квартиру сам, без агентов. И он настаивал на оплате исключительно наличными и отказывался предоставлять документы.
Потом уже через агентов начал продавать.

ну а при чем тут агенты нечистые на руку?))

Собственник нечист на руку. Его квартиру продать бы не смогли. Если агенты продают такую квартиру либо они не проверили её либо в сговоре с хозяином

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:

Вот поэтому ты всегда и пишешь, что все люди - воры, только надо предложить подходящую возможность
Т.е. люди пришли заключать ДКП, внесли аванс, а им - упс есть нюансы, сейчас мы вам расскажем.

либо все же убедили его продать нормально)
Имера покупала квартиру в аресте, вроде.
Разные бывают ситуации, может, вполне все норм там

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:

это ты уже как-то притянула на свой лад
не рассказывать всем подряд, а только в случае заинтересованности-я написала вот так. ты уже трактуешь в меру своей испорченности

Можно купить по процедуре банкротства, когда продаётся через управляющего по банкротству, тогда всё норм.
А тут была ситуация, когда продажа квартиры собственником была незаконной.

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:

Ну я же пишу, что у нас уже дело дошло до обсуждения предварительного договора, а ты про отсутствие заинтересованности, какое же это отсутствие заинтересованности)).
Мы другим путем узнали о невозможности сделки с этой квартирой, собственник так и не сознался))

Добавлено спустя 45 секунд:
Но я думаю, что агенства скорее просто не проверили квартиру, сами не знали нюансов.

ладно, можешь считать что все воры))
я огульно не обвиняю, пока вина не доказана)

Ну ведь при внесении аванса прописывается в договоре, что он возвращается при невозможности регистрации сделки в росреестре и прочих проблемах со стороны продавца

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:

А многие покупатели предпочитают покупать как раз через агентство, а не напрямую у собственника.

Да, это риск, но и цена ниже рыночной. Разные же ситуации бывают у людей, я покупала сама без всяких помощников

Девочки и мальчики, я, наверное, годами с упоением читаю эту тему, вы мне все уже как родные, но пришло и мое время написать в ней. Скажите, эта цена нормальна для такой квартиры? Если что , то за неё еще месяц-полтора назад просили 6,5 млн.

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 22244.html

Пошутили что ли?Или на вас повлияло что она стоила 6,5?Ни цена , ни район , не стоят этих денег

Нет, вообще не нормальная цена

Девочки, кто пишет благодаря агентам продали квартиру, что они такого делают? Собираемся продавать свою, объявление на фарпосте выставить и показать-рассказать сами в состоянии. Составить дкп тоже много ума не надо, благо куча образцов есть, собственник один, кв не в ипотеке, прописанных не будет к моменту продажи. По мне агенты совершенно лишнее звено, которые абсолютно ничего не гарантируют в плане чистоты сделки.

Kate246,
Ну мы продавали новостной, по доверенности. Там много нюансов было. Агент всё разруливал.

Kate246,
У нас дом был на Угольной,сами живём в городе.Агент с Угольной,ездила на показы,коих было много,баннеры заказывала вешала,в любое время могла показать дом в отличии от нас,мы бы просто не наездились туда.