Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1989 ]  Страница 42 из 100  Пред.1 ... 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 ... 100След.

Автор Сообщение
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 фев 2009
Сообщений: 8000
Благодарил (а): 892 раза
Поблагодарили: 922 раза
Хакерша,
Эти дома принадлежат застройщику-банкроту. Там какие-то юридические заморочки по выводу их из-под ареста. Будут их продавать в рамках процедуры банкротства, только не известно когда.
Одна голова - хорошо, а три - Горыныч


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Модератор
Имя: Марина
С нами с: 16 июл 2013
Сообщений: 2199
Изображений: 1
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 1046 раз
Поблагодарили: 632 раза
Хаска,
Басаргина на Фарпосте есть, я в тех домах была даже по работе, а вот первая строчка двухэтажек стоит по большей части заброшенная..

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Горын-Горыныч,
Спасибо за информацию)) будет время, поищу эти аукционы (денег где б только взять, в любом случае бесплатно их не отдадут, эти дома).



Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
вечером поздно ехали, дома на Басаргина вдоль проезжей части почти все темными стоят

Добавлено спустя 18 секунд:
где там люди то живут, так и не поняла


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 фев 2009
Сообщений: 8000
Благодарил (а): 892 раза
Поблагодарили: 922 раза
Ценник на жилье на Басаргина опупенный :sh_ok: Кому нужны эти хоромы за 17-20 млн. в этом зажопинске :-). Это же с головой надо совсем рассориться, чтобы купить такое и за такие деньги.
Одна голова - хорошо, а три - Горыныч


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 12 ноя 2008
Сообщений: 2211
Откуда: Из тридивятого царства
Благодарил (а): 105 раз
Поблагодарили: 85 раз
ВечноСонная писал(а) 08 окт 2019, 20:01:
вечером поздно ехали, дома на Басаргина вдоль проезжей части почти все темными стоят

Добавлено спустя 18 секунд:
где там люди то живут, так и не поняла

В этих домах квартиры выкуплены, которые на море смотрят, а на дорогу никто не хочет за эти деньги.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
С нами с: 30 ноя 2010
Сообщений: 89
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 3 раза
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 07943.html

Добрый день. Кому не сложно оцените, пожалуйста, какая на ваш взгляд реальная цена этой 2комнатной квартиры на Сафонова?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Имя: Ханна
С нами с: 23 янв 2014
Сообщений: 125
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 10 раз
felicitas,
Не могу сказать по району, а это важно при продаже. так квартира неплохая, цена не задрана считаю, если это конечно не самые ‌. где то ваши покупатели рядом мне кажется)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 19 апр 2018
Сообщений: 4700
Предупреждения: 2
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 808 раз
Ну если средняя цена за квадрат на вторичке - 100, то непонятно откуда ещё 400 прилипли даже с учётом «нового дивана» за 50...
Я реально не понимаю с какого потолка берутся цены на жильё...
Подпись временно отключена за нарушение правил.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Имя: Ханна
С нами с: 23 янв 2014
Сообщений: 125
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 10 раз
Палочка без ноля,
откуда то берутся. это вопрос без ответа. суть что они таковы есть. и что люди покупают за такие стоимости квартиры, деваться некуда. цены бешенные, но снимать не выгоднее.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 29 авг 2008
Сообщений: 3653
Откуда: Владивосток, Чуркин, Змеинка
Благодарил (а): 450 раз
Поблагодарили: 270 раз
Хакерша писал(а) 07 окт 2019, 23:02:
В воскресенье гуляла с сыном по Леопардовой набережной, то бишь, на Патрокле))
Первая строчка домов так и стоит практически без жителей(( На многих лоджиях расцветает грибок, территория заросшая вокруг... На фарпосте нет совсем объявлений о продаже квартир в этих домах. Кто-нибудь владеет информацией об этом микрорайоне?
Может, погода была хорошая, размечталась...поселиться рядом с морем))

нас с мужем несколько раз во время таких прогулок посетили подобные мысли....а потом я зашла на фарпост и отрезвела моментально :ps_ih: :ps_ih: :ps_ih:

мы хотим расширяться....следим за недвижимостью этот год....это какой-то ппц :de_vil: за год почти на млн рост цен...и квартиры стоят и не продаются, одни и те же объявления в течении года, только цена в них растет :sh_ok:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2016
Сообщений: 4033
Откуда: Владивосток,Кирова :)
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 154 раза
Реально,ценники космос на Патрокле,ремонты отбивают что ли?Только непонятно,зачем дворцы городить,мало кому такое нравится,а кому деньги позволяют и нравится подобный ремонт,не думаю,что прям рвутся жить на Патрокле.
Жизнь бьёт ключом. Иногда по голове :k_i_n_g:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 19 апр 2018
Сообщений: 4700
Предупреждения: 2
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 808 раз
Hanny писал(а) 09 окт 2019, 15:37:
Палочка без ноля,
откуда то берутся. это вопрос без ответа. суть что они таковы есть. и что люди покупают за такие стоимости квартиры, деваться некуда. цены бешенные, но снимать не выгоднее.

Кто покупает?
Квартиры, которые висят годами, все видят. Поэтому и создаётся впечатление, что это те цены, по которым покупают. По адекватной цене квартиры продаются за считаные дни, поэтому их и мало кто видит. Да и почем в итоге продаётся неадекват, тоже никто кроме продавца и покупателя не знает)
Подпись временно отключена за нарушение правил.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 29 авг 2008
Сообщений: 3653
Откуда: Владивосток, Чуркин, Змеинка
Благодарил (а): 450 раз
Поблагодарили: 270 раз
Палочка без ноля писал(а) 09 окт 2019, 16:09:
Поэтому и создаётся впечатление, что это те цены, по которым покупают

просто чтобы выставить свою, нужно понимать, что творится на рынке....а у нас один ориентир мне известный - фарпост :nez-nayu: может кто-нибудь еще какие-то ресурсы знает?
делала рефинансирование, приходил оценщик, оценил квартиру ровно столько, сколько на фарпосте подобные стоят...


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 14 июл 2009
Сообщений: 26899
Предупреждения: 1
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 2556 раз
_Татьяна_ писал(а) 09 окт 2019, 16:14:
оценил квартиру ровно столько, сколько на фарпосте подобные стоят...

Так они на тот же фарпост и ориентируется
Замкнутый круг
Подпись временно отключена за нарушение правил.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 04 сен 2010
Сообщений: 18992
Благодарил (а): 631 раз
Поблагодарили: 1687 раз
_Татьяна_ писал(а) 09 окт 2019, 16:14:
просто чтобы выставить свою, нужно понимать, что творится на рынке

Фарпост вполне себе ориентир, просто надо понимать, что то что там видно - в основном это квартиры, которые висят годами и ждут своего покупателя. Надо мониторить фарпост несколько месяцев, тогда понятно, за сколько на самом деле уходят квартиры.

Добавлено спустя 7 минут 31 секунду:
felicitas писал(а) 09 окт 2019, 13:35:
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 07943.html

Добрый день. Кому не сложно оцените, пожалуйста, какая на ваш взгляд реальная цена этой 2комнатной квартиры на Сафонова?

43 квадратных метра, район не из котирующихся. Диван за 50 тысяч, который оставляете, - это смешно, он что как то на стоимость должен повлиять. Но и ценник не скажу что задран.
Подождите пока просмотры и предложения, что покупатели скажут
Есть сотни субъективных мнений и объективное моё (с)



За это сообщение автора Oliсa поблагодарил: _Татьяна_
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 фев 2009
Сообщений: 8000
Благодарил (а): 892 раза
Поблагодарили: 922 раза
_Татьяна_,
Нормально можно на Фарпост ориентироваться. Просто принимаете его ценник как максимальную рыночную цену и определяете для себя через сколько и на сколько будете снижать в случае отсутствия интереса покупателей (не путать с агентами). Как только появляется спрос - ваша цена соответствует рынку.
Одна голова - хорошо, а три - Горыныч



За это сообщение автора Горын-Горыныч поблагодарил: _Татьяна_
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
Имя: Елена
С нами с: 19 апр 2019
Сообщений: 134
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 6 раз
felicitas,
Наверное, для того, кому ремонт понравится - цена не вызовет отторжения, я смотрю вы выставили "среднюю по больнице".
Для себя хотела бы другой ремонт, поэтому мне аргумент ремонта, мебели и техники здесь не актуален.
Я бы поменяла нечеткие фото и чуть подвысветлила фото, поярче бы сделала, плюс поубирала бы перед фото лишние вещи - магниты с холодильника, иконы, с трубы на кухне, с бойлера. И покрывало бы сменила на кровати.
Но это, наверное, не для всех важно



За это сообщение автора vologdenia поблагодарил: felicitas
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
С нами с: 30 ноя 2010
Сообщений: 89
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 3 раза
Палочка без ноля писал(а) 09 окт 2019, 15:19:
Ну если средняя цена за квадрат на вторичке - 100, то непонятно откуда ещё 400 прилипли даже с учётом «нового дивана» за 50...
Я реально не понимаю с какого потолка берутся цены на жильё...



Ну если средняя цена за квадрат на вторичке - 100 это убитые квартиры, по крайней мере такие висят на фарпосте и ценообразование мы определяем для себя только по этому сайту. Именно в этом районе в рядом расположенных домах убитые (не первый этаж, он дешевле), где ремонт никогда не делался с момента постройки дома по 4,3 - 4.5. 400 прилипли, так как мы в нее вложили больше 1,5 млн., например, кто-то стелет китайский или корейский дешевый ламинат, у нас офисный немецкий самый дорогой на тот момент был в магазине. Понятно, что с ремонтом и мебелью покупают либо для сдачи в аренду, либо те, у кого нет денег на ремонт, так как делать с нуля очень дорого, а нужно заехать и жить, ничего не делая, то есть это определенный сегмент покупателей, те, у кого есть деньги на ремонт хотя бы, как минимум, 1 миллион, те покупают убитую и делают под себя и на свой вкус. Но в любом случае спасибо за ответ, мне действительно интересно узнать мнение со стороны насколько ее реальная цена на рынке, ждать или снимать с продажи, так как по цене убитой отдавать не хотим :smile: :smile: :smile: .


Последний раз редактировалось felicitas 09 окт 2019, 17:10, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 19 апр 2018
Сообщений: 4700
Предупреждения: 2
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 808 раз
felicitas,Ну так Ваш офисный немецкий - это Ваши хотелки
Я в упор не вижу полутора миллионов, вложенных в ремонт.
Сто лет уже никем не делающиеся двухуровневые потолки очень громко говорят о сроке давности этого ремонта.
Подпись временно отключена за нарушение правил.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 12 май 2010
Сообщений: 52041
Благодарил (а): 4535 раз
Поблагодарили: 3939 раз
магниты- мой "любимый" треш :-) :-)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1989 ]  Страница 42 из 100  Пред.1 ... 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 ... 100След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]