Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн

satina писал(а) 03 дек 2014, 09:40:

Фиксированная ставка, но в договоре написано что если ЦБ изменит ставку рефинансирования на (сколько не помню%) то банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процент по ипотеке, но предупредив за месяц и дает возможность погасить весь долг в течении месяца по старому %.

Именно это и было в 2008 году, банк просил в течение неск месяцев вернуть весь долг.

satina

imer& писал(а) 03 дек 2014, 09:49:

Долечка

не написано ни какого нормативного документа((((

Муравей-Локи

Фьюжн писал(а) 03 дек 2014, 09:52:

satina писал(а) 03 дек 2014, 09:40:

Фиксированная ставка, но в договоре написано что если ЦБ изменит ставку рефинансирования на (сколько не помню%) то банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процент по ипотеке, но предупредив за месяц и дает возможность погасить весь долг в течении месяца по старому %.

Именно это и было в 2008 году, банк просил в течение неск месяцев вернуть весь долг.

Тоже подпишусь!!
наши приятели так остались без квартиры с тремя детьми, пришлось очень срочно продавать жильё за копьё и гасить долг :-(

satina

Муравей-Локи писал(а) 03 дек 2014, 10:03:

Фьюжн писал(а) 03 дек 2014, 09:52:

satina писал(а) 03 дек 2014, 09:40:

Фиксированная ставка, но в договоре написано что если ЦБ изменит ставку рефинансирования на (сколько не помню%) то банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процент по ипотеке, но предупредив за месяц и дает возможность погасить весь долг в течении месяца по старому %.

Именно это и было в 2008 году, банк просил в течение неск месяцев вернуть весь долг.

Тоже подпишусь!!
наши приятели так остались без квартиры с тремя детьми, пришлось очень срочно продавать жильё за копьё и гасить долг :-(

вот поэтому думаю где б так сэкономить и быстрей расплатится

imer&

Фьюжн писал(а) 03 дек 2014, 09:52:

satina писал(а) 25 минут назад:
Фиксированная ставка, но в договоре написано что если ЦБ изменит ставку рефинансирования на (сколько не помню%) то банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процент по ипотеке, но предупредив за месяц и дает возможность погасить весь долг в течении месяца по старому %.

Именно это и было в 2008 году, банк просил в течение неск месяцев вернуть весь долг.

Во-первых, в 2008 году банкам это было разрешено.

satina писал(а) 03 дек 2014, 09:59:

не написано ни какого нормативного документа((((

потому что банкам запрещено в одностороннем порядке поднимать % ставки, есть закон о банковской деятельности, 29 статья!

Вы сами согласились с условиями договора, подписав его, и здесь лишь Ваша ответственность.

satina

imer& писал(а) 03 дек 2014, 10:09:

Фьюжн писал(а) 03 дек 2014, 09:52:

satina писал(а) 25 минут назад:
Фиксированная ставка, но в договоре написано что если ЦБ изменит ставку рефинансирования на (сколько не помню%) то банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процент по ипотеке, но предупредив за месяц и дает возможность погасить весь долг в течении месяца по старому %.

Именно это и было в 2008 году, банк просил в течение неск месяцев вернуть весь долг.

Во-первых, в 2008 году банкам это было разрешено.

satina писал(а) 03 дек 2014, 09:59:

не написано ни какого нормативного документа((((

потому что банкам запрещено в одностороннем порядке поднимать % ставки, есть закон о банковской деятельности, 29 статья!
[spoiler]Кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, процентные ставки по вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами - индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом.

ну вот и основание есть в договоре же написано я согласилась, а не согласится нельзя на других условиях они денюшку не дают

Valensia_b

imer& писал(а) 03 дек 2014, 10:09:

или договором с клиентом.

Добавлено спустя 23 секунды:

satina писал(а) 03 дек 2014, 10:18:

а не согласится нельзя на других условиях они денюшку не дают

я тоже думаю, что не дадут....

imer&

Valensia_b писал(а) 03 дек 2014, 10:19:

imer& писал(а) 11 минут назад:
или договором с клиентом.

Вот всеми любимый сбербанк....пользуется безграмотностью людей, бизнес в чистом виде, а в бизнесе, как известно - НЕТ МЕСТА ЧУВСТВАМ!
Поэтому у меня ипотека Примсоцбанка, и там нет такого пункта :-)

Valensia_b

imer&
блин, мне че то поплохело :zvez_ochki:

Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд:

Муравей-Локи писал(а) 03 дек 2014, 10:03:

наши приятели так остались без квартиры с тремя детьми, пришлось очень срочно продавать жильё за копьё и гасить долг

а на сколько поднялся %? примерно....стала в 2 раза больше плата?

Infiniti

Вот тоже интересно, насколько могут в таком случае поднять %?

Viki

мне кажется нужно договор прочитать,если там что-то подобное про повышение и позвонить в банк уточнить,может разъяснят ситуацию :nez-nayu:

imer&

Valensia_b писал(а) 03 дек 2014, 10:30:

Муравей-Локи писал(а) 28 минут назад:
наши приятели так остались без квартиры с тремя детьми, пришлось очень срочно продавать жильё за копьё и гасить долг

а на сколько поднялся %? примерно....стала в 2 раза больше плата?

Мне нравятся эти рассказы про знакомых....
Я тоже могу рассказать про своих знакомых: Ипотека Примсоцбанка 2008 год - письмо об увеличении % ставки - согласились с условиями банка (все исправно платили)- параллельно судились с банком - в результате суд на стороне заемщика - квартира осталась и банк вернул все переплаченные проценты!

И вообще, в чтении закон о банкротстве физических лиц :-)

Фьюжн

imer&
Я просто не верю что банки дают ипотеку на 15-20 лет , и не обезопасивают себя. Не логично это.
Хотя логика и России.......

Infiniti

У кого Сбербанк, какой пункт договора про увеличение % ставки. Не могу найти, только про снижение нашла

imer&

Фьюжн писал(а) 03 дек 2014, 10:38:

imer&
Я просто не верю что банки дают ипотеку на 15-20 лет , и не обезопасивают себя. Не логично это.
Хотя логика и России.......

А я бы фиг взяла ипотеку с такими договорными условиями, и таких как я много....кому банки ипотеки бы раздавали???

Муравей-Локи

Valensia_b
я сейчас не помню уже, у них ещё кредиты были, не только ипотека, везде ставки поднялись :-(

и именно тогда цена и упала на жильё :-(

Viki

Муравей-Локи
им судиться надо было однозначно,у них дети на иждивение

Людмил@

Перелопатила свой договор, ничего у меня про повышение ставки вообще нет. 12,45 и все, больше ничего не сказано. Газпромбанк.

Муравей-Локи

Viki писал(а) 03 дек 2014, 10:47:

Муравей-Локи
им судиться надо было однозначно,у них дети на иждивение

там люди грамотные,
продали всё движимое и недвижимое, загасили все максимально, производство спасли зато, сейчас у них все нормально и полная чаша

Evgeniya!

Лёля Анатольевна писал(а) 02 дек 2014, 16:57:

Фьюжн

еще оказывается, при расчете по кадаст. стоимости, льготы есть - 20 кв.м с квартиры на собственника не учитываются при расчете. Пенсионеры освобождены от уплаты налога.

Надо квартиру маме передарить. :-)

Рынок недвижимости Владивостока - 13

Кто сейчас на конференции