| Автор: |
Marusya555 [ 20 май 2015, 11:57 ] |
| Заголовок сообщения: |
Как грамотно оформить обмен квартирами? |
Знающие люди, подскажите пожалуйста! Ситуация такая: у мужа в собственности 2 года однокомнатная квартира (был получен налоговый вычет за покупку), у моего папы - двухкомнатная в собственности более 3 лет. Он предложил нам обменяться, без всяких доплат. Вопрос следующий: как лучше оформить данную сделку, чтобы избежать уплаты налогов? Я читала, что есть такие варианты как договор мены, дарения или купли продажи. Как я поняла, наиболее выгодный это купля - продажа, т. к. если квартира в собственности более 3 лет, то продавец не платит налог. Но у мужа менее 3, поэтому выход либо ждать год, а потом оформлять, либо указать стоимость в 1 млн. (в принципе такая стоимость и была при покупке им этой квартиры). Я все правильно понимаю? Очень жду ответа. 
|
| Автор: |
FlyFish [ 20 май 2015, 12:16 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Как грамотно оформить обмен квартирами? |
поменяйтесь квартирами, а доки пусть будут у каждого на свою квартиру.
|
| Автор: |
Marusya555 [ 20 май 2015, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Как грамотно оформить обмен квартирами? |
FlyFish
Хотелось бы сделать все официально!
|
| Автор: |
Marusya555 [ 21 май 2015, 11:47 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Как грамотно оформить обмен квартирами? |
Девушки, подскажите пожалуйста! Очень нужен совет специалиста! 
|
| Автор: |
Кроша-Матрёша [ 21 май 2015, 12:06 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Как грамотно оформить обмен квартирами? |
Существует "родственный обмен". Подробностей не знаю. Почитайте где-нибудь в сети.
|
| Автор: |
Crystallina [ 21 май 2015, 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Как грамотно оформить обмен квартирами? |
Marusya555
В чем вы видите проблему? ЗАключайте стандартный договор мены, это такая же разновидность гражданско-правового договора, как и дкп., только в этом случае их (договоров) как бы 2 и каждая из сторон выступает и как продавец, и как покупатель. Заключается в простой письменной форме и регистрируется в регпалате.
Кстати, вашему мужу налога не избежать, ибо владение менее 3 лет и вычет уже погашен.
Либо сделайте куплю-продажу за миллион, пока 2016 год не наступил.
|
| Автор: |
Marusya555 [ 21 май 2015, 12:16 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Как грамотно оформить обмен квартирами? |
Crystallina
Проблемы особой нет, есть желание избежать уплаты налога. Как я понимаю, единственный для этого вариант - это купля продажа его квартиры за 1 млн.? И тогда ни муж, ни папа, не будут уплачивать налог. Все верно?
|
| Автор: |
Crystallina [ 21 май 2015, 12:32 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Как грамотно оформить обмен квартирами? |
Marusya555
|
| Автор: |
Marusya555 [ 21 май 2015, 13:10 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Как грамотно оформить обмен квартирами? |
Crystallina
Спасибо большое за ответ. А еще, не ответите на такой вопрос: В июле этого года иду в декрет, папину квартиру будем оформлять в совместную собственность с мужем. Он своим правом на вычет уже воспользовался, а я нет. Правильно я понимаю, что я смогу воспользоваться им только на сумму тех отчислений, которые были произведены за половину 2015 года и потом только после выхода из декрета?
|
| Автор: |
Crystallina [ 21 май 2015, 13:31 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Как грамотно оформить обмен квартирами? |
Marusya555Да
|
| Автор: |
Marusya555 [ 21 май 2015, 14:07 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Как грамотно оформить обмен квартирами? |
Crystallina
Еще раз спасибо! 
|
| Автор: |
tigra [ 21 май 2015, 14:10 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Как грамотно оформить обмен квартирами? |
А по обычному договору мены разве будет налог?
Мы меняли квартиру на дом, никто ничего не платил, насколько я знаю. В собственности у нас квартира была менее 3 лет.
Договор 1 (мены) никаких дкп не было.
|