| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1484&t=224594 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Sweeetlike [ 08 июл 2015, 16:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Собираемся заключать ДДУ, вот и думаю, не оформить ли мне 1/3 на ребенка (1/3 на меня, 1/3 на мужа). Какие в этом плюсы и минусы? На перспективу, так сказать. |
|
| Автор: | Rainy [ 08 июл 2015, 16:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Сложно будет продать имущество до совершеннолетия |
|
| Автор: | Либи [ 08 июл 2015, 16:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Rainy писал(а) 08 июл 2015, 16:31: Сложно будет продать имущество до совершеннолетия в апреле продала квартиру с двумя несовершеннолетними собственникам. Ни каких сложностей. Чуть больше заморочек и времени. |
|
| Автор: | табита [ 08 июл 2015, 16:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Rainy сложно но не невозможно. вся сложность в том что брать разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. а опека даст разрешение только в том случае если во вновь приобретаемом жилье выделена доля не меньше чем в продаваемом. |
|
| Автор: | Верса [ 08 июл 2015, 16:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
olmaly писал(а) 08 июл 2015, 16:02: На перспективу ребенок вырос и уехал. а я не смогла даже родственницу временно зарегистрировать в экстренной ситуации  пришлось на фарпосте покупать услугу. ну и подобные мелочи, не считая крупных минусов. хотя я все еще не пожалела о том решении по большому счету 
|
|
| Автор: | табита [ 08 июл 2015, 16:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Либи но вы ж чтото купили взамен?и там выделили доли детям? Добавлено спустя 6 минут 49 секунд: Верса писал(а) 08 июл 2015, 16:35: а я не смогла даже родственницу временно зарегистрировать в экстренной ситуации а почему? |
|
| Автор: | Хасаночка [ 08 июл 2015, 16:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
табита Чтобы кого-то прописать, необходимо согласие всех собственников. |
|
| Автор: | Верса [ 08 июл 2015, 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Хасаночка писал(а) 08 июл 2015, 16:52: Чтобы кого-то прописать, необходимо согласие всех собственников. совершенно верно 
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 08 июл 2015, 16:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
olmaly плюсы в том, что квартиру, в которой ребенок собственник отобрать очень трудно. Т.е. даже если она выступает предметом залога в кредите и, например, Вы перестали платить, то банк так легко не сможет уже отобрать квартиру как если бы там были только взрослые. Ну и вроде как ребенок защищен, опять же: вдруг разводиться с мужем и делить собственность - у него доля меньше. Что в некоторых ситуациях на руку жене. Но это все плохие сценарии. И лучше, чтоб их не было. Насчет продажи квартиры если в ней собственник ребенок: все не так уж и просто. Да нужно чуть больше побегать и взять с органов опеки разрешения. Но я покупала такую квартиру и знаете, мне как покупателю, очень трудно поверить чужим людям, которые купили таки еще задолго до продажи этой квартиры новую себе,но ребенка там нет в долях. И они убедили органы опеки, что все у них ок и ребенок без жилья не останется, но мне вот было очень нервенно оформлять с ними сделку. Т.к. долю у ребенка они забрали и новую не дали и узнала я об этом уже перед самой сделкой (до этого момента они меня просто вводили в заблуждение, а я верила, ну с виду же приличные люди и бизнес приличный у них). Поэтому считаю (со стороны покупателя) продавать такую квартиру гораздо сложнее и потенциальных покупателей у такой квартиры меньше. Многие не верят и не хотят лишнюю волокиту устраивать. |
|
| Автор: | Хасаночка [ 08 июл 2015, 17:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
У нас обязательство перед государством: после того как выплатим ипотечный кредит, выделить детям долю. Но я очень этого не хочу. Но придется. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 08 июл 2015, 17:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Хасаночка у вас ипотека с использованием МК? |
|
| Автор: | Хасаночка [ 08 июл 2015, 18:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Лебедь белая
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 09 июл 2015, 10:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Хасаночка там не только детям, там еще и мужу нужно выделять насколько я знаю. Или ошибаюсь? |
|
| Автор: | Хасаночка [ 09 июл 2015, 11:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Лебедь белая Муж естественно. У нас он основной заемщик. Через 8 лет выплатим, и пусть он свою долю переписывает на детей. Но так не хочется. Хочу после погашения ипотеки дом строить. А доля детей ой как мешать будет при продаже. |
|
| Автор: | oksuta85 [ 09 июл 2015, 11:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
А если люди после погашения ипотеки не выделят доли детям? Их придут и арестуют? Как-то это отслеживается? |
|
| Автор: | Dminae [ 09 июл 2015, 11:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Наличие у детей доли в квартире родителей будет потом мешать этим детям участвовать в каких-либо жилищных программах. Например, у нас (в одном из институтов ДВО РАН) многие не смогли претендовать на жилищные сертификаты молодым ученым (в 12-году это были сертификаты на 1,5 млн) из-за наличия доли в родительской квартире даже где-то в Партизанске или Дунае. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 09 июл 2015, 11:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Dminae вот, именно по этой причине муж сказал, что новую квартиру оформим без доли детей, а то мало ли что и больше не смогут участвовать нигде. |
|
| Автор: | Dminae [ 09 июл 2015, 11:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Лебедь белая Мне повезло - у меня доля в маминой квартире в другом регионе, а выписки из ЕГРП нужны были только по Приморью. А вот приморско-рожденные коллеги имели трудности. Конечно, можно эту доли переподарить обратно родителям, но это то же не просто - 3 или 5 лет потом ждать из-за "сознательного ухудшения жилищных условий" плюс налоги там какие-то платить все равно. |
|
| Автор: | imer& [ 09 июл 2015, 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
oksuta85 Я продала квартиру где ребёнок и я были собственниками....в новой кв долю ему не выделяла....нарушила закон....сейчас не хожу в опеку за компенсацией 8000 тр за путёвку в лагерь - это единственный минус. Опека ни как не контролирует ... Сделали свою работу по выдаче бумажки-разрешения и забыли про меня и ребенка 
|
|
| Автор: | Kisanna [ 09 июл 2015, 12:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Через лет 10-15 предвижу эпопеи по разделу квартир, как во времена приватизации. Особенно нужно подумать мамам мальчиков, историй когда делят квартиру свекров в разы больше. Далеко ходить не надо, сегодняшняя ветка - Продажа долей в квартире. А вообще почитайте тему про свекровей, очень многие посты дадут пищу для размышлений. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 09 июл 2015, 14:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Dminae писал(а) 09 июл 2015, 11:50: плюс налоги там какие-то платить все равно. если дарение родственникам, то не нужно платить налоги. Сами проводили такую операцию, поэтому знаю.
|
|
| Автор: | Хасаночка [ 09 июл 2015, 14:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
oksuta85 писал(а) 09 июл 2015, 11:19: А если люди после погашения ипотеки не выделят доли детям? Их придут и арестуют? Как-то это отслеживается? Пока, наверное не отслеживают. Да и сроки конкретные в обязательстве не проставлены. |
|
| Автор: | nata888 [ 09 июл 2015, 14:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
я выделала доли детям, когда продавала квартиру, приобретенную с использованием МК правда доли маленькие (в обязательстве не указано какие требуется выделить) покупатели использовали военную ипотеку, поэтому деньги были безналом деньги за детские доли так и лежат в банке на детских счетах - сможем забрать только для приобретения недвижимости с выделением определенных долей детям, ну или дети сами заберут после 18 лет. Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд: Хасаночка у меня в обязательстве был указан конкретный срок после снятия обременения для выделения детям долей |
|
| Автор: | Nastulik [ 09 июл 2015, 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Сроки указаны, 6 месяцев после снятия с обременения. Но это никто не проверит, можно и позже 
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 09 июл 2015, 15:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
nata888 писал(а) 09 июл 2015, 14:21: ну или дети сами заберут после 18 лет не боитесь, что к этому времени эти деньги превратятся в копейки?
|
|
| Автор: | KellyQueen [ 09 июл 2015, 15:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Rainy писал(а) 08 июл 2015, 16:31: Сложно будет продать имущество до совершеннолетия Никаких проблем не возникло при продаже. |
|
| Автор: | Виза [ 09 июл 2015, 15:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
При получении маткапитала подписывается нотариальное обязательство о выделении долей,да и сам капитал это целевое средство улучшения жилищных условий для всей семьи, в данном случае. Предвижу в недалеком будущем массу исков от ПФР о возвратах сумм маткапитала из за неисполнения удостоверенных обязательств. Причем истцами могут быть и отцы,и дети,и ПФР и прокуратура . На заре приватизации так же родители могли не включать детей,потом дети признавали эти договоры недействительными. Почему вообще стремление многих воспользоваться целевой помощью и при этом нарушать свои же обязательства? Тем более доля ребенка не определена,можете хоть 1/100 дать,но ничего при этом не нарушая. |
|
| Автор: | Хасаночка [ 09 июл 2015, 18:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Виза писал(а) 09 июл 2015, 15:12: Почему вообще стремление многих воспользоваться целевой помощью и при этом нарушать свои же обязательства? Ну вот у меня конкретный пример: у нас ипотека 4х комнатная квартира. После выплаты ипотеки я бы хотела продать эту квартиру и начать строить дом. Скорей всего с еще одной ипотекой. Детские доли не дадут так просто продать. Точнее когда построится дом я ж не знаю. Иои наоборот. Разведусь я с мужем. И как квартиру делить? |
|
| Автор: | Виза [ 09 июл 2015, 18:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Хасаночка Вы привлекаете только свои средства или государственные(Маткапитал) и общие супружеские? Мат.капитал идет на улучшение жил.условий всей семьи,в том числе и детей,и мужа.Почему распоряжаться вы планируете единолично? При разделе так же будут учитываться общие деньги супругов,вложенные в ипотеку. |
|
| Автор: | Хасаночка [ 09 июл 2015, 18:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Виза Наша квартира куплена с привлечением средств мат.капитала. и в этой квартире я должна выделить детям долю. Муж заемщик. У него уже доля. |
|
| Автор: | Виза [ 09 июл 2015, 19:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Хасаночка И в чем проблема? Привлекли средства мат.капитала,обязательство подписали?Выделяйте ту долю,которая вам привлекательна. Есть масса способов получить удовлетворительное распоряжение опеки без нарушения Закона. |
|
| Автор: | Rainy [ 09 июл 2015, 20:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
4 года назад нам опека поставила конкретное условие. Сначала покупаете ребенку недвижимость такой же площадью или больше, а только потом продаете квартиру с его долей (там 50% его). Мы не могли этого сделать, т к оформляли ипотеку и банку несовершеннолетние собственники были не нужны. Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд: Ну и если смотреть далеко вперед, то вашему ребенку наличие собственности может мешать (вдруг он станет военным, ну или ему выгодно будет поучаствовать в каких-нибудь госпрограммах, а наличие собственности будет помехой) |
|
| Автор: | Виза [ 09 июл 2015, 21:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Не нужно путать ваш собственный выбор,как законного представителя интересов ребенка,иметь или не иметь ему собственность в виде доли,другое дело,когда вы взяли на это деньги у государства и обязуетесь предоставить собственность. Ребенок,участвующий в приватизации может участвовать потом еще раз,после совершеннолетия. Ребенок в 18 лет может подарить-продать свою долю,через 5 лет будет нуждающимся. Доля ребенка может составлять меньше установленного минимума для нуждаемости,тогда все привилегии у него сохранятся,стань он военным или космонавтом. |
|
| Автор: | nata888 [ 09 июл 2015, 23:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусв |
Лебедь белая писал(а) 09 июл 2015, 15:00: nata888 писал(а) 09 июл 2015, 14:21: ну или дети сами заберут после 18 лет не боитесь, что к этому времени эти деньги превратятся в копейки?А вариантов нет Доли небольшие
|
|
| Автор: | Виза [ 10 июл 2015, 00:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
nata888 писал(а) 09 июл 2015, 23:37: А вариантов нет Доли небольшие Зато никакой головной боли и последствий. 
|
|
| Автор: | Sweeetlike [ 10 июл 2015, 16:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Я все-таки склоняюсь к тому, чтобы долю ребенку выделить. Мне так как-то спокойнее. А в 18 ребенкиных лет перепишем долю обратно, и будет ре участвовать в каких захочет госпрограммах. |
|
| Автор: | Виза [ 10 июл 2015, 16:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
olmaly Абсолютно правильное решение. Есть замечательное правило,если не знаешь как поступить,поступай по-закону. |
|
| Автор: | Dminae [ 10 июл 2015, 16:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
olmaly У Вас мат.капитал? Тогда это Ваша обязанность по закону.. Если нет, то в чем спокойствие от выделения доли ребенку? |
|
| Автор: | Sweeetlike [ 10 июл 2015, 16:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Dminae Нет, не мат.капитал. А спокойствие в том, что если что, то у меня с ре 2/3 квартиры будет, а не 1/2. |
|
| Автор: | Либи [ 10 июл 2015, 21:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
табита писал(а) 08 июл 2015, 16:42: Либи но вы ж чтото купили взамен?и там выделили доли детям? Естественно. |
|
| Автор: | belladonna [ 10 июл 2015, 22:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
imer& писал(а) 09 июл 2015, 12:23: сейчас не хожу в опеку за компенсацией 8000 тр за путёвку в лагерь - это единственный минус. а как это связано друг с другом? |
|
| Автор: | imer& [ 10 июл 2015, 23:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
belladonna Моя и ребенкина регистрация -г.Хабаровск - мне далековато туда ходить А так же я понятия не имею какими нормативными актами-законами-приказами и тд руководствуются служащие опеки.... |
|
| Автор: | White Bear [ 13 июл 2015, 22:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Здравствуйте! Подскажите, может кто сталкивался: потратили материнский капитал на погашение дога за ипотеку. Как одно из условий этого гашения - через пол года после выплаты всех долгов надо отписать доли на квартиру детям. Где это делается и какие доки нужны? |
|
| Автор: | Виза [ 14 июл 2015, 01:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
White Bear Самостоятельно подготовить Соглашение, по которому Вы выделите необходимые доли детям в (в соответствии со ст.245 ГК РФ) и зарегистрировать его в Росреестре. Обратитесь на сайт Росреестра,там должен быть образец. Из документов, которые нужно принести — паспорта, свидетельства о рождении детей , свидетельство о регистрации права, само соглашение и квитанции об оплате госпошлины . Доли не обязательно должны быть равными, здесь ограничений нет . |
|
| Автор: | Климат-контроль [ 23 июл 2015, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Кто сталкивался: в квартире, купленной в ипотеку с мат. капиталом выделены доли трем людям один из которых ребенок от первого брака мужа (долю выделили после продажи квартиры где он был собственником доли (еще до 18лет), сейчас надо выделять доли как обязует закон нашим общим двум детям в этой квартире. Как это происходит? Мы делим доли всех собственников (в том числе ребенка от первого бракп, ему уже есть 18 лет) или только родительские? |
|
| Автор: | Виза [ 23 июл 2015, 14:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Климат-контроль По смыслу,только родительские, иначе вы ухудшаете условия того ребенка,которому выделена доля по распоряжению опеки.У него была доля,теперь эта доля в ипотечной квартире,ее не уменьшаем. |
|
| Автор: | Климат-контроль [ 23 июл 2015, 18:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Виза Ну а если ребенок совершеннолетний и понимает принципы справедливости и мы равномерно распределим доли с его согласия? |
|
| Автор: | Виза [ 23 июл 2015, 23:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Климат-контроль Не поняла про справедливость,если честно. У ребенка была доля в квартире,эту долю продали,распоряжение органов опеки выполнили,в новом жилье выделили долю.Правильно? Новую квартиру приобретали в ипотеку,с использованием маткапитала . Использование МК предполагает улучшение жил.условий для всей семьи.То есть маме,папе и детям.Мама и папа собственники по договору.После погашения ипотеки обязаны выделить доли детям. Размер долей выделяется на усмотрение родителей. Не понимаю о какой справедливости речь,все законы исполнены,все при долях. Совершеннолетний гражданин волен распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению,желает отдать свою часть,его право.Вы же другой вопрос задавали.Делится ли доля ребенка,которую уже выделили.Я ответила. |
|
| Автор: | Климат-контроль [ 24 июл 2015, 12:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Виза Вы ответиои, спасибо! А про справедливость я написала, что все трое детей должны быть равны в правах, ну я так считаю. Доля была отписана когла ребенок был один, сейчас их трое и мы хотим выделить всем трем равные доли. |
|
| Автор: | Виза [ 24 июл 2015, 18:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Климат-контроль Конечно,это ваше право. Но есть мнение,что наличие права собственности, в дальнейшем может помешать ребенку участвовать в гос.программах по приобретению жилья.Именно по этой причине родители выделяют долю,но ту,которая недостаточна для нормы. |
|
| Автор: | Климат-контроль [ 25 июл 2015, 17:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Виза Спасибо огромное. Проконсультируйте еще пжлста как это происходит, мы все приходим к нотариусу и оформляем доли новому? |
|
| Автор: | Виза [ 25 июл 2015, 22:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Климат-контроль Есть два пути: 1.Первый — сходить к нотариусу. Дополнительно понадобится справка из БТИ об о стоимости квартиры,для исчисления госпошлины за оформление соглашения нотариусом. После этого все равно обращаться в Росреестр для регистрации . То есть к стоимости оплаты в Росреестре прибавится стоимость справки БТИ и оплата нотариусу. 2.Самостоятельно подготовить соглашение и зарегистрировать его. Я вам в личку примерный образец отправила. |
|
| Автор: | anna.ars [ 07 авг 2015, 20:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста как действовать дальше? Отдали документы в МФЦ на покупку квартиры с использованием МК. Продавец - мой отец, покупатели я и дети (в браке не состою). Долю детям решила выделить сразу, чтобы не заморачиваться с обязательством о выделении долей детям у нотариуса и дальнейшей перерегистрацией прав на квартиру. Документы приняли, госпошлину оплатила, но регистратор предупредила, что в регистрации сделки могут отказать т.к. дети являются внуками продавца и по её словам дедушка может только подарить им долю, а не продать и госпошлина в этой ситуации не возвращается. В квартире прописаны продавец и я, дети зарегистрированы по другому адресу. На вопрос, каким законом запрещено продавать деду квартиру внукам внятного ответа я не получила. И еще вопросик: Квартира была оформлена только на моего отца, но т.к. он состоял в браке его жена давала нотариальное разрешение на покупку. В свидетельстве о праве собственности он был записан одним собственником. Его жена умерла, оформили нотариальное Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 квартиры и нотариальное Свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры. При оформлении наследства нотариус сказал, что можно оформлять сделку без регистрации права собственности в Росреестре, но при подаче документов в МФЦ на покупку квартиры регистратор оформил пакет документов и на регистрацию доли 1/2 умершей супруги в Росреестре, заплатили госпошлину. Вот сижу теперь и думаю зачем платили, ведь в Росреестре квартира записана на нем. |
|
| Автор: | Виза [ 07 авг 2015, 20:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
anna.ars писал(а) 07 авг 2015, 20:04: регистратор предупредила, что в регистрации сделки могут отказать У регистратора нет полномочий отказать в регистрации по этому основанию. Я не вижу оснований вам отказать по принципу взамоизависимости сторон сделки,все условия вами соблюдены.Вы с детьми будете собственниками всей квартиры,доли выделены.Думаю,что все завершится благополучно. Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не установлено ограничений по приобретению жилья у родственников с использованием средств материнского капитала. При этом необходимо учесть, что согласно статье 10 указанного ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств МК, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Также согласно статье 558 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора продажи квартиры , в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. anna.ars писал(а) 07 авг 2015, 20:04: Вот сижу теперь и думаю зачем платили, ведь в Росреестре квартира записана на нем. Все правильно регистратор сделала,если квартира приобретена отцом в браке,то не важно на кого она зарегистрирована титульно,она является совместно нажитой супружеской собственностью,следовательно 1\2 доли принадлежала супруге отца.И на эту долю могли претендовать другие наследники умершей. |
|
| Автор: | anna.ars [ 07 авг 2015, 21:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
ВИЗА, ОООГРОМНОЕ СПАСИБО! УСПОКОИЛИ, А ТО СИЖУ КАК НА ИГОЛКАХ. БУДУ ЖДАТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ. |
|
| Автор: | Виза [ 07 авг 2015, 21:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
anna.ars Капс локом писать нельзя 
|
|
| Автор: | anna.ars [ 07 авг 2015, 22:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Виза писал(а) 07 авг 2015, 21:50: anna.ars Капс локом писать нельзя Упс, прошу прощения.  Виза, ооооогромное спасибоо! Еще раз хочу уточнить, может неправильно поняла. Регистратор в МФЦ документы принял, а вот отказать в регистрации сделки может Росреестр. Вот, что удалось найти по этому вопросу: В соответствии со ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. Не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями (ст. 575 ГК РФ) , запрещена и безвозмездная уступка имущественного права. В государственной регистрации таких сделок будет отказано, так как они не соответствуют закону. Так что ост. вариант с "чужим дядей". В соответствии со ст. 14 Семейного кодекса РФ близкие родственники – это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать) . Значит условного дядю можно поискать как среди друзей. так и среди родственников. Гл. чтобы не был ребенку и матери этот родственник- близким по определению ст. 14 СК РФ. Матери, потому что она от имени несоверш. будет договор заключать, и тоже не может своим близким родственникам отчуждать от имени ребенка. Тут сложно все. Помимо темы доверия, еще и налог. тема ( как в случае дарения, так и купли-продажи, и возможно тема мнимых сделок (если дог. купли-продажи без передачи денег) . |
|
| Автор: | Виза [ 07 авг 2015, 23:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
anna.ars Действительно ГК содержит такую норму. Фамилия одна с продавцом? ПФР сделку одобрил? |
|
| Автор: | anna.ars [ 08 авг 2015, 21:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Фамилии с продавцом разные, но в копии поквартирной карточки я записана как дочь. В ПФР, как я поняла надо идти после регистрации сделки в Росреестре и получении свидетельства о регистрации права на квартиру. |
|
| Автор: | Не, опытная [ 08 авг 2015, 22:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Подскажите пожалуйста: я хочу прописаться в доме, собственником которого является мой несовершеннолетний ребенок. Там никто не прописан. Документы на право собственности получала за ребенка я, как законный представитель. Мне нужно чье-то согласие или разрешение? |
|
| Автор: | Ларисия [ 07 янв 2016, 16:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Виза Добрый день, подскажите,если сможете. приобретаю квартиру по ипотеке, заемщик в банке только я, подписываем с мужем брачный контракт о том, что квартира будет в случае чего ттт, моя. теперь вопрос, для использования мат капитала я должна выделить доли и детям и мужу. если вместе с обязательством выделить доли будет также и отказ мужа от своей доли, одрбрит ли ПФ выплату мат капитала? |
|
| Автор: | Виза [ 07 янв 2016, 18:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Ларисия Ларисия писал(а) 07 янв 2016, 16:36: теперь вопрос, для использования мат капитала я должна выделить доли и детям и мужу. если вместе с обязательством выделить доли будет также и отказ мужа от своей доли, одрбрит ли ПФ выплату мат капитала? Вы должны выделить доли всем ,мужу и детям,но после уплаты последнего взноса по ипотеке в течении 6 месяцев. Делайте как положено, оформляйте обязательство на выделение долей,потом ,после получения маткапитала, оформите нотариальный отказ мужа от доли. От его претензий на вашу долю в квартире,полученную в браке, вас убережет брачный договор. |
|
| Автор: | Бугати [ 07 янв 2016, 18:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Оформление доли на ребенка ПЛЮСЫ 1) В случае развода ребенок остается у нас с мамой, а значит и доля в квартире тоже. 2) В случае смерти одного из родителей, 1/3 достается ребенку, да, и так ребенок имеет обязательную долю в наследстве (ст 1149 ГК РФ), но... в случае смерти одного из родителей, ребенка не обойдут, что у нас часто бывает, и обязательную долю он будет получать с 1/3 И ПЛЮС 1/3 УЖЕ ЕГО, мы же не знаем сколько детей у вашего мужа, находятся ли на содержании у него родители, или у вас. 3) льготы по налогу обложению, у нас вступает в силу новое налогообложение на недвижимое имущество, начисления налога будет осуществляться от кадастровой стоимости минус 20 кв.м. на собственника(Глава 32. Налог на имущество физических лиц, Статья 403), на данный момент, это не распространяется на Владивосток. Данная квартира не может быть использована для обеспечения кредитных обязательств, т.к. в квартире собственник доли несовершенно летний ребенок, и мошенничество с таким обьектом более проблематично Добавлено спустя 7 минут 30 секунд: МИНУСЫ 1) Квартиру не возможно заложить 2) При продаже необходимо соблюсти условия постановления органов опеки, это не обязательная встречная покупка, нет, это может быть условия перечисления 1/3 суммы получаемой от продажи на счет ребенку. ЭТО ОСНОВНОЙ МИНУС, хотя не мой взгляд, тут нет сложностей. то что написанно ниже, это моя практика, этого может ни когда не произойти с вами. 3) по достижению совершенно летнего возраста, ребенок может в судебном порядке потребовать выделить ему его доли в натру с дальнейшей его продажей, в моей практике такое было несколько раз. |
|
| Автор: | Арония [ 07 янв 2016, 18:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Добрый вечер.При использованы материнского капитала при покупке квартиры( не ипотека),обязательно надо выделять доли на двоих детей? |
|
| Автор: | Бугати [ 07 янв 2016, 18:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Сроки исполнения обязательства В указанном выше федеральном законе предусмотрен шестимесячный срок исполнения данного обязательства (то есть выделения детям долей в жилье) с того момента, когда ипотечный кредит будет погашен, заемщику будет возвращена закладная и в Росреестре будет зарегистрирован факт снятия обременения с квартиры. Обратите внимание на то факт, что долями в квартире нужно будет наделить всех детей, сколько их будет в семье на момент исполнения обязательства, то есть погашения кредита по ипотеке. К примеру, в 2013-ом году у вас родился второй ребенок, средства материнского капитала вы использовали на частичное погашение ипотечного кредита, полностью его выплатили только в 2015-ом году, а к этому моменту в семье родился третий ребенок. Так вот выделять доли нужно будет всем троим детям. Какой размер долей установить В законодательстве нет указаний на конкретный размер доли ребенка, который должен быть отражен в обязательстве и впоследствии выделен. Но в Жилищном Кодексе РФ говорится, что нормой жилой площади на одного человека является 12 квадратных метров. Эта норма может варьироваться в разных регионах РФ и в зависимости от различных ситуаций. В этом же нормативном акте приводится минимальная санитарная норма жилой площади, и равна она 6 квадратным метрам. В самом тексте обязательства не требуется указание конкретных размеров долей, которые должны быть выделены детям, но в процессе оформления жилья в собственность нужно подойти к решению этого вопроса со всей серьезностью. Источник: http://juresovet.ru/obyazatelstvo-o-vyd ... ku-zhilya/ Прочтите источник, написанно очень просто и понятно. |
|
| Автор: | Виза [ 07 янв 2016, 22:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Арония Обязательно,и на мужа тоже. |
|
| Автор: | Хасаночка [ 07 янв 2016, 23:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Арония писал(а) 07 янв 2016, 18:41: Добрый вечер.При использованы материнского капитала при покупке квартиры( не ипотека),обязательно надо выделять доли на двоих детей? да, от вас это потребует ПФ |
|
| Автор: | Glintvein [ 08 янв 2016, 09:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Добрый день, подскажите, пожалуйста, хотим погасить часть ипотеки мат.капиталом. взяты в ипотеку дом и земля. На момент гашения 1 из детей уже есть 18 лет. 1. После полной выплаты ипотеки выделять доли мужу, двум несовершеннолетним и 1 совершеннолетнему ребенку? 2. Выделять доли в доме? Земля по новому законодательству совместная собственность, или доли? Заранее спасибо |
|
| Автор: | Виза [ 08 янв 2016, 10:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Glintvein Цитата: Ст. 35 ЗК РФ Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Выделять всем детям и мужу,не смотря на наступление совершеннолетия. |
|
| Автор: | nata-prim74 [ 08 янв 2016, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Виза писал(а) 08 янв 2016, 10:56: Glintvein Цитата: Ст. 35 ЗК РФ Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Выделять всем детям и мужу,не смотря на наступление совершеннолетия. Недавно оформляла мат.кап., приобрела дом с земельным участком, ни я , ни муж в сделке не участвовали, оформила на детей, старшему 21, младшей 6, основную долю выделила старшему, младшей минимальную. Такой способ оформления посоветовали в пенсионном фонде. Документы сдала 11 декабря, получила письмо уже с пенсионного 6 января. Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд: Да еще, приобретала не в ипотеку, за наличку и + мат.кап. Оформляла без обременения. |
|
| Автор: | Glintvein [ 08 янв 2016, 12:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Виза Спасибо nata-prim74 Спасибо. |
|
| Автор: | Тея* [ 12 фев 2016, 17:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Девочки, здравствуйте. У знакомых такая ситуация. Есть гостинка, купленная с использованием маткапитала в ипотеку. Оформлена сейчас по 1/2 доли на мужа и жену. Ипотеку выплатили, закладную получили. Муж хочет отказаться от своей доли в конечном итоге, то есть чтобы гостинка была в собственности жены и детей. Теперь как вообще это щадяще по финансам сделать. Есть еще вариант подарить доли жены и мужа детям. И посоветуйте, пожалуйста, юриста для составления соглашения о выделении долей. 
|
|
| Автор: | Хома [ 12 фев 2016, 17:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Тея* Соглашение о выделении долей не нужно делать у юриста, его можно сделать самим (я так делала), могу дать образец
|
|
| Автор: | krokozka [ 12 фев 2016, 20:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Виза писал(а) 24 июл 2015, 18:06: Климат-контроль Конечно,это ваше право. Но есть мнение,что наличие права собственности, в дальнейшем может помешать ребенку участвовать в гос.программах по приобретению жилья.Именно по этой причине родители выделяют долю,но ту,которая недостаточна для нормы. Актуален вопрос выделения долей. Уточните, пожалуйста, эту самую норму доли, т. с. минимум. И если есть возможность, выслать в Лс Образец Соглашения. Спасибо! |
|
| Автор: | Виза [ 13 фев 2016, 10:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
krokozka писал(а) 12 фев 2016, 20:28: Уточните, пожалуйста, эту самую норму доли, т. с. минимум. Законодательством не определены предельные нормы,любую выделяете. |
|
| Автор: | милану [ 13 фев 2016, 23:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Девочки,а если старший сын 24 года,хочет отказаться от своей доли, есть свое жилье в собст-ти,как это правильно сделать? Выплатили ипотеку, хотим заняться оформлением доков, правильно будет снять обременение, соглашение,получить св-ва, а потом отказ сына, подскажите? |
|
| Автор: | Виза [ 14 фев 2016, 00:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
милану По закону вы должны выделить доли всем детям.Потом совершеннолетний может уже распорядится своей долей по своему усмотрению,например подарить. |
|
| Автор: | pyssya7 [ 17 окт 2016, 18:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Помогите, у меня такая ситуация, у нас квартира главный квартиросъемщик мама и у нее доля, так же доля у моего племянника и у моего сына, т.е. у каждого по 1/3. Я в данной квартире не проживаю, т.к. есть где, но в этой квартире просто прописана, как и моя сестра. Мама сейчас сильно болеет, сейчас я узнаю, что все документы на квартиру завладела родственница, т.е ее сестра, документы отдавать она не намерена, и в итоге сейчас я узнаю, что мамина доля была переписана с подачей ее сестры на моего племянника. Я об этом не знала. Я не согласна, потому как доля мамы должна идти нам с сестрой, т.к. у племянника уже она есть. Заявление в полицию я написала, по факту удержанию доков на квартиру. Мне сестра говорит, что надо восстановить документы, далее с мамой поехать отменить, что она когда то подписала и переписать на нас с сестрой. Я с юристом консультировалась, он сказал, что это не законно и вы по линии идете первые по долям. Так как лучше поступить, не переписывать? и потом через суд это оспорить, или сейчас переписать. Без меня восстановить документы не может сестра, т.к. ребенок мой у которого доля несовершеннолетний. |
|
| Автор: | Виза [ 17 окт 2016, 18:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
pyssya7 писал(а) 17 окт 2016, 18:27: у нас квартира главный квартиросъемщик мама и у нее доля, так же доля у моего племянника и у моего сына, т.е. у каждого по 1/3. у вас квартира в собственности,все собственники имеют равные права.Квартиросъемщики были в муниципальном жилье до 2005 г,в приватизированных квартирах все собственники и все равны. pyssya7 писал(а) 17 окт 2016, 18:27: Я в данной квартире не проживаю, т.к. есть где, но в этой квартире просто прописана, как и моя сестра. не имеет никакого значения ,вы можете сняться с регистрации,от этого ваши права собственника не изменятся pyssya7 писал(а) 17 окт 2016, 18:27: Мама сейчас сильно болеет, сейчас я узнаю, что все документы на квартиру завладела родственница, т.е ее сестра, документы отдавать она не намерена, и в итоге сейчас я узнаю, что мамина доля была переписана с подачей ее сестры на моего племянника. Ваша мама жива? Она может подарить свою долю по своему желанию,спрашивать никого не была обязана pyssya7 писал(а) 17 окт 2016, 18:27: Заявление в полицию я написала, по факту удержанию доков на квартиру. О чем заявление? Сейчас право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП,ваши права в чем нарушены? pyssya7 писал(а) 17 окт 2016, 18:27: Мне сестра говорит, что надо восстановить документы, далее с мамой поехать отменить, что она когда то подписала и переписать на нас с сестрой. Нельзя ничего отменить,ваша мама распорядилась своей долей,имеет на это право,вашего согласия на это не требовалось pyssya7 писал(а) 17 окт 2016, 18:27: Я не согласна, потому как доля мамы должна идти нам с сестрой, т.к. у племянника уже она есть. Вы можете распоряжаться своим имуществом,вам с сестрой ничего не должно "идти" ,только собственник решает,кому подарить свою долю pyssya7 писал(а) 17 окт 2016, 18:27: Я с юристом консультировалась, он сказал, что это не законно и вы по линии идете первые по долям. Не ходите больше к неграмотным юристам.Мама жива? По каким долям вы первые?Вы наследство что ли делите?Так его нет. pyssya7 писал(а) 17 окт 2016, 18:27: Так как лучше поступить, не переписывать? и потом через суд это оспорить, или сейчас переписать. Что вы собираетесь переписывать? У вашей мамы уже нет имущества. pyssya7 писал(а) 17 окт 2016, 18:27: Без меня восстановить документы не может сестра, т.к. ребенок мой у которого доля несовершеннолетний. Какие документы вам нужны? Родители-представители своих несовершеннолетних детей.Идите со свидетельством о рождении и берите выписку из ЕГРП подтверждающие право собственности ребенка,только причем тут чужое имущество? |
|
| Автор: | pyssya7 [ 17 окт 2016, 19:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Да мама жива, только у нее онкология и по моему диагноз, т.к. все забывает. Мне была совсем по другому предоставлена информация. Сестра моя не согласна, почему мама переписала свою долю на ее же сына, она хочет,чтобы я поехала с ней к нотариусу и отменила, то что когда то было сделано под давлением, и хочет, чтобы мама переписала долю на нее и меня. Мне доля не нужна, если так решится вопрос я ее отдам своему ребенку. Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд: У нас три собственника мама и 2 внука. |
|
| Автор: | Виза [ 17 окт 2016, 21:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
pyssya7, ответьте,что в вашем понимании "переписать долю"? Ну ваша мама приняла решение распорядится своей долей. При дарении присутствуют обе стороны,значит сын вашей сестры либо совершеннолетний,либо за него в договоре расписывалась ваша сестра,как законный представитель. Если мама подарила свое имущество,то невозможно просто поехать к нотариусу либо куда то еще и изменить договор в одностороннем порядке. Не нужна племяннику доля,пусть ее подарит вам,мама уже не собственник. Мы вообще о дарении говорим или о завещании? |
|
| Автор: | pyssya7 [ 18 окт 2016, 20:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Хорошо, я уточню, потому как сама не знаю. Спасибо. |
|
| Автор: | Мама Алененка [ 18 окт 2016, 21:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Добрый вечер. Мы строим дом, заявление на строительство оформлено на меня. Есть уже даже свидетельство на незавершённое строительство, тоже на меня. Для окончания строительства привлекли средства МК. Планируем сдавать дом в эксплуатацию и оформлять, как положено, на всех членов семьи. Как правильно это сделать? Чтобы было меньше суеты с хождением по всем инстанциям и лишних платежей. |
|
| Автор: | Виза [ 18 окт 2016, 21:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Мама Алененка, После регистрации дома в ЕГРП оформляете выделение долей всем членам семьи соглашением. |
|
| Автор: | Мама Алененка [ 19 окт 2016, 09:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Виза, Спасибо! |
|
| Автор: | Лента16 [ 08 ноя 2016, 12:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
девочки есть образец соглашения об определении долей в квартире по мат капиталу мама и детки
|
|
| Автор: | Хома [ 09 ноя 2016, 09:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Лента16, напишите электронный адрес в личку - отправлю |
|
| Автор: | M|A|R|I|N|A [ 25 ноя 2016, 21:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Цитата: условия постановления органов опеки, это не обязательная встречная покупка, нет, это может быть условия перечисления 1/3 суммы получаемой от продажи на счет ребенку. это все варианты?  Нам нужно продать или подарить квартиру моей маме. Квартира в равных долях - я, муж, сын (6 лет). Что она является бабушкой внука - не поможет в опеке? И у нас есть служебное жилье, ребенок в нем прописан. В опеку идти должна я лично? И только во Владивостоке, так как там квартира? |
|
| Автор: | AdelinaDV [ 25 ноя 2016, 21:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
M|A|R|I|N|A, В опеку идете по месту жительства. С недвижимостью либо деньги на счёт ребенка, либо встречная покупка другой недвижимости. Деньги со счета можно только на другую недвижимость потратить. Подарить недвижимость лпека не разрешит. |
|
| Автор: | Виза [ 25 ноя 2016, 21:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
M|A|R|I|N|A, В опеку заявление пишут оба родителя.Перед этим вы должны продумать альтернативные варианты.Если подобрано жилье,то предоставить по нему документы. Отчуждение возможно,если не нарушаются имущественные права,то есть покупается альтернативное жилье одномоментно с отчуждением или средства от продажи кладутся на счет ребенка для дальнейшей покупки. Вы собрались отчуждать долю ребенка,а взамен что? Регистрация не считается,это не право собственности. |
|
| Автор: | АлиSOk [ 19 май 2017, 14:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Добрый день! Кто-нибудь в 2017 году снимал обременение с жилья с выделением долей детям? Интересует, требуется ли нотариальное заверение соглашения о распределении долей? |
|
| Автор: | dasinda [ 06 июн 2017, 22:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
АлиSOk писал(а) 19 май 2017, 14:57: Добрый день! Кто-нибудь в 2017 году снимал обременение с жилья с выделением долей детям? Интересует, требуется ли нотариальное заверение соглашения о распределении долей? Да, распределение долей через нотариуса  бесят прям
|
|
| Автор: | МурМур [ 20 ноя 2017, 10:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Девочки, проконсультируйте, кто знает. Как технически осуществляется выдача разрешения на отчуждение доли ребенка? Получается, сначала дается разрешение опекой, а потом открывается счет на ребенка? Но тогда где гарантии, что счет вообще откроют. А если сначала счет, а потом разрешение, то откуда деньги взять (если их еще фактически покупатель не заплатил, поскольку еще нет разрешения органов опеки на сделку). Что-то я не понимаю, замкнутый круг какой-то. |
|
| Автор: | Bumble-Bee [ 20 ноя 2017, 11:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
МурМур, Откройте просто детский счет в сбербанке на 10 руб и идите с ним в опеку, там пишите заявление и ждите их решение пару недель |
|
| Автор: | МурМур [ 20 ноя 2017, 11:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
Bumble-Bee, получается, что для разрешения органа опеки не нужна сразу вся сумма доли ребенка на этом счете? |
|
| Автор: | Bumble-Bee [ 20 ноя 2017, 11:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доли на ребенка, плюсы и минусы |
МурМур писал(а) 20 ноя 2017, 11:19: Bumble-Bee, получается, что для разрешения органа опеки не нужна сразу вся сумма доли ребенка на этом счете? нет конечно... сначала берите разрешение, потом совершаете сделку, деньги на детский счет, а в опеку справку о состоянии счета и все |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|
