это бизнес, на этом зарабатывают, не будут же они благотворительностью заниматься.Время такое - все ищут пути обогащения. а без кредита не обойтись, остаётся только копить, даже если откладывать по 10.000 каждый месяц, то через 10 лет у вас будет только 1.200.000 - при этом на квартиры будут уже другие цены, и все эти 10 лет придётся платить ещё и за съёмное жильё, т.е. траты вдвое на жильё увеличатся. А так - что кредит, что за аренду жилья

Квартиру снимать всё равно дешевле

пенЗии

Мы ее продали и через месяц квартиры с сумашедшей скоростью пошли вверх, короче наша квартира через полгода стоила вместо 33000 около 80000 долларовМамо как я кусала локти

работать и все получитца

цены сейчас падают, и ещё упадут, другое дело - и ипотеки нет, так что без накоплений не обойтись. Самая дешёвая 1 комн. кв-ра сейчас 900.000 р. стоит ( насколько я знаю ), только где эти деньги взять, не банк же грабить

Киндерли
вот и я о том же...
и папы-миллионера у меня тоже нет...
есть вот вариант купить землю и на ней строиться.. но в черте города ее купить опять же нереально

честно говоря сейчас менее всего хочется влезать в долговую яму.. когда не знаешь, что будет завтра..
все время сравниваю наше время со временем, когда была молодой моя бабушка.. хочешь учиться? пожалуйста, иди учись бесплатно. отучилась? на тебе распределение... нет квартиры? встань в очередь и получи..
теперь я понимаю, почему наши пенсионеры такие неприспособленные к жизни, потому что всегда за них думало государство. они и теперь от него чего-то ждут. мы уже точно такими не будем.
но все равно жить хочется в своей квартире.
но так же не хотелось бы упускать такой момент как искусственное поднятие цен на жилье. ведь если трезво рассудить, квартира в новострое реально не стоит 3 миллионов, это если исходить из сибестоимости стройматериалов и трудового ресурса, который тратят на это. ну явно не 3 миллиона. как думаете?

Подруга купила двушку недавно буквально. Не мильонеры ни какие, и никто ничего не докладывал из родственников. И ребенок в ноябре родился. Просто оба пашут как ломовые лошади и сейчас подруга работает с мелким на дому, ибо кв. надо еще обставить.
Вопрос встает в том, что бы найти высокооплачиваемую работу. А это надо быть хорошим специалистом или не спать вообще.

либо уехать на заработки

куда и кем

или мужа богатого найти

Квартиру снимать всё равно дешевле,ипотеку что бы выплачивать надо не менее 20 000 тысяч каждый месяц а то и больше,а снимать можно и за 12 000-15 000,к тому же ремонт,мебель в кавртиру покупать надо,хотя это уже дело десятое.да и потом,ну как можно загадывать на 15 лет вперёд?Ну я ешё понимаю на год,два...

либо уехать на заработки

Olesenok
да уж, мечта всех мечт наверно у многих - и красивый, и богатый, и с квартирой, и с машиной! но что-то в жизни я таких не встречала - либо блин красивый, либо богатый

смотря какая специальность

нашим учителям

Olesenok
богатый и не любимый, или среднего достатка и самый родной и любимый на свете? или пофигу любовь-морковь

Olesenok
да уж, мечта всех мечт наверно у многих - и красивый, и богатый, и с квартирой, и с машиной! но что-то в жизни я таких не встречала - либо блин красивый, либо богатый

нашим учителям

значит вы не в тем места ходили;-)

подскажите, я думаю многим интересно! ну так, на всякий случай

подскажите, я думаю многим интересно! ну так, на всякий случай

мне ваще не интересно что там интресно многим.
тут почти все замужние.
н-х н-х
у меня жизненное правило. никаких наводок на принцев не давать и никогда не знакомить

quote]Ой, а меня как интересует этот вопрос - без кв, без мужа и с ребенком

работа только по специальности интресует?

Там говорят и лечение дешевле и садики детские без очереди.

Самая дешёвая 1 комн. кв-ра сейчас 900.000 р. стоит

работать и все получитца

капитан 15-20 тыс евро

главное, хорошо в море устроиться (связи, опыт и голову на плечах иметь)

у меня однокурсник на Сахалин ездит работать вахтовым методом (месяц через месяц).
150 тыс.
здоровьем не рискует, месяц не видеть семью (жена и два ребенка) - тоже вполне терпимо, тем слаще встречи
за год вполне можно накопить на первый взнос в ипотеку даже в городе.

здоровьем не рискует

цены сейчас падают, и ещё упадут, другое дело - и ипотеки нет, так что без накоплений не обойтись. Самая дешёвая 1 комн. кв-ра сейчас 900.000 р. стоит ( насколько я знаю ), только где эти деньги взять, не банк же грабить

химик, с пробами работает.

Рапунцель*
ну, он не химик по образованию

ну я не буду придумывать колесо и скажу - зато платишь за СВОЕ)))

само на голову точно не упадет.

биолог.

кто хочет - тот ищет варианты

я к тому, что кто хочет - тот ищет варианты.

ну и как насобирать?

никто из них не является инженером

Где вы видели такую цену? Я б купила.



Ну скажите,скажите же куда нужно идти работать? Тут про север и моря говорят. Мы узнавали, на золотые рудники требуются работники - зп смешная,15-20 000 (это не начальство).

давайте я в личку напишу, где такие квартиры есть в городе нашенском

У меня уезжали туда переводчики, финансисты, персональщики, недовольных не было.

начали писать письма в администрацию, судиться

а судится по какому поводу

Да, вот и куда податься не морскому мужу, чтобы на квартиру заработать?

знакомые на сахалин 1 ездили.
огого как заработали-)

Нанна
Нанна
А вы себе как на квартиру заработаете? Продажником? Или в Канаде?
примеров много, только представье. Вы работаете продажником з/п 30-40 тыщ (при наилучшем раскладе), платите за съем 10-12, остается 18-28, ну и как насобирать? А одеться, обуться, покушать... Да вообще хочется жить и хорошо выглядеть, как насобирать?
Прибавьте к этому еще и ребенка

знакомые на сахалин 1 ездили.
огого как заработали-)

давайте я в личку напишу, где такие квартиры есть в городе нашенском

ну, главное не ремонт, а квадратные метры мы по такому принципу выбираем

это да.
но всё равно, в городе однушку за 900тыщ нереально

реально,реально

у меня подруга 2 мес назад купила гостинку на борисенко за 750 тыс. может просто повезло

это бизнес, на этом зарабатывают, не будут же они благотворительностью заниматься.Время такое - все ищут пути обогащения. а без кредита не обойтись, остаётся только копить, даже если откладывать по 10.000 каждый месяц, то через 10 лет у вас будет только 1.200.000 - при этом на квартиры будут уже другие цены, и все эти 10 лет придётся платить ещё и за съёмное жильё, т.е. траты вдвое на жильё увеличатся. А так - что кредит, что за аренду жилья

Тишина
конечно, конечно, все в банк! ведь ни банки, ни государство ни разу нас не обманывало!! ничего личного

absenta писал(а):
у меня подруга 2 мес назад купила гостинку на борисенко за 750 тыс. может просто повезло

ну в таком случае ПОВЕЗЛО - это не то слово. просто СКАЗОЧНО ПОВЕЗЛО

Мы на свою первую квартиру горбатились с мужем пять лет,чем только не занимались. Купили двушку, стали вроде приходить в себя от стольких лет отказа себе во всем.
Полтора года у нас квартира побыла ,мы ее сдавали,чтобы отдать долг маме который она занимала на то что не хватало при покупке
Потом муж меня уговорил продать квартиру и вложить в маленький бизнес приносящий большой доход
Мы ее продали и через месяц квартиры с сумашедшей скоростью пошли вверх, короче наша квартира через полгода стоила вместо 33000 около 80000 долларов
Мамо как я кусала локти
Ну ничего вроде очухались,начали копить на новую. В 07 году взяли в ипотеку
Так что в принципе реально накопить на квартиру, но без детей, и при миниуме затрат на себя

Я видела такие объявления, там 2-хэтажный дома, площади 11-18 квадратов.

Чернильница писал(а):
реально,реально

хде:?:

Киндерли писал(а):
давайте я в личку напишу, где такие квартиры есть в городе нашенском

+1
мы платим ипотеку уже несколько лет и не разу не пожалели о таком "бремени". искренне не понимаю людей, которые считают, что снимать квартиру выгодней (из которой по разным обстоятельствам могут выгнать и тогда придется искать себе новый угол), чем платить ипотеку за свою собственную квартиру

Мы на свою первую квартиру горбатились с мужем пять лет,чем только не занимались. Купили двушку, стали вроде приходить в себя от стольких лет отказа себе во всем.
Полтора года у нас квартира побыла ,мы ее сдавали,чтобы отдать долг маме который она занимала на то что не хватало при покупке
Потом муж меня уговорил продать квартиру и вложить в маленький бизнес приносящий большой доход
Мы ее продали и через месяц квартиры с сумашедшей скоростью пошли вверх, короче наша квартира через полгода стоила вместо 33000 около 80000 долларов
Мамо как я кусала локти
Ну ничего вроде очухались,начали копить на новую. В 07 году взяли в ипотеку
Так что в принципе реально накопить на квартиру, но без детей, и при миниуме затрат на себя

если откладывать, а не тратить на шмутье и прочее.

Эсти*
очень просто - влезть сейчас в ипотеку.
на шмутье и косметику уже просто не останется

мне вот просто не понятно почему природа нас так загнала в такие рамки?.. почему человек ТАК надрывается, чтобы получить кусочек крыши над головой...

Тэкс,надо завести темку ,как не тратить на шмутье и косметику,а копить на квартиру? Научите,у кого получается,я никак не могу себя заставить.

кто хочет - тот ищет варианты. а кто не хочет - у того вечно откоряки

Потому что все хотят квартиру во Владивостоке. А на всех здесь квартир не строят и не построят еще долго. Узнайте цены в Спасске или Большом Камне или, скажем, в Дальнереченске. На любую практически зарплату квартирку купить можно.

а на работку во Владивосток - на обещанном Дарькиным скоростном поезде?

Тогда уж скорее по новому мосту на о. Русский
Или правительство вспомнит поговорку "Где родился - там и пригодился".

Ya-ya
Да, Вы правы... Когда у меня появился доход и я планомерно относила его в банк, "лучшая подруга" у виска крутила, говорила, гуляй-исчи мужика себе... Сейчас у меня и муж, и квартира, купленная на банковские накопления, зато до сих пор рука не подымается купить себе, например, платье за 5 тыщ...
Деньги - вообще вещь относительная, они возведены у нас в культ, многие дают себе установку, что не смогут они никогда купить себе жилье... ну и слушает их Вселенная, внимательно так слушает...

за бешеные деньги аквариумы в суперокеанариуме чистить?

нда...теперь не буду думать вслух (чтобы вселенная не услышала) что не могу придумать способа как сегодня купить квартиру большей площади не потеряв в качестве жизни..думать лучше надо (саму себя воспитываю ) эх....подскажите как правильно мантру составить на квартиру?? чтобы меня Вселенная правильно услышала...
ведь даже я оптимистка и то понимаю что сегодня в реалиях доходов и затрат не могу себе позволить ипотеку (наверное глупо в нее вступать не имея уверенности в том что потянем)...а бросить детей и ехать на Сахалин/тундру/Африку..не хочу...наверное желание иметь большую площадь ТАКОЙ ценой-для меня неприемлемо..хочеться жить а не существовать и тратить лучшие годы в битве за квадратные метры...

Так это и есть главный секрет накоплений: нужно выбрать - или немного потерять в качестве жизни сейчас, зато жить в своей большой и уютной квартире, или жить хорошо, с прежним "шиком", но на съемной квартире.

Потому что все хотят квартиру во Владивостоке. А на всех здесь квартир не строят и не построят еще долго. Узнайте цены в Спасске или Большом Камне или, скажем, в Дальнереченске. На любую практически зарплату квартирку купить можно.

с 3мя детьми как у Сентябринка*** очень очень сложно

как сегодня купить квартиру большей площади не потеряв в качестве жизни

Потому что все хотят квартиру во Владивостоке. А на всех здесь квартир не строят и не построят еще долго.

ну почему же... я вот совсем-совсем не хочу во Владивостоке...
я в Питере хочу

или в гостинку во Владе или 1-комн. в Артеме. И что делать?

Да уж... Вот мы сейчас на распутье: или в гостинку во Владе или 1-комн. в Артеме. И что делать?

Минусы - летом от Шаморы до Владивостока придется постоять по 2-3 часа на жаре и т.д.

в артеме есть свои пляжи:) 30-40 мин до места отдыха

не Спаск:) и не арсеньев,

а эти-то вам чем не угодили? Если у людей есть работа, друзья и родственники, то жить там не хуже, чем во Владе. Мину с моей точки зрения один - моря нет

ч вообще ни чего против не имею. если бы у меня был выбор между 4-х комнатной в Арсеньеве и 1- комн во Владе уехала бы в Арсеньев:)

Ну тут диллема,либо во всём себе отказывать и через лет 10 купить квартиру,либо хорошо кушать и красиво одеваться.

в морях зарабатывают, на севере

Вот только муж работает во Владе и машины нет

у меня была 4-хкомнатная в Кавалерово

у меня муж на электричках и автобусах ездит

ну это да. 10 часов на автобусе или 1 час на самолете

Ну и как, нормально так ездить? Я боюсь, что тяжко будет постоянно мотаться на электричках и автобусах. Мне-то ладно, особой разницы где дома сидеть нет, а муж будет ездить

у меня была 4-хкомнатная в Кавалерово. Но жить там как-то совсем грустно.
Мы,наверное,все-таки в Артем поедем. Вот только муж работает во Владе и машины нет

ч вообще ни чего против не имею. если бы у меня был выбор между 4-х комнатной в Арсеньеве и 1- комн во Владе уехала бы в Арсеньев:)

и ипотеки нет,

Я прям призадумалась...

ипотека есть, вот только условия стали жестче, и % выше

Осталось прикупить квартирку в Москве

и это к 2 млн.р., через несколько лет прибавятся проценты - ещё 2 млн.??? обалдеть...

отдать ребёнка бабушкам в другой город и впахивать наравне с мужем,видя ребёнка раз или два в месяц,

Не, эт я к варианту - Владик как бы "поменять" на поменьше-подальше, а на разницу что-то придумать

Девы, что думаете по поводу
http://www.vlc.ru/mayor/docs/2009/0294.htm

Киндерли
в 2005 мы брали под 16 %

если брать на 15-20 лет, то и гораздо больше 2млн.р. только на проценты.

так вы учитывайте инфляцию 13% + постоянное подорожание квартир!

Natashka
желающих много, возможностей мало ))))

Девы, что думаете по поводу
http://www.vlc.ru/mayor/docs/2009/0294.htm

мы 20000 отдаем за съемную квартиру.

Natashka
Вот о чем и речь, что мы в состоянии отдавать 20000 в месяц, но банк почему то думает по другому

Мне кажеться условия при которых давали в 2008 году и сейчас в реалиях кризиса не могут быт идентичны надо зайти в сбер...поинтересоваться....

http://www.sbrf.ru/ru/person/credits/home/hypothecary/


вообще такая цифра 20 т и точка странно..
у нас что прожиточный мин увеличился?

сейчас они перестраховываются и дают кредит только при первоначальном взносе не менее 50%.

Саня
так там программ несколько , честно не знаю как оно там считает , но вот что есть и про молодую семью тоже http://www.sbrf.ru/ru/person/credits/home/

Natashka
в сбере от 30% первоначальный взнос, сама лично узнавала

а на продукты 5000 р. в месяц - это реальность наша

но не факт, что вам не откажут в кредите

Джейси
а разве это только в сбере?
мы в Дальневосточном ипотечном центре брали.

а на продукты 5000 р. в месяц - это реальность наша

я как -то посчитала просто-у нас только на хлебобулочные изделия в месяц ушло 1300р

Булки любите?

да нет ...ну смотрите-каждый день 1б подольского+2 бублика, 2 слойки(приморскую или рогалик), раз в месяц сушки, сухарики, пряники, я себе беру хлеб фитнесс или Совитал(63р), 2 раза в месяц венский пирог.
вот такая простая арифметика

Мими
а мы брали в июле ))) поэтому и удивляюсь.
никто нам про такие правила не говорил и такие суммы не озвучивал.
то есть, вы подали весь пакет документов на рассмотрение и получили отказ? а в каком отделении, если не секрет?

Саня
подружка кредитный инспектор. сидит в сбере ипотеки раздает.

в прошлом году там был только аннуитет.
кстати, и сейчас на сайте только он указан.

ой, будто бы в других случаях стопроцентно дадут )))
там много факторов учитывают, и первоначальный взнос - не самый основной из них.
конечно, 90%-й первоначальный взнос - большой плюс, но между 30 и 50-ю, все-таки, будут смотреть на кредитоспособность.

Natashka
у сбера самые скромные %, в остальных просто офигенные.

Natashka
ну не совсем корректно сравнивать докризисные условия с нынешними.

А мы в том году в сентябре брали ипотеку, брали через хороших знакомых (сотрудники банка)безопастности и они нам документы готовили, у нас одна дочу, так нас они тоже предупредили что когда считают способны ли вы выплачивать кредит, на ребенка высчитывают 10000 и нам пришлось рисовать зарплаты, чтоб выйти на нужный им доход. Мы весь вечер сидели и высчитывали, причем там оказывается столько нюансов , я когда посмотрела как они считают, поняла что все их калькуляторы ерунда полная. Да они расчитывают проценты правильно по выплатам, а вот а вот те калькуляторы которые считают сколько вам могут дать кредит полная лажа. Нам дали ипотеку, но потом мы замучились что либо подбирать, мы искали дом в Артеме. Так нас просто загоняли, то им дом по квадратам маленький, то земли мало, то земля не в собственности. Короче бегали мы так 2 месяца, а потом долбонул кризис и муж остался без работы и мы отказались от этой затеи, т.к. уже не смогли бы выплачивать те суммы, которые рассчитывали. Сейчас подумываем опять брать, но с нашим государством как-то боязно. У друзей ипотека в Примсоцбанке, так им увеличили % и теперь надо платить на 10000 больше, а они не могут себе этого позволить. Вот сидишь и думаешь рискнуть или нет.

Вот вот,что меня и пугает в этой кабале,сегодня взял ипотеку,завтра остался без работы....

В наше непростое время иметь свою квартиру - непозволительная роскошь!
Если у вас нет отошедшей вам по наследству квартиры или родственников, способных помочь вам в приобретении квартиры, как все-таки умудриться заиметь свою собственную, хотя бы однокомнатную квартирку?..
Для меня этот вопрос - вопрос номер один сейчас, т.к. мы ожидаем ребеночка и хотелось бы дать ему свой уголок..
Как это сделать в условиях повышенных цен на недвижимость и мирового кризиса? Может быть, кто-нибудь знает? Или поделится личным опытом, как же ее все-таки приобрести?

Разве при оформлении ипотеки не делается страховка на случай утраты трудоспособности?

Разве при оформлении ипотеки не делается страховка на случай утраты трудоспособности?

а что мешает застраховать самому?

получит квартиру в случае неплатежей

у Наталины очень печальный опыт в этом , у них заемщик - умер , на сколько помню брат ее и был он не застрахован ... где-то тема была она вопрос задавала по этому поводу ...

а почему про квартирный вопрос и его решение вы пишите только сейчас. а не до свадьбы и тд.

а мы как-то все не можем решиться на ипотеку... Это ж ведь надо 40% стоимости жилья иметь соазу на руказ - а это не мало.... Да и поручителей где найти

плюс цена квартиры может снизиться ниже покупочной .

Так что все возможно, под лежачий камень вода не течет.

сейчас ценник падает. мне кажется если есть возможность и банк даст кредит надо брать.
но опять же проценты повысились

муж военный

Я офрмлялась в ДВИЦе.

Я офрмлялась в ДВИЦе

Хм...ну на счет поручителей это слишком....если вы замужем, то супруг пойдет созаемщиком и все! Залогом является квартира, а вот первоначальный взнос от 30% стал..даю примерный расклад...при цене квартиры в 2000000,00 и первоначальном взносе 600000,00 (т.е. заемные средства 1400000,00) ежемесячный платеж на 20 лет 16800,00.
Процентная ставка от 11,5 до 14,5. Т.е. самым тяжелым сейчас стало собрать сумму первоначального взноса

Если исходить из реального, то на тот момент, когда занимали, то вообще мало могли отдавать, поэтому и кредит брали на 18 лет. тут главное сроки растянуть, а если потом начнут зарабатывать больше, то можно долг и быстрее гасить и срок уменьшиться.

А сейчас срабатывает чисто психологический фактор, что с насиженного места срываться не хочется,

у всех разные ситуации и каждый сам решает как из нее выбраться, я лишь хотела про свой пример рассказать

Матюшина мама
Все совершенно верно только с одним НО..ДВИЦ принадлежит Дальневосточному банку, а они полностью коммерческая структура..я свою ипотеку за взятку оформляла, так что все подводные течения мне выкладывали.

Двушку за 18? Это в каком районе?

300 накопить, а 900 в ипотеку в сбере или втб! на 10 лет - по 12 тыс в мес...сам беру)))

300 накопить, а 900 в ипотеку в сбере или втб! на 10 лет - по 12 тыс в мес...сам беру)))

тоже хотим ипотеку. варианты все рассматриваем. а если черная зп, то никак?

а в сбре и в втб на гостинку ипотеку разве дают???
год назад многие банки отказались от кредитования гостинок и в примсоцбанке тож. знакомые хотели покупать гостинку и как раз во время оформления док-ов на ипотеку были внесены эти изменения.

знакомые зимой подавали документы. з/п черная,но справку ндфл им сделали (нашли чела по объявлению в газете, дльпресс вроде).
правда они оч большую з/п нарисовали.им потом в банке сказали "у вас все хорошо,но з/п слишком высокая ,сделайте мол меньше."

Давая в кредит такие большие суммы... не думаю,что банк будет халатно относиться к проверкам. Девочки а какой срок работы банки требуют на последнем месте? Или это не важно.Мы с мужем сменили раб. почти одновременно.... зато все официально сейчас

По потребительскому точно не менее 6 месяцев на последнем месте работы

это им с каком банке сказали? а то слышала, что банки эти справки проверяют жуть как

Этоя вкурсе,меня больше ипотечный волнует))

Джейси
Извините..не верю..не верю, что из налоговой инспекции вам звонили (если только вы не ИП)..я в прошлом году очень тесно была связана с ипотечными кредитами..более того хорошо знаю начальника их безопасности..да и как бы сама имею свою компанию поэтому знаю места ограничения дозволенности банков.

не сбер

11,44

как сказать хороший..

Сентябринка***
У вас были на руках 40%.
А если их нет? Да и что-то цены не очень падают..

Сентябринка***
подскажите, какие еще нужны взносы/платежи, кроме 40% первоначального? Какие-то единовременные выплаты, страховки, оформление документов, работа юриста? Сколько еще на это уходит денег?

агенству тыщ 50

, работа юриста?

Не могу понять, где тут работа юриста нужна?

я про построенные говорю конечно же.

В недострой сейчас вкладываться без специальных знакомств самоубийство. Никакая ипотека не спасет.

между нами девочками: ипотека сейчас сама по себе самоубийство. Так что пистолет или пулемет хрень редьки не слаще

опупеть
хочу однушку, поэтому однозначно будет более миллиона. Первоначальный взнос тысяч 300 примерно.. блин, еще 50 штук надо будет где-то брать

Совесть
Вы за сколько снимаете? Если не секрет, в каком районе?
Мы вот снимаем за 7000 + квартплата (зимой 2500-2000, летом около 1000). Состояние нормальное, без телефона. Пока ипеотеку не готовы, это ведь тыщ 18000 в месяц за однушку. Хотя конечно есл напрячься.... Сложный, неоднозначный вопрос..

тыщ 18000 в месяц за однушку.

почему взнос такой маленький? через какой банк? мы через двиц считали не меньше 500 тыщ за малюсенькую гостинку

C*R*X*
Снимаем на Столетии в хрущевке за 13000 + телефон и свет (около 1000) = 14000.

мы готовы платить такие деньги, только бы дали эту ипотеку..

я считала 30% от миллиона как раз 300

хрущ минимум стоит 1 800 000 руб

-на оставшиеся 1 200 000 проценты и раскидывыют на 10-11% до 30 лет

И еще момент. про 30 лет. Оптимальный срок кредитования по таким суммам - 15 лет. Если больше 15 лет, пересчитайте в банке, и увидите, что ежемесячный платеж изменяется не особо в меньшую сторону... Т.е. такая хитрая история, в месяц платишь почти столько же, чуть меньше чем если на 15, а сумма процентов вырастает в 2 раза, считайте внимательно и выбирайте оптимальный срок.Конечно, никто не мешает гасить досрочно, но! При досрочном погашении банк уменьшает ежемесячный платеж с целью чтобы проценты остались те же а платеж в погашение основного долга был меньше. Никакого надувательства, такая схема.

afelina
Если на 6-9, то ежемесячный платеж намного выше В нашем случае так было по крайней мере. Но здесь какждый для себя считать должен конечно, нетак, чтобы пришли в банк: нам на 30 лет! А какие там платежи, какие проценты, зачастую даже не смотрят. Обидно.

главно взять ипотеку ,а расплатиться не такая большая проблема....

Зачем хрущ в ипотеку??? вы пока расчитаетесь, дом развалится, и что потом? Новую квартиру никто не даст, времена не те. У них срок службы 50 лет, многие дома его уже отходили, теперь запас прочности выедают, оно надо? Лучше уж снимать тогда.
Есть квартиры небольшой площади в дома-свечках (ими весь город утыкан) как у меня например. Общая площадь - ок 30 квадратов, +6 квадратов лоджия, на 12 этаже она под общей домовой крышей, не козырек. Лоджию хорошо утепляем и получается еще одна комната. Т.е. квартира вроде как маленькая, а на самом деле простор Я не знаю сколько такая сейчас стоит, но если прикинуть ок 60т квадрат, то 1800 и получается. Зачем хрущ? Искать надо.

другие планировки идут от 2 млн и много -много выше!

хочу больше сказать!!!!!!!! самый оптимальный срок 6-9 лет,после этого срока проценты начинают расти с удвоенной силой...

afelina
ну так в чем сложность? банк не считает вас платежеспособными? какая причина еще?

Эсти*
значит вы адекватный продавец

как я понимаю у вас был ленинградский проект

что по 2ндфл у нас доход заниженный

а в реале вы сможете платить по 20тр. в месяц? служба безопасности банка ведь тоже не дураки...по статистике семья может платить по ипотеке примерно 35% от общего дохода, иначе они просто будут голодать и ходить раздетыми...т.е. ваш доход на двоих должен составлять ок 70т.

afelina
ну вам чем то мотивируют отказ? у меня есть инфа, что ипотеку сейчас стали давать и очень активно, но выборочно конечно

...."почему мы родились бездомные??"

они и отказ пока не давали..УРА!!!! сегодня получили военный билет.. мы уже на шаг ближе к ипотеке!!!!осталась регистрацию сделать...Кто-нибудь знает может ее платно сделать?? или такая регистрация не пойдет?????? Они же ,наверно проверяют,точно ли проживает человек по этому адресу???или это не важно??

Девочки, у кого-нибудт есть знакомые, которые по городским программам получили жилье? И долго ли ждали?

И еще момент. про 30 лет. Оптимальный срок кредитования по таким суммам - 15 лет. Если больше 15 лет, пересчитайте в банке, и увидите, что ежемесячный платеж изменяется не особо в меньшую сторону... Т.е. такая хитрая история, в месяц платишь почти столько же, чуть меньше чем если на 15, а сумма процентов вырастает в 2 раза, считайте внимательно и выбирайте оптимальный срок.Конечно, никто не мешает гасить досрочно, но! При досрочном погашении банк уменьшает ежемесячный платеж с целью чтобы проценты остались те же а платеж в погашение основного долга был меньше. Никакого надувательства, такая схема.

они и отказ пока не давали..УРА!!!! сегодня получили военный билет.. мы уже на шаг ближе к ипотеке!!!!осталась регистрацию сделать...Кто-нибудь знает может ее платно сделать?? или такая регистрация не пойдет?????? Они же ,наверно проверяют,точно ли проживает человек по этому адресу???или это не важно??