Оформление земельного участка

Наталья Калиниченко

Аксинья_C писал(а):

планирую купить земельный участок под ИЖС на следующей неделе. Как грамотно совершить сделку? Хотим с мужем внести большую часть суммы, а остальное под расписку.

Не достаточно информации. При покупке недвижимого имущества заключается договор купли-продажи, который регистрируется в ФРС. Чтобы Вам чем-то помочь, нужно больше информации.

Filing

Спрошу здесь тоже, хоть немного не в тему.
Подскажите алгоритм оформления дома. Земля в собственности (надежд. р-н), ИЖС, дом построен, проект есть. Как его оформить в собственность? Куда обращаться изначально?

ksu-gleb

Filing писал(а):

Спрошу здесь тоже, хоть немного не в тему.
Подскажите алгоритм оформления дома. Земля в собственности (надежд. р-н), ИЖС, дом построен, проект есть. Как его оформить в собственность? Куда обращаться изначально?

В БТИ за тех паспортом и кадастровым паспортом, потом в Росреестр за свидетельством

1. Оформление прав на индивидуальный жилой дом

Для оформления прав на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости со следующим пакетом документов:
1.Заявление о государственной регистрации права собственности;

2.Документ об уплате государственной пошлины;

3.Документ, удостоверяющий личность физического лица, (для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом);

4.Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства;

5.Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

Вроде так

babetsolga

Здравствуйте! ситуация такая. С 1997 года Оформляем земельный участок в частном секторе в собственность (уч-к 1,8 тыс. кв.м. передан по свидетельству о праве на наследство от 1991года). Нам в 2008 году выдали свидетельство на право собственности только 1,4 тыс. кв.м., ссылаясь не на наследство и не на фактически занимаемую площадь, а на договор застройки от 1943 года. А оставшиеся 0,400 тыс. кв.м. отказались оформлять в собственность, так как единажды уже была использована возможность на приватизацию этих же 1,4 тыс. кв.м. земли.
Вопрос 1. Правомерно ли?
Вопрос 2. Возможно ли оформить собтвенность на второго прописанного члена семьи не использовавшего право на приватизацию.
Может кто сможет подсказать в данном вопросе.

Kate4ka

диди писал(а):

Nezabudka писал(а):
а как быть, если кучу лет назад на этот участку уже было получено свидетельство даже не прошлого, а позапрошлого собственника? Следующие собственники приобретали уч-к просто через председателя путем аннулировании старой членской книжки и выдачи новой.

Да так же и быть, прописан механизм именно для таких случаев.
Да, действительно при создании с/т по кол-ву членов -садоводов, выделялся общий земельный участок, который в последствии нарезался на маленькие садоводческие участки. 1993-1996 году по всей России по указу Президента проводилась инвентаризация и учёт земли. С/т подавали списки своих членов в администрации, и земельные комитеты выписывали розовые свидетельства о праве собственности на землю, без уточнения границ. В последствии земля неоднократно переходила "из рук в руки", основным документом по идее, должен быть договор купли - продажи, который предоставлялся председателю с/т, тот по идее должен был протоколом с/т вывести одного члена с/т, и ввести другого члена с/т, но это внутренний документ с/т, он никуда не сдаётся. Поэтому основным доказательством наличия земли в с/т является справка из с/т и членская книжка.

мы собрали все справки,обратились в администрацию г. Артема и нам пришел отказ заказным письмом! пишут свидетельство уже было выдано, все сделки только с собственником. :ny_tik:

это правомерно?

диди

babetsolga писал(а):

Здравствуйте! ситуация такая. С 1997 года Оформляем земельный участок в частном секторе в собственность (уч-к 1,8 тыс. кв.м. передан по свидетельству о праве на наследство от 1991года). Нам в 2008 году выдали свидетельство на право собственности только 1,4 тыс. кв.м., ссылаясь не на наследство и не на фактически занимаемую площадь, а на договор застройки от 1943 года. А оставшиеся 0,400 тыс. кв.м. отказались оформлять в собственность, так как единажды уже была использована возможность на приватизацию этих же 1,4 тыс. кв.м. земли.
Вопрос 1. Правомерно ли?
Вопрос 2. Возможно ли оформить собтвенность на второго прописанного члена семьи не использовавшего право на приватизацию.
Может кто сможет подсказать в данном вопросе.

Ответ вопрос 1: Да, правомерно.
Ответ вопрос 2: Вам предоставили земельный участок под застройкой и прилегающей территорией, скорее всего, в "лохматом" году, Вы самовольно заняли 0,4 сотки, в собственность на другого члена семьи оформить такую площадь не реально, тем более Вам предоставили зем.уч. бесплатно, из-за наличия строения на данном зем.уч.
Почему не хотите взять в аренду?

Мама37

babetsolga писал(а):

Здравствуйте! ситуация такая. С 1997 года Оформляем земельный участок в частном секторе в собственность (уч-к 1,8 тыс. кв.м. передан по свидетельству о праве на наследство от 1991года). Нам в 2008 году выдали свидетельство на право собственности только 1,4 тыс. кв.м., ссылаясь не на наследство и не на фактически занимаемую площадь, а на договор застройки от 1943 года. А оставшиеся 0,400 тыс. кв.м. отказались оформлять в собственность, так как единажды уже была использована возможность на приватизацию этих же 1,4 тыс. кв.м. земли.
Вопрос 1. Правомерно ли?
Вопрос 2. Возможно ли оформить собтвенность на второго прописанного члена семьи не использовавшего право на приватизацию.
Может кто сможет подсказать в данном вопросе.

по договору застройки не происходит приватизации земли.Хотя мне не понятно почему при регистрации права ФРС руководствовался не договор наследования, а договором застройки. А что в кадастровом паспорте стоит, какая площадь? И где находится участок? Видимо Вам по другим основаниям отказали. Напишите мне в личку, я могу посмотреть Ваши документы и подсказать можно ли что сделать с землей.

miladiosa

Здравствуйте, подскажите пожалуйста!!!
У дедушки с бабушкой была дача, оформлена на дедушку. Дедушка в 1999 году умер. Вопросами переоформления мы не занимались, так как все было в руках нашей активной бабушки. Но бабушки полтора года назад тоже не стало. У нас на руках нет никаких документов на дачу, кроме платежки на уплату налога за земельный участок, где указаны данные дедушки и кадастровый номер. Подскажите что можно сделать? С чего начать? Заранее большое спасибо :ro_za:

Наталья Калиниченко

miladiosa писал(а):

Здравствуйте, подскажите пожалуйста!!!
У дедушки с бабушкой была дача, оформлена на дедушку. Дедушка в 1999 году умер. Вопросами переоформления мы не занимались, так как все было в руках нашей активной бабушки. Но бабушки полтора года назад тоже не стало. У нас на руках нет никаких документов на дачу, кроме платежки на уплату налога за земельный участок, где указаны данные дедушки и кадастровый номер. Подскажите что можно сделать? С чего начать? Заранее большое спасибо :ro_za:

Здравствуйте,
Если после бабушки-дедушки наследовать кроме даи больше нечего, то имеет смысл предварительно навести справки о статусе дачи, запросить сведения, чтобы узнать, на ком она числится сейчас. Если на дедушке,то нужно принимать наследство за бабушкой, а потом включать дачу в наследственную массу на основании того, что бабушка фактически приняла наследство (если она не оформила его через нотариуса) после дедушки. Если же дача числится уже на бабушке, то просто принять наследство за бабушкой. Если остались вопросы или нужна помощь, пишите в личку или в мою ветку

aponya

Здравствуйте!Вопросик юристам: на о. Русский у семьи моего мужа есть земельный участок, они много-много лет занимались там огородом, живостью и т.д. Никаких документов на землю нет, впрочем как и у всех соседей вокруг. Хотим оформить эту землю в собственность... Как думаете, стОит ли этим начинать заниматься или дело проигрышное изначально? Спасибо.

Elena_PRO

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, отцу выдано свидетельство на право собственности на земельный участок в 1993 году, в нем допущена ошибка-неверно указано отчество. Администрация муниципального образования, кем было выдано свидетельство, направила нас в росреестр. Там объяснили как нам действовать - начать регистрацию участка, в которой нам откажут, т.к. В свидетельстве ошибка, мы подаем в суд, и по суду восстанавливаем право собственности, нам меняют свидетельство и продолжаем процедуру регистрации.
Я хотела уточнить, действительно ли такая процедура? Я что-то в замешательстве :ne_vi_del:

Мама37

Elena_PRO
муниципального образование какого района?

Elena_PRO

Мама37
Артемовский городской округ

Abiss

Всем здравствуйте!
У нас земля в г Артем. В аренде, она заканчивается в конце 2014года. Дом почти достроили. Как перевести землю из аренды в собственность с наименьшими затратами?
Кадастровая стоимость участка около 500 000р.
Возможен ли какой-то вариант приватизации земли?

Мама37

Elena_PRO писал(а):

Мама37
Артемовский городской округ

ответила в личку

babetsolga

диди

диди писал(а):

Ответ вопрос 1: Да, правомерно.Ответ вопрос 2: Вам предоставили земельный участок под застройкой и прилегающей территорией, скорее всего, в "лохматом" году, Вы самовольно заняли 0,4 сотки, в собственность на другого члена семьи оформить такую площадь не реально, тем более Вам предоставили зем.уч. бесплатно, из-за наличия строения на данном зем.уч.Почему не хотите взять в аренду?

Хочу оформить землю, в любом варианте. Не знаю каким способом. А для аренды что нужно?

MarGosha23

Мама37
Здравствуйте! Можно ли у вас получить консультацию по поводу оформления в собственность земельного участка на о. Попова? Нам с братом по наследству досталась квартира в двухквартирном частном доме. Сейчас мы собственники квартиры в равных долях. Земля в собственность оформлена не была. Соседи - неблагополучная семья, оформлять землю отказываются из-за финансовых проблем. Можно ли нам оформить в собственность только свою половину участка около нашей квартиры?

Мама37

MarGosha23
Под квартиру земля не выделяется.

MarGosha23

Мама37
Спасибо! :ro_za:

диди

MarGosha23 писал(а):

досталась квартира в двухквартирном частном доме.

Мама37 писал(а):

Под квартиру земля не выделяется.

Земля не под квартирой, а под частным домом на двух хозяев.
Тут два варианта:
1. Если у Вас с соседями отдельные входы, разные адреса (кв.1, кв.2), то дом поделён в натуре и Вы можете пропорционально выделенной площади сформировать межевой план на свой участок и поставить его на кадастровый учёт, тем самым выделенный участок - приватизировать, пропорционально площади Вашей квартиры.
2. Если у Вас с соседями право собственности на дом, и Вы собственник доли в этом доме, тогда это многоквартирный дом и приватизация земельного участка возможна только с согласия всех сособственников.
Посмотрите в документах, у Вас собственность на квартиру № 1 или долю в размере... ?

Оформление земельного участка

Кто сейчас на конференции